太子建設年度代表作─桃園高鐵特區最高住宅「太子馥III」，於6月中旬隆重舉辦開工動土儀式，並由太子建設總經理謝明汎親自主持儀式，現場嘉賓冠蓋雲集。謝明汎在會中除了分析「太子馥III」的建案優勢，也分享太子建設全年度全台重大推案計畫。
謝明汎表示，業績遍足北中南的太子建設，對於置產的價值有三大獨到見解：跟著政策走、跟著重劃區走、跟著軌道走，而「太子馥III」正好符合這三項條件，順著交通軌道走，加上客製化產品以及品牌加持，成功區隔出創新建築價值。
「地點會顯現出價值，但一線區塊基地單價已經太高，太子目前推案鎖定全台二線城市，或選擇機能剛要起步的重劃區，重劃區得天獨厚，街道寬廣、水土工程完善、區域劃分完整，且剛起步時地價便宜，最適合打造價格合理的住宅。現在的人買不起房子，但我希望換一種說法，是買不起哪裡的房子？」
深耕二線區塊 打造品牌價值
謝明汎也指出，目前政府打房大都針對雙北區塊，對其他區域影響不大，向台南還有一字頭的房價，太子建設也因應台南市政府賴清德市長提出的「LIVEBAL TAINAN」的政策，在南科附近的新市、善化區推出了「太子WIN」三案連銷預售案，「太子建設希望在多耕耘二線區塊，打造讓首購、首換族都能夠買得起的房子。」謝明汎提到，品牌也是太子建設的重點，不論未來產品量價為何，只要能夠重視經營品牌價值，相信客戶還是會選擇太子的產品，並能經由口耳相傳的方式，讓客戶生生不息。
便捷交通建設創造「輕移民」概念
謝明汎提到，高鐵青埔特區房市在這幾年受到關注，交通建設是其中的關鍵，機場捷運、航空城捷運、中山高、北二高與五楊高架，讓青埔到台北的通勤時間更為快速，「這些利多延伸出”輕移民”的宅居概念，以時間換取更大的空間價值，在交通建設的支持下，民眾以同樣的買房預算，更願意往雙北以外的地區遷移，用些微的距離換取更舒適的居住空間。」他也提到，高鐵青埔特區對於北台灣房產來說，擁有關鍵性的定位，2014桃園即將升格，機場捷運的通車時間也日漸明確，未來台北到桃園直達車只要35分鐘，日後將湧入大量的新移民，區域房產的價值絕對放眼亞太。
謝明汎提到，從航空城蛋黃核心區，緊接著BOT國際商城的開幕，青埔高鐵站將引入更多從台北南向移居的住戶，廣大的台商兩岸商務客層，與在台北工作的通勤客層，為高鐵青埔特區帶來榮景可期的超人氣。「從太子馥1、2期的客層分析，不難發現以台北市移居桃園、海外台商回國置產，這兩大族群占了絕大比例，在機場捷運完善的運作下，觀光與商務的效率將更迅速，從台灣南北一日生活圈，因掌握機場國門主軸，進而成就亞太一日生活圈。」
太子建設2014年創307億優異業績
謝明汎表示太子建設深耕台灣40多年，建築趨勢、宅居文化都走在最前面，期盼未來以國際趨勢、文創宅居、品牌結盟三個面向，讓產品一次提升到世界級的水準。他並分享了太子建設2014年在北、中、南的開發進程，總推案量約307億。
除了位於桃園青埔特區的「太子馥三期」預售案，在北區部分，包含新莊副都心位於合署辦公大樓旁的「太子雲鼎」，複製統一國際大樓DNA的內湖太子潭美段辦公大樓，士林區太子華威預售案， 另外還有預計於下半年公開，位於新店與林口的小兩房、大二房產品。
在台中區部分，太子「青峰景」預售案目前已順利銷售，下半年也將推出位於文心公園大墩六街旁，總銷約20億的個案。另外，繼「雲世紀一期」769戶順利完銷後，太子也即將推出「雲世紀二期」，謝明汎表示，「雲世紀二期」擷取市場多面向意見，產品完全以客製化設計，並為順應購屋潮流，採低總價銷售，目前已有許多預約戶。
沒有留言:
張貼留言