傳統與現代交疊 人文與藝術匯聚│台中市活力城市行銷美學│專訪台中市政府文化局長 王志誠

Taichung Cultural Affairs

台中市近年來被稱為文化之都，在城市行銷上做了相當的努力，讓台中的國際能見度與日俱增，除了不斷引進的國際級建築之外，歷史古蹟與人文活動更是不可忽視的一環。美宅誌特別專訪新任台中市政府文化局長王志誠，暢談對於古蹟保存活化與人文藝術發展的創新規劃與發展近程。

王局長首先針對台灣現今最熱門的古蹟保存問題做出回應，他說明，台中古蹟建築數量相當多，但將近150處古蹟因年久失修殘破不堪，導致許多人都對其不瞭解或沒有印象，因此古蹟的整理活化，就成為文化局目前必須較為積極面對的問題。「活化古蹟要花費大量的時間、金錢，其中還會牽扯到產權問題，或是文史工作者、在地住民等相關人士的意見，會變得更難處理，修復時還要依照文資工法進行，就更不容易了。」王局長表示，自上任以來就對所有古蹟空間重新檢討，務必達成真正的活化。

台中文學館

王局長提到，近期台中市最熱門的古蹟景點，莫過於「台中文學館」，6棟位於樂群街的日治時期警察官舍，主體建築仍完整保存，具有車寄（門廊）、踏込、玄關、座敷間、次之間、椽側、台所、浴室、便所等空間，格局完整，建築主體外觀仍保有日式風情，日前已修復完成並開放外部空間參觀。建築主體後方，矗立台中市編號第4號的百年老榕樹，樹形優美，見證區域內日式宿舍時代更迭歷程，並豐富周邊景觀。

全台絕無僅有的日式宿舍群

王局長表示，「台中文學館」在全台的歷史建築中算是數一數二的，台灣不少縣市都有類似文學館的建築，如台北濟南路齊東詩舍、水源快速道路旁的紀州庵文學森林、宜蘭文學館，都是日治時期留下來的建築，但是能像台中有建築、園區，還有大榕樹的地方，可說是絕無僅有，台中市文化局花了長達兩年的時間細心修復，現在不僅是近來在地最熱門的臉書打卡景點，也成為婚紗業者與COSPLAY玩家拍照的首選。王局長也提到，對於閒置空間或歷史古蹟的活化，他有一特別的論述叫做「婚紗指數」，若某個景點經常成為婚紗業者在介紹商品時向顧客推銷的地方，那它就是成功的，以此推論，「台中文學館」的確是相當成功的古蹟活化再生空間。

王局長表示，關於台中文學館未來要如何營運的問題，已與文資處、圖資科等相關單位密切討論，目前只開放戶外空間，內部仍在裝修中，未來將為作為展覽空間，預計明年五、六月開放，讓內部空間可實際發揮做為館設的功能，並達到城市行銷的目的。

台中市古蹟眾多 歷史價值非凡

王局長也連帶介紹台中市許多知名的歷史建築：「臺中火車站」作為時代象徵與城市標的，代表了臺中城市的發展、臺灣鐵路史的演進。由頂厝、下厝及萊園等三大部分組成的「霧峰林家」，則是林氏在阿罩霧的園林與宅邸建築群，相當具有特色。

在市定古蹟部分，「湖心亭」位於臺中公園日月湖，和洋風格建築獨樹一格；「摘星山莊」位於潭子區，保存完整，形制宏偉且頗具研究價值，被譽為當今臺灣傳統民居的典範。「萬和宮」又稱犁頭店聖母廟，是三開間三進兩護龍縱深式廟宇建築，木質裝修鏤雕精美；「樂成宮」俗稱是旱溪媽祖廟，外觀呈現今日所見不同時期不同風貌的立體組合。「臺中州廳」採街角型配置，充滿歷史樣式華麗的特色，將官廳的氣勢表露無遺。「臺中市役所」為仿歐式建築，是臺中地區鐵筋混凝土建築的嚆矢。

而台中最知名的歷史建築-「演武場」，屬台中市僅存之演武場，歷史原貌保存完整，極具保存、再利用及建築研究價值。「放送局」設立至今已逾70年的電臺街1號臺中放送局，曾在臺灣廣播史上扮演重要角色。「市長公館」原為日籍眼科醫師宮原武熊所興建的別墅住宅，是一棟古典與現代風格融和的建築物。

讓城市實體空間充滿歷史感

王局長表示，古蹟都是先人留下的寶貴資產，也是城市空間的母語，在其上任後希望能夠加速腳步，依照文資程序整理修復與活化，讓台中市有更多的文化藝術空間提供給市民使用，同時讓整個城市的文化空間，除了現代館設之外也能包含古蹟建築，這樣才能讓城市的實體空間上有歷史感，並帶動台中相關的文化活動與氛圍的營造。「老舊建築要活化就要先訂定目標，讓空間的原始功能擁有歷史意涵，在以文化為營運的前提下，探討文化發展缺少怎麼樣的空間，與文化空間在地社區的關連性。」

台中發展大躍進│都市更新活化市區 文化打造宜居城市

台中市府自新任市長林佳龍上任後積極推動舊市區再造，除活化中區閒置大樓外，北區中央市場也將比照東區建國市場的遷建模式，透過都市更新，朝興建商場、社會住宅與停車場的方向發展；而坐落後火車站台糖生態池附近的「歷史建築帝國製糖廠台中營業所」，也將打造成「產業故事主題館」，以台中產業發展為主軸，配合未來周邊鐵路高架化、綠空廊道計畫，帶動當地發展。

「改革需要勇氣，成功需要堅持」林市長日前表示，市府團隊除弊興利已獲初步成果，有時改革會傷到既得利益者與舊觀念，因此市府必須拿出更好的成績說服市民，改革會讓城市更美好，會讓台中逐步走向宜居城市目標。

革新活化舊市區 打造「文化城中城」。

在活化舊市區上，林市長表示，第二市場將在2017年屆滿百年，百年市場形成在地文化的聚落商圈，有深厚的歷史意義與文化特色的建築。因此，市府規劃以「文化」做為台中下一個一百年發展的主軸，並以台中火車站為中心向外拓展打造「文化城中城」。「中區有許多閒置大樓影響街區發展，然而屋主卻沒有心力更新這些大樓。」林市長指出，市府必須這些大樓活化，當作自己的事情來解決，才能帶動中區發展，進一步由點、線、面落實文化城中城的核心業務。

在活化北區中央市場上，林市長表示，隨著社會結構的轉型，連鎖超商及大賣場興起，該市場的生存受到衝擊，商機逐漸沒落。他認為中央市場可比照建國市場的遷建模式，先與民眾溝通、在確保原住戶、攤商的權益下，可規劃朝向興建商場、社會住宅與停車場的方向邁進，期充分發揮土地效益，創造多贏。

帝國製糖廠轉型產業故事主題館

林市長指出，米與糖產業是日治時代台灣經濟的基礎，坐落於後火車站台糖生態池附近的「歷史建築帝國製糖廠台中營業所」深具歷史意義，是台中糖廠全區僅存的日治時期產業建築，市府將打造為專屬台中產業故事的主題館，以形塑台中產業發展為主軸內涵，配合未來周邊鐵路高架化、綠空廊道計畫之串聯工作，讓市民更了解台中產業故事的起源與夢想。

除回顧過去活化舊市區外，林市長也表示，為改善市民生活，精密機械科技創新園區放流水將正式納入中科園區的專管中，未來將實踐再生水資源發展，朝向汙水零排放目標，並利用市府在園區內擁有的1.16公頃住宅區，以及1.65公頃的產業用地，規劃興建社會住宅與標準廠房，打造生產、生活、生態「三生共榮」的精密科技優質園區。此外，林市長也將在水湳經貿園區內，規畫41公頃創新研發專區，甚至未來將納入附近漢翔公司的30公頃土地，以吸引更多營運、創新研發設立於此。

台中市政府社會住宅

台中市政府推動一萬戶社會住宅，秉持地段好、建物好、機能好且價格公道的「三好一公道」原則，盼引進民間資源以多元方式興辦。市府都發局日前在台中林酒店舉行「2015年台中市社會住宅徵求民間投資說明會」，台中市長林佳龍、副市長林陵三、都市發展局長王俊傑及地政局長張治祥，與市議員劉士州、台中市建築師公會理事長鄭明裕及龍寶建設董事長張麗莉等多家知名建設公司業者也到場與會。市長林佳龍表示，社會住宅是台中許多青年勞工引領期盼的政策，只准成功不許失敗，目前已選出七處潛力基地，土地取得相當順利，歡迎各界參與投資。

七處潛力基地 打造宜居城市

台中市政府提出之住宅施政目標，包含提昇居住環境品質、提供多元居住協助與健全住宅租售市場三項

林市長提出較具開發潛力的七處基地，包括西屯區惠來厝段、東區尚武段、太平區育賢段、北屯區太原段、北屯區太祥段、北屯區同榮段與豐原區豐南段，並與民間單位說明各種興辦模式，邀請業者就屬意地點評估適宜興辦模式、相關成本與可回收利潤。

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喬立雍容│喬立建設原創博物館級豪宅落成

THE CHIAOLE OF NEW METROPOLIS

喬立建設創立22年，以「實在‧實用‧實心」之建築學為理念，0餘屋的穩健實力傲視業界，堅持因地制宜，不量產、0複製的產品，深獲消費者信賴。最新落成的建案「喬立雍容」，基地鄰近秋紅谷公園，精選台灣大道門戶千坪完整基地，社區空間設計14項博物館級設施，加上精裝宅邸居住空間，成就一等地段上的一級建築。美宅誌專訪喬立建設總經理張吉雯，分享「喬立雍容」的規劃精髓。

台中住宅建築品質與設計風格一直受到業界的讚揚與肯定，近年鄰近台灣大道與七期高樓林立的新建築更達到國際級水準，張總經理表示，買房子要選對地點、買對品牌，大台中這10年來的發展都在西屯，而台灣大道對台中都市發展具有指標性的意義，土地稀有性更是不在話下，「”喬立雍容”基地1024坪、面寬達132米，已經很難找到一塊這樣的千坪完整基地，且無論政經、交通、文教、休閒，都提供了城市架構中所有的”生活必需”，在多元的房產市場中，這樣的基地才稱得上是城市之最。

有夢最美植生牆 打造台中門戶意象

「喬立雍容」建築樓高22層，頂樓獨家設計寬32米大尺度飛簷，層疊三道雨披以不鏽鋼雷射雕刻逐一勾勒向天揚角氣勢壯闊，隱喻本案為飛黃騰達之名門御所。建築基地臨台灣大道退縮40米，嚴選國寶級肖楠、花旗木沿街廊栽植綠景觀，襯托建築內斂氣質，以「長城」為設計巧思，打造高達12米之「有夢最美」多樣色彩植栽植生牆，結合吸睛的高12米、寬28米之全台最大門牌、手工鑿砌觀音石與銅雕藝術名家余燈銓之銅雕藝術，將全長130米台灣大道最美街廓定調為「台中之門」，也呼應喬立雍容位於台灣大道進入台中門戶的重要位置。

張總經理提到，「喬立雍容」在街廊間以建築友善城市的永續理念，規劃令人佇足的景觀咖啡廣場，提供戶外咖啡點餐區，並藉由古希臘龜兔賽跑寓言創作龜、兔趣味銅雕，更規劃對外提供咖啡飲品服務，為近年大樓新案少有的設計思維。

王勝正大師 打造極簡美學公設

在室內公設方面，喬立建設邀請國際級設計大師王勝正，大手筆於「喬立雍容」打造原創博物館級獨家公設，空間集中於1~3樓，並以藝術特色增添建築價值。迎賓大廳創見王勝正擅長的「LESS IS MORE」放空極簡美學，建築團隊遠赴重洋引進義大利洞石，在大廳兩側壁面以巨型簾幕自然垂綴設計，呈現壯闊風範；兩件2.3米紅銅駿馬，呼應層峰「馬到成功」的寓意；琉璃主燈的絢爛光影，迎接每位回家的主人。

張總經理表示，「喬立雍容」從買地到落成共花費10年心血，不論設計或建材不計成本發揮，「社會給了我資源主導這棟建築，這種機會一輩子沒有幾次，我用非常珍惜的心態來建構它，也因為規模大，才有能力聘請王設計師來規劃。」張總經理提到，「喬立雍容」光是個案設計就超過兩年，除了利用過去所累積的經驗與觀點，也不斷跟消費者導向學習，加上設計大師開闊的視野與想法作為個案設計的主要元素，才建構出這樣的產品。

開發商&設計師共同在基地作畫

採訪之中，王勝正設計師也補充提到，與張總經理八年來合作了7個案子，「在台灣頂級住宅我大概設計了100多項個案，而在台中大概只有5%，所以這個案子我非常重視。」他表示，「喬立雍容」是非常特殊的基地，面寬超過130米的基地絕無僅有，「一個案子的完成絕對不是只靠設計師本人的想法，還要加上業主的思維，我本身學建築與都市規劃，"喬立雍容"完全是以都市城市的概念去發想，張總經理也提供了許多想法。

王勝正表示，「喬立雍容」是以藝術思維作創作，設計的時候就像在跟張總經理畫畫一樣，「當它還是素地的時候，就呈現了在城市之中的重要定位，所以我提出以"夢想"為主的主題，設計這件事對於設計師來說，需要得到非常大的支持，但是支持的背後，所需要的是龐大的費用，在實質上投資者要付出非常大的代價，  但我們相信這樣的設計，可以創造未來住戶生活的最大效益，張總經理也全力支持，所以這個案子非常難得。」王勝正說明，「喬立雍容」個案中有無限的想法 ，在社區中看到任何的一草一木都是手工訂作，「地段、區域、市場大家都認同，但在藝術方面是以生命的感動去創作，我認為有無限的價值，這部分也等待大家去認同。」

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中悦機構聚焦中路重劃區黃金地帶│首推「中央公園」&「學府公園」指標案 帶動區域繁榮發展│專訪悦萊建設總經理翁茂槐

CHUNGYUET NEW VISION FOR BETTER DISTRICT

中悦建設總是走在業界前端，五千多戶豪宅的精湛實力，早已是北台灣豪邸的領導品牌，由於桃園藝文特區開發已臻至飽和，中悦機構再次展現宏觀視野，擴大疆域版圖，未來10年將以緊鄰藝文特區的中路重劃區做為主力戰場，複製藝文特區成功經驗，將中悦獨有的百年精工建築與永恆價值引進中路重劃區。本刊特 別專訪中悦機構業務部總經理翁茂槐，以專業的角度分析中路重劃區未來即將成為大桃園的新核心地位，以及中悅傾全力打造公園景觀美宅，帶動整體區域繁榮發展，並詳細說明首發兩大指標案「中悦中央公園」與「中悦學府公園」之建築規劃。

位居桃園舊城區與南桃園交流道間的中路重劃區，是桃園區有史以來面積最大的純住宅重劃區。翁總經理表示，中正藝文特區10年餘來已成為桃園區新城區的代表名詞，特區內豪宅林立，周邊區段更形成帶狀商圈，可是隨著開發逼近飽和，價格行情轉趨穩定、少有新案問世，發展逐步告一段落，而緊鄰市府特區及縱貫路的中路計畫區，被視為繼藝文特區後，舊城區翻轉的重要指標軸線。

全區統一住宅用地

翁總經理說明，中路重劃區範圍大致以文中路、廈門街、國際路及永安路為界，總面積達104公頃，其中住宅區面積占56公頃，綠化方面規劃有1座中央公園、2座鄰里公園及6處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，「重劃區最特別的，是全區皆為單一住宅用地，與桃園其他重劃區有著明顯區隔。」翁總經理翁茂槐指出，中路計畫開發案範圍緊鄰機能成熟的舊城區，土地庫存充足、綠覆率大，街廓方正、完整易於開發；連外交通可利用大興西路連結中正藝文特區及南桃園交流道，開車5分鐘上高速公路，10~15分鐘至國際機場，除文三國小及中興國中外，尚有兩處國中及小學的規劃；區內另規劃有「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區，啟動後預計將可帶動整體區域發展。

中悅機構搶進中路重劃區7塊基地

中悦建設對中路重劃區有極大的期待，目前已領先其餘開發商購入7塊基地並搶先推案。翁總經理指出，中路重劃區除了全區皆採純住宅區規劃，居住環境宜人之外，區域主幹道達60米，其他副幹線寬度設計也達30米，大樓立地條件皆採大型街廓基地規劃，待未來開發成型，其型塑之都市氛圍與規模，北台灣各大重劃區無人能出其右。

在中正藝文特區已完整開發之下，中路重劃區也開始建設起飛，將聯手打造桃園核心地位，成為桃園最受矚目的雙特區。中路重劃區緊鄰藝文特區，不若一般重劃區需長遠時間成形，現在生活機能已相當成熟，翁總經理透露，中路重劃區規劃多座具佔地規模的公園綠地，可謂為北台灣的花園城市。

中悦美樹館│社區移植百年大樹

中悅機構目前於中路重劃區共推出「中央公園」、「學府公園」兩案，並設置接待會館「中悦美樹館」，作為未來中路重劃區7案的銷售中心。翁總經理表示，「中悦美樹館」是中悦機構對生命與生活的熱誠展現，更讓人們重溫親近自然的田園記憶，接待會館所種植的大樹，未來將會移植到中悦於中路重劃區的社區內。

翁總經理說明，中悦機構現已在中路重劃區布局多達7塊土地，未來將結合為「中悦花園特區」，型塑都市森林之美。「將七塊地連結起來規劃花園特區，每個社區都種很多樹，就會在中路重劃區有影響同業的力量，大家都種樹，讓整個特區在視覺上，就像是住在樹裡面。」

翁總經理表示，「中悦花園特區」的細緻規劃，與中悦機構長久深耕永續家園的理念有關，「美樹館」接待中心裡的許多大樹都是精心挑選。「致力於歐洲古典建築的中悦機構，先於眾人布局台灣最具備綠能規劃條件的中路重劃區，不急著推出住宅作品，而是放低身段與土地密切相處，甚至花心思蓋了一座"中悦美樹館"大量種植各式樹種，尤其許多是四季輪番開花的樹種，像百日紅、茶花、銀杏、杜鵑等等，以及日本進口珍稀罕見的樹種，甚至還有百年松柏，具體落實"先種樹再建築"作為對土地的奉獻與回饋。」翁總經理說。

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台南古根 緩慢文旅 文青必來的台南文創旅店

身邊的友人常說：「台南變得好玩，不一樣了。」其實，旅行本來就是尋找人生一段「新、奇、妙、趣」的行腳，我沒有聽友人的建議如何去玩台南，反而是自己去探索，只因我想看一看不一樣的台南。

先介紹今晚的落腳處，一幢老房再生的故事。許多人都去過「薰衣草森林」喝咖啡，也有可能住過「緩慢」民宿開在金瓜石、花蓮石梯港或是北海道美瑛；這次筆者受邀到文化古都台南作客，薰衣草森林和緩慢又多了一個好玩的品牌：好好餐廳，並且衍生了第一家文創旅館━台南古根。

好好，直接翻譯於Good days，也是問候之意。不過，好好更深的涵意是「美好」「共好」，從兩年前在台中設立第一家好好餐廳後，即用好故事、好東西來呈現展覽與自然共好、與土地共好、與人共好、與物共好。

說了如此多的前言，最主要是喚起台南古根是不一樣的旅館。來到台南最熱鬧的中西區，在西門路和友愛街三角窗著名的「友愛鹽酥雞」店，看到近在咫尺的一整排四、五層樓高牆壁，漆著五顏六色。一時以為是身處於丹麥或法國小港口的連幢彩色屋子，然而這是一段有趣的故事。

台南一家有名的建商，購下老舊的遠東大旅社，主動邀請薰衣草森林經營團隊來規劃設計。花了一年時間裝潢，保留許多古意和創意。古意是指留下來的洗石子樓梯，房間的牆壁露出民初或是日治時代的紅磚，天花板上歐式石膏吊頂雕花。創意是樑柱補強的鉚釘漆成墨綠，宛如舊城門，從接待大廳陳設到每層樓梯間，設有微型展覽，一年策展一次，今年是與台南文化習習相關的「洋行」。

於是我住的古根，彷彿是一間博物館。一樓可以發現洋行帶來的書寫文具，二樓是女仕相關的裝扮梳化，三樓跟男仕衣著用物，五樓則與建築有關，可以自己動手蓋一幢紙洋行。最令人放輕鬆的地方是頂層交誼廳，購自台南知名二手書店的書籍，你可以躺在L型沙發看書，累了走到戶外庭園，望一望紅塵中的台南。

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深耕台灣 前進海外│亞昕國際開發的房產投資哲學 專訪亞昕國際開發董事長│姚連地

YEASHIN INTERNATION DEVELOPMENT

近年台灣房市政策與趨勢未明，社會仇富氛圍凝聚，加上東南亞許多國家大開投資門戶，不少開發商與金流紛紛轉投資海外，以觀望心態看待台灣房市發展。美宅誌再度邀請亞昕國際開發董事長姚連地接受專訪，以「亞昕海外投資案」、「昕動台北計畫」、「昕境廣場」三大開發案主軸，探討台灣房地產未來應有的走向發展策略，並分析社會現象，提出對現今房市政策的獨到見解。

姚董事長首先針對現今房市經濟情勢做出分析，他表示，台灣過去幾年因為房地產持續上漲投資熱絡，因此遭受政府打壓，這雖是正常現象，但是整個房市漲幅最主要的因素，在於交通建設、都市環境、生活機能，此三大條件到位之後，房價一定跟著上漲。「但台灣現在充滿一種鎖國、仇富的社會氛圍，譬如台北市前副市長張金鶚將不動產持有稅大幅增加，不僅違法違憲，更造成人民痛苦指數增加。」

姚董事長認為，要讓幸福指數增加，必須從人民賺的錢來課稅，富人多賺錢多繳稅是合理的，但不能把富人當成罪人，若因購買大坪數房屋或精華地段的房子，而提高人民的持有稅，等於變相剝奪人民財產，台灣房屋持有率為87%，這種氛圍若持續，台灣基層人民生活會越來越不幸福。「我認為台灣的富人是很有良心的，對社會有責任感，不能用仇視的眼光看待，房屋不是罪惡商品，政府要做好的是金融控管，讓市場自由化，照顧弱勢，而不是破壞市場，這對未持有房屋的人沒有好處。」姚董事長說。

姚董事長表示，要讓年輕人買得起房子可以用更好的方式，譬如在捷運30分鐘可到達的地方打造約20~30坪的地上權社會住宅，自備款約50~60萬，央行也配合實施青年首購優惠貸款，讓年輕人能夠真正買得起房子，才能真正解決問題，否則就算房地產大跌，無殼蝸牛們還是無力購買。

資本支出、新屋開工率的意義

姚董事長表示，美國有資本支出、新屋開工率兩大指數，也是牽動經濟最重要的指標，資本支出代表生意人願意投資，有投資才會有就業，有就業才會有稅收，這是一個簡單的經濟自然循環；新屋開工率就是創造傳統產業的龍頭，「這兩大指標在台灣竟沒有人去關心注意，國家大部分的稅收是來自薪資，企業家不想投資，怎麼會有工作機會？」

姚董事長表示，房地產對個人而言是理財工具，但就政府而言則是經濟工具，重點在於方法，「如果國內的不動產每年是以5%來穩健上漲，那對台灣經濟則是好事，代表台灣87%持有房屋的人資產在增加，銀行的放款品質也會好，呆帳率下降，金融風險降低，老百姓也因資產增加而較捨得消費，反而會帶動國內內需市場，有消費就有訂單，就有投資與就業，這是良性循環，反之亦然，這也是為什麼美國如此在乎新屋開工率與資本支出。」

政策打壓房市 國人紛紛「錢」進海外

姚董事長表示，台灣現在看到的只是一昧地打壓房市，受政策打房、國內不動產價格漲到高點、投報率偏低等影響，國人紛紛「錢」進海外，去年海外不動產交易金額就高達740億元，有一半是購買海外住宅，「全世界不只台灣能夠投資，政府打房的末路是全民皆輸，投資人前往海外。台灣人錢進海外的國家，從四年前的東南亞、日本，已跨足到歐、美、澳等地，連財團都到海外投資，將台灣最安定的力量連根拔起，政府課不到稅，也動搖了台灣國本。」

新移民政策將是改善台灣經濟最重要方法

姚董事長表示，先進國家都有所謂移民政策，而這也是改善未來台灣經濟最重要的方法，「台灣的人口結構是國安問題，老人、小孩多的狀況下，扶養比將會越來越重，而人口結構可以用移民政策改善，因為台灣不動產會越來越國際化，若將移民政策做好，將會帶動另一波經濟成長，好的移民制度，不僅創造就業，也防止社會問題，讓認同台灣的人享受公民的權利，並帶動傳統產業、房屋稅、地價稅，更為台灣創造外匯。」姚董事長表示，不動產是一種「不用運費、可以出口、還能將錢運來台灣的好生意。」

「現在天空越來越多的航線，表示國境之間越來越模糊，現在已經是城市跟城市之間的競爭，人口就是市場，台灣人口太少，應該要讓全球各地的有錢華人或外國商人進到這個市場，台灣經濟才會有機會好起來，台灣要走入國際化，就要讓國際資金在台灣流動，讓各國的人在台灣做生意，才叫作跟國際接軌，我認為台灣的開放腳步是很慢的。」姚董事長說。

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第10屆2015國家卓越建設獎 臺灣建築創三金二銀全球獎記錄

社團法人中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會(FIABCI-Taiwan)日前舉行「2015國家卓越建設獎頒獎典禮」，現場冠蓋雲集，包括副總統吳敦義先生、立法院王金平院長、文化部陳永豐政務次長、內政部陳純敬政務次長、國家發展委員會黃萬翔副主委、以及行政院工程會顏久榮副主委等產官學界先進，皆蒞會祝賀與期勉。

獲「三金二銀」佳績 建築品質與全球並駕齊驅

「2015國家卓越建設獎」評選活動邁入第10屆，公私部門入選作品共計122件，足見政府與民間越來越重視環境文化品質與建築美學新價值的內涵。社團法人中華民國不動產協進會暨全動產聯合會臺灣分會理事長林長勲表示：今年於馬來西亞吉隆坡辦理「全球卓越建設獎」(FIABCI Prix d’Excellence)，我國再度獲「三金二銀」佳績，三金(Gold Winner )即:臺北市政府捷運工程局南區工程處的「臺北捷運信義線大安森林公園站」、行政院農業委員會林務局嘉義林區管理處「檜意森活村歷史建築修復工程」、臺北市政府環境保護局「山水綠生態公園」；二銀(Silver Winner)即:臺南市政府工務局-南區水交社公61公園闢建工程、許育嘉聯合建築師事務所及國立南投特殊教育學校-國立南投特殊教育學校校舍新建工程，各獎項唱名獲得全場熱烈的掌聲，見證我國建築品質已與全球並駕齊驅。

評審團總召集人黃南淵強調：由於透過每年國家卓越建設獎獲評金質以上作品，得以代表臺灣與來自全球各地作品競賽，因此本獎項的評審團必須聚集臺灣建築產官學權威人士組成，評審團皆以最嚴謹且最公正的態度進行評選，期許從業者有高度榮譽感，抱持打造低碳樂活城市、展現都市地標新風貌、豐富城市的文化內涵、結合臺灣在地文化與創意，使臺灣建築成為臺灣在地的驕傲。

臺灣建築已完美體現FIABCI精神

頒獎典禮特別邀請吳敦義副總統親自頒發我國不動產界個人最高榮譽之「國土建設特別貢獻獎」及「年度建築人物獎」，本次得獎人分別為「國土建設特別貢獻獎」得獎人分別為高雄市政府吳宏謀副市長、國立成功大學建築系林憲德講座教授以及中華民國全國建築師公會高而潘建築師；「年度建築人物獎」則由麗明營造股份有限公司吳春山董事長獲獎。吳副總統特別期勉：每一年看到公部門及公部門的建築人，皆致力提升國人居住空間的品質，這種無私的精神，正是國土不斷演進的動能，亦是推動臺灣建構優質居住空間的最佳力量。

蒞臨現場的世界總會長Danielle Grossenbacher女士表示非常榮幸能參與這次的盛會，從臺灣歷年的得獎作品當中了解到臺灣致力推動優秀的不動產作品，除了肯定規劃設計方面的卓越成就，對於環境及社會的貢獻更是讚譽有加，她認為臺灣如此優秀的表現已完美體現FIABCI的精神與意涵。

社團法人中華民國不動產協進會暨全動產聯合會臺灣分會秘書長黃世孟表示:本會是台灣與全球不動產暨建築唯一接軌最久的人民團體，近十年來，透過國內辦理的國家卓越建設獎推派作品至全球競賽，由於建築價值觀勢逐漸受到重視，因此政府單位與民間團隊都想成為代表臺灣建築至世界爭取最高的榮耀，而這股力量正是使臺灣成為建築美學國家的關鍵，期盼透過國家卓越建設獎項激勵更多建築作品以建築美學的核心新價值，營造良好生活環境品質，使臺灣建築朝向永續發展里程邁進。

北投老爺酒店 全台首見健康療癒型度假飯店

Hotel Royal Beitou
今年新開幕的北投老爺酒店，首創以健康旅程的概念融入溫泉度假飯店之住宿、餐飲及休閒活動，提供休閒度假也能同時促進健康的全新旅遊服務型態。高規格的酒店服務加上與媲美醫學中心等級的北投健康管理醫院，共創「臺北國際醫旅」，結合「禮賓式酒店、健康管理、美容醫學」三合一的配套服務，讓北投老爺酒店成為台灣首見之健康療癒型度假飯店(Wellness Hotel)。美宅誌專訪北投老爺酒店副總經理楊凱智，為讀者分享北投老爺酒店的獨創的經營理念方針與獨道的精緻服務，如何走出台灣醫旅的第一步，成為健康療癒型度假飯店的領頭羊。

預防醫學│PREVENTIVE MEDICINE
「北投老爺酒店」是全臺第一間結合醫療美容、溫泉度假的觀光飯店，有別於一般飯店的經營模式，整棟大樓除了1樓餐廳及6至12樓是飯店外，其餘中間樓層皆屬於「北投健康管理醫院」的健診暨美容中心。楊凱智副總表示，「北投健康管理醫院」集合了目前全台灣最好的醫療儀器，不論是零輻射的MRI磁振照影、最先進的導航內視鏡，無壓迫的乳房攝影檢查，都是全台最先進的醫療設施，並可為旅客量身訂作個人及家族式健康管理計畫，在專業師資方面禮聘國內最有權威的醫學中心主任級醫師，還有經驗豐富的醫事團隊，相較於國內各大醫院毫不遜色。

飯店與醫療服務無縫接軌

楊凱智副總表示，現今國人對於醫療結合旅遊的方式接受度尚未提昇，對於醫旅的推廣上，由於台灣法規規定醫療行為禁止廣告行銷，與醫療系統結合的北投老爺酒店，如何於市場踏出第一步，成為北投老爺酒店面臨的重要課題。「提及醫療這個詞語，許多人都會害怕，但我們是由醫療的前一步─健康管理談起。」楊凱智說明，除了有最先進的醫療儀器，北投老爺酒店的服務更是完全與健康管理結合，讓飯店和醫療的服務，在北投老爺酒店無縫接軌，為旅客的健康把關。

健康飲食│HEALTHY DINING

PURE CUISINE│純粹心寬 營養師親自審核美味餐飲
由餐飲方面分析，北投老爺酒店倡導美食不一定不健康的觀念，拜優秀的主廚和營養師的努力，飯店嚴選食材，讓卡路里及營養得到完美控制，同時不減自然食材的美味。「現今食安問題嚴重，從餐點開始我們就要秉持健康的理念，我們的餐廳叫做"PURE CUISINE"，強調純粹純潔，使用食材特別嚴選，所有的菜單都由醫院營養師親自審核、把關菜色，低脂、原味、低溫烹調是準則，一餐需攝取多少肉、菜、動植物油等營養素，一套套餐用畢就能全部均衡補足，就連醬料的製作、烹調方式也逐一修正，讓健康的美食更加美味。」

楊凱智提到，PURE CUISINE不做廣告，將行銷預算用來維持最好的美食品質，餐廳經由口耳相傳，現在假日用餐人數幾乎接近爆滿，就連同業都讚不絕口，高品質的廚藝展現有如米其林餐飲般的美食享饗。「現在老爺集團長官宴客都在這裡，我可以很驕傲的說，我們的餐點是超乎水準的。」

堅持使用無農藥 烹調精緻米其林餐點
楊凱智提到，廚師團隊對於做菜的熱誠深深動了他，曾待過法國米其林餐廳的主廚陳之穎長年鑽研西餐廚藝，深諳米其林餐廳提供給客戶的精緻度與溫度，所有的食物必定當場烹調後才端出，如有住房客人需保有隱私，酒店也能將餐點送進房內供旅客享用，且仍維持剛上菜的熱度。

主廚不僅對使用的食材有所堅持，更和當地小農契作健康無農藥的時令蔬菜，親至農地勘查試種，遵循「保養身體」概念，從食物上著手，帶領饕客進行一場食物嶄新探索。「我們的第一批菜就是廚師親自種出來的，主廚告訴我，如果沒有親自去種，就不會知道小農有沒有施作農藥，不僅是我，就連小農也被主廚感動，這種對工作的熱誠，也是PURE CUISINE的精神。」楊凱智也補充道，就連小小的麵包，師傅也有其堅持，根據固定的溫度維持麵包發酵的穩定性，做出品質絕不妥協的麵包，如同日本職人的精神，將美味的麵包送到餐桌前。

悠閒寧靜│COZY AND TRENDY

Mecanoo建築師事務整體規劃
楊凱智副總表示，北投老爺酒店定位為健康養身之地，在整體設計上請來荷蘭Mecanoo建築師事務所規劃，餐廳部分以天花板蔓延的燈架和溫暖的小吊燈，形塑出盎然樹木、纍纍果實的意象，，有療癒功效，讓人一入內就倍感放鬆；位於11樓的PIN LOUNGE，則為住宿貴賓專屬獨享，在書香瀰漫的人文氛圍及舒適典雅的空間中，另備有飯店精心準備的養身美饌。飯店內運用許多大自然的元素，如地板使用進口土耳其青石，牆面則運用有弧度的原木材質打造；「此外我們也融入許多北投的元素，1F迎賓大廳有地熱谷的攝影藝術畫，梯廳則擺放北投藝術家的陶藝作品，讓北歐設計中帶有東方的溫暖風格。」

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宏盛得意山莊 奇岩重劃區生態建築極品

以生態環境為主軸的「奇岩重劃區」，擁有60％以上綠意環境，成為注重居住品質的購屋者首選，由規劃頂級住宅而聞名的宏盛建設推出之預售案「宏盛得意山莊」，以呼應「回歸自然」、「回歸地方性」為訴求，獨特的寬面型建築規劃，不僅讓所有住戶能夠擁抱綠意公園，更因地形環境之賜兼具山莊悠閒與生活方便性，是奇岩重劃區內居指可數的優質個案。

負責銷售的傳真實業表示，北投奇岩生態重劃區延續陽明山豐富自然資源，以永續環境、生態城市為規劃主軸，先蓋公園才蓋房子，創造樹比人多、公園比房子多的宜居環境，且鄰近捷運系統，是台北市區內僅有的一塊淨土，未來幾年年內奇岩重劃區新建築陸續林立，將塑造出獨特的居住氛圍。

與自然融合的山莊型建築
「宏盛得意山莊」基地面積共約1085坪，分為773坪的春風區與312坪的微風區共兩區，樓高規劃地上9層、地下3層，微風區規劃一層4拼，戶數31戶，而春風區則為一層雙拼，戶數68戶，總戶數共99戶。建築規劃由李文勝建築師設計，外觀著眼自然風格，呼應區域自然特性使用節能綠建材，打造與自然融合之平地式山莊，傳真實業表示，由於基地正對賞鳥景觀公園，本案以寬面型建築規劃，使春風區與微風區部分住戶皆可見公園綠意。

重劃區僅有跳島空中花園
傳真實業表示，「宏盛得意山莊」在建築規劃上符合六項銀級綠建築規範，屋頂採德國拜鐵膜防水施工、外牆內側加入節能輕石板，並採Low-E複層雙強化玻璃，降低室內溫度。此外，由於本案鄰近自然生態，屋頂更規劃綠植栽，打造融入自然的候鳥棲息之處，是重劃區內僅有的「跳島空中花園」。

內縮陽台融入自然維繫情感
「宏盛得意山莊」在室內規劃方面，將其室內公共區域放大規劃，塑造客餐廳為家庭活動核心動線，讓住戶自然停留在公共空間中齊聚一堂，打破現代人繭居的生活性。此外，每戶規劃「內縮式陽台」，相對於外掛式陽台實際使用率高，同時可保有隱私性，為奇岩重劃區內唯一規劃內縮式陽台之個案。

現場專案表示，內縮式深陽台擁有大量自然採光通風，並緊鄰客餐廳與臥室空間，令室內每個房間都能享受到大陽台的採光面，並以聯繫家人情感，貼近使用者生活需求與舒適感的規劃，為住戶營造最高質感的居住空間。

　在奇岩的新建案擁有生態公園並不稀奇，但若建築能呼應區域地貌紋理那才是更完整的建築規劃。「宏盛得意山莊」延續帝寶規劃經驗，以「自然建築」為主軸，強調建物與環境互相結合，規劃呼應奇岩重劃區的綠意特殊在地性，打造與其他個案不同的地方感，實為北市難得的居住條件，目前已購客特性多為重視居住品質，離塵不離城喜愛自然環境的精英客層。

國泰賦都 國泰建設打造桃園站前核心雙塔地標

桃園區發跡於火車站周邊，由於鄰近車站區域開發較早，土地供給有限，加上近年重劃區釋出了大量土地，因而由建商整合的新案數量十分稀少。由口碑優良之國泰建設所推出的「國泰賦都」，地點座落於桃園火車站站前核心商圈，擁有規模的完整大型基地，加上成熟的生活機能，與國泰品牌形象的加分效應，令本案推出後市場關注度居高不下，是2015年最受矚目的個案之一。

「國泰賦都」基地位於桃園市中華路、民族路口，基地面積約1645坪，負責銷售的樸新廣告表示，本案為兩面臨路的大型基地，鄰近5座公園與校園綠地，1公里距離內便有大遠百、新光三越及統領三間百貨公司，與不計其數的各式大小店家，加上高密度的文教補習班，區段生活型態如同北市西門町，雖近年中正藝文特區房價迅速竄起，但在桃園人心目中仍難以撼動其商圈機能價值。

雙塔設計 公設規劃齊全
「國泰賦都」建築採雙塔設計，樓高地上24層、地下4層，營造擎天建築氣勢，由十方建築─張良瑛建築師規劃，在公設方面，包括挑高8米1迎賓大廳、廚藝教室、視聽室、琴藝室、棋藝室，2樓運動吧、撞球室、桌球室、健身房、瑜珈室、圖書室及3間KTV室，合計10餘項設施。本案共設有兩個出入門廳，主門廳及車道設於民族路側，次門廳則開於中華路側，地下一樓有第二門廳的設計，方便住戶進出或做為訪客門面使用，建築後方規劃社區花園，充分滿足居住者的需求。

多種坪數規劃 室內格局方正
「國泰賦都」建築分為A、B及C棟，室內高度為3米3，坪數規劃為23~53坪的2~4房格局，其中2房共有23、28、29三種坪數、3房39坪單一坪數、4房則是49及53坪兩種坪數。
A7戶別樣品屋坪數為53.71坪的3+1房，格局相當方正，進門設有玄關，主臥室規劃有獨立衛浴間，有對外窗、採光性佳，次臥室規劃衣帽間，居家實用性相當高，餐廳旁房間打造為和式房，空間可作為起居室、書房、電腦間等用途。標準建材方面，室內舖設拋光石英磚、TOTO衛浴系統、單體馬桶、免治馬桶座、林內兩口爐、抽油煙機、烘碗機等。
備受矚目的桃園房市大案「國泰賦都」，位於桃園站前精華帶狀商圈內，繁華寧靜兼具且交通便利，加上區域內難得的大基地規劃，創造當區首屈一指的建築指標，其珍稀度絕對毋庸置疑，自推案以來受到區域內首購與換屋族的熱切詢問。

榮美精品商旅 台南海安路文創旅店 GLORY FINE HOTEL

從台灣中小企業之隱形冠軍，轉身成為海安路藝文大道上粹聚人文的新地標，榮美精品商旅秉持商旅集團總經理吳清順對於住房品質的要求、餐飲食材天然養生的堅持，以及延襲傳產製造業講究的精神，融合在地文化、現代建築與文化傳承，成為台南文化行腳住宿新選擇。本期專訪榮美商旅集團總經理吳清順，為讀者分享榮美精品商旅創立始末與規劃細節，其背後有著一段孝親的感人故事，真情流露出榮美商旅與一般飯店截然不同的精緻內涵與服務愛心。

以製造消音器、傢俱桌椅為主力的「榮興工業集團」，是全球消音器專利及市佔率最高的傳統產業，集團於1959年於台南開業，主要製造消音器、傢俱桌腳，目前消音器市佔率及專利達全球八成以上，傢俱桌腳產量排名全球十大，吳清順總經理表示，台南是家族的發跡地，隨著工廠轉移大陸發展，回到台灣投資建設是父親多年的願望，在面臨時代更迭及產業永續轉型的淬煉後，決定從觀光旅館業再出發。

完成父親夢想的商務旅店

榮美精品商旅是吳勝豐、吳清順兩兄弟，為了完成父親盼望能於自家飯店大廳喝咖啡的夢想，在父親發跡的台南土地上打造的精品商旅大樓。吳清順回想當年，「父親是榮興工業的創辦人，經常帶客人住台南飯店，年輕時看到飯店老闆與朋友在大廳裡穿著白西裝悠閒的喝著咖啡，那種帥氣的印象一直深植在腦海裡，就希望以後也能當一家飯店的頭家。」吳清順表示，直到10多年前與父親一起吃早餐時，才提起這件事，從談話中，吳清順體察到父親未完成的心願，因此2003年動念投資商旅，「但，蓋了多年的飯店終於開幕了，父親卻先走了。」談到父親，看著飯店大廳一旁準備留給父親休息空盪的一隅，吳總不禁悵然淚下，他很希望能夠秉持當父親的理念，把遺留下來的土地發揚光大。

重視在地人情味的設計與服務

美商旅集團於2006年至今，目前已開業營運的有「青森精品商旅」、「榮美精品商旅」與轉投資的「京華精品商旅」。吳清順表示，從製造業轉到服務業，兩大行業都一樣需要服務，其實沒有轉業的困擾，「榮美精品商旅」所重視的，是處處充滿台南在地人情味的設計與服務，除了設計風格走新現代與復古懷舊元素的設計，並運用台南市花「鳳凰花」的圖象，成功帶入時尚文化感，再加上大量木工裝飾，使旅館充滿溫馨之感。

以信任與愛成就溫馨企業氛圍

吳清順表示，從過去傳產業到現在的旅館觀光業，能夠獲得成功的最大要素，在於對員工的充分信任，建麗主雇雙方的完美關係。「對一個企業的領導者來說，能夠得到下屬完美的信賴，企業才有進步的空間，高壓策略所達成的效果絕對只是表面工夫。我們知道旅館業辛苦，領導者對主管階級完全支持並信任，主管也對下屬信任，讓員工在工作環境能夠有愉快的心情，並延伸到工作上。」

吳清順提到，造就愉快的工作環境後，員工心理就自然會有「愛」，這也是榮美從業人員心中共通的語言，「台南是一個富有熱情的城市，當觀光客來到這裡，如果員工心中沒有愛，就沒有辦法自然地散發出一種和善的感覺，客人來到旅館就會覺得冷冰冰，旅館裡面的任何軟體工作，是你真正打從心底用愛來呵護客人，而不是為了評鑑所做出來的效果，兩種感覺是完全不一樣的。我可以很自豪地說，我的員工心中都有那份愛。」他也提到，從員工平常的動作小細節就可以觀察到，譬如不是自己的工作崗位也能隨時保持清潔、會主動幫客人拉行李...等，都是一種體貼的愛的表現。」

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和逸‧台南西門館 府城悠然傳新意 舒適旅居在和逸 專訪國泰商旅總經理莊琬華

HOTEL COZZI TAINAN
國泰商旅旗下飯店「HOTEL COZZI和逸」看準台南古都擁有獨特風味小吃及人文風采，日前於台南市繁華的中西區，開設「HOTEL COZZI和逸．台南西門館」，是國泰商旅繼「HOTEL COZZI和逸」台北民生館和台北忠孝館及「MADISON TAIPEI台北慕軒」之後，第四家以打造高度親和力及傳遞古城新意的台南新地標，充分將文化傳承年輕化，帶動傳統與現代並進的觀光飯店。全新的HOTEL COZZI和逸．台南西門館秉持著提供旅客舒適悠閒的氛圍，並融入在地文化精神，帶領旅客遊趣鳳凰花城的歷史及新時代的面貌，讓旅客體驗最合意的台南溫暖人情味。國泰建設以高度親和力及傳遞古城新意理念的台南新地標，鄰近新光三越西門店、小西門商圈，周邊更被譽為台南飯店市場的一級戰區。美宅誌專訪國泰商旅總經理莊婉華，完整呈現飯店原創設計規劃，並分享「HOTEL COZZI和逸」的品牌精神。

莊婉華總經理表示，台南府城本身就是「故事」，府城百年的歷史、人文、藝術，一磚一瓦、一事一物都值得旅客細細探尋。不論是赤崁樓、孔廟、安平老街、五條港、鹽水月津港、關子嶺、西濱海岸，到林百貨這些離飯店很近的景點名勝，都是充滿台南古味的魅力景點，有說不完的故事值得旅人放慢腳步慢慢走訪。國泰商旅看準台南觀光旅遊產業的發展，並了解台南觀光市場的需求，因此將目前旗下已有高人氣接受度的「HOTEL COZZI和逸」品牌設立於台南。「我們希望讓每位入住貴賓體驗悠閒舒適的旅居態度，並探索在地文化及生活模式，傳承古都文化精神也同時創造新文明時尚，就如同和逸．台南西門館的品牌精神"府城悠然傳新意，舒適旅居在和逸"。」

傳新意在和逸

莊婉華表示，「和逸」選擇落腳府城，就是要在「古都中加入新意」，為台南導入一些時尚休閒元素，提供旅客更多樣的體驗。「每個城市的大家長，都希望能夠把觀光市場放大，在和逸進駐台南時，特別與台南市長賴清德開過幾次會，賴市長一直希望旅客在古都裡面要有新回憶，也讓台南市變得更為國際化，當時國泰商旅團隊就希望『HOTEL COZZI和逸』進駐台南，能維持古都傳統的回憶與溫和的步調，更能用新的元素去表達飯店的精神。」

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2015 台南新藝獎│藝術博覽會 新世代多元主題作品 探詢當代藝術多變樣貌

南臺灣春季重要的藝文盛事─臺南藝術博覽會於3月27日至30日假大億麗緻酒店登場，延續3年來的高人氣，今年畫廊協會持續邀請臺日重量級畫廊攜手，展出華人及日本經典藝術家作品。場外的「2015臺南新藝獎」展覽「場所之間」，則由策展人楊佳璇操刀，媒合全市18個特色藝文空間，以及14位新藝獎新秀及4位國外藝術家作品，即日起至4月26日以為期1個月的時間展出。

「2015臺南藝術博覽會」主辦單位中華民國畫廊協會再度與向臺灣、日本等地的重量級畫廊徵件，參展作品包括有趙無極、朱德群等絕不可錯過的華人代表藝術家，素有日本藝術圈時尚教母之稱的草間彌生、英國最重要的當代藝術家達米赫斯特、臺灣前輩畫家陳澄波、顏水龍、楊三郎、李梅樹等人的作品，都將罕見曝光。今年臺南藝博會並以「臺南在地藝術家」為徵件主題，與「2015臺南新藝獎」合作，展出前6名得獎者作品，讓年輕藝術的創作潛力得以站上藝術市場的舞臺，直接面對藏家及市場的考驗，讓新銳藝術家形同取得一把進入專業藝術生涯的鑰匙。

藝博會今年另規劃有藝術講座、First Art我的第一件藝術收藏專案等活動，讓觀眾重新聚焦於源起於此地的藝術力量。延伸場內展出，場外活動則結合臺南重要美術學會「南美會」舉辦的「臺南有藝思」特展，展出25位前輩及中生代藝術家作品，於3月20日至4月5日假東門美術館登場。另包括草祭二手書店、墨林二手書店、城南舊肆、林檎二手書室等4間臺南在地獨立書店，也將店內空間舉辦「在地藝術家」微型書展，響應藝博會徵件主題，同時滿足書迷與藝術愛好者的需求。同時間於場外登場的「2015臺南新藝獎」，則是市府以「下一個藝術新星」為發想、結合公私協力推動以培養國內新銳藝術家的視覺藝術獎項；2013年首辦以來，即以「藝企媒合」為宗旨，透過專業嚴謹的評選機制，選拔優質的新銳藝術家。今年市府特別邀請長期深耕於臺南的新銳策展人楊佳璇小姐操刀策劃會外展覽，策展人延續新藝獎特質，擷取日常、空間與人群作為關鍵字，從三者的交疊作為展覽思考的切入路徑，提出「場所之間」主題，以城市中的空間為舞臺，挑選歷史古蹟、商店、咖啡館等貼近日常生活的非正式場所作為展覽空間進行策展。

今年臺南新藝獎策展另有一項特別的突破，市府特別邀請國外藝術家以進駐交流方式參展，包括印尼的Julia Sarisetiati、日本的池田剛介、孟加拉的Zihan Karim及越南的Bui Lena這4位國際年輕藝術家，從臺南出發、聚焦亞洲，連結亞洲國家差異的文化樣貌與共同的城市經驗，開啟新藝獎藝術家國際交流的渠道。透過策展人的精心安排，今年14位入圍新銳藝術家及4位國外藝術家作品，與臺南在地空間包括1982 LifeHouse、十八卯茶屋、伊日美學臺南生活空間、臺南知事官邸、兩倆、新光三越臺南小西門微藝廊、有方公寓、東門美術館、索卡藝術中心、德鴻畫    廊、B.B.ART、么八二空間、絕對空間、齁空間、兜空間藝廊(DOU MAISON gallery)、一千顆樹、321聚作、321 issue等18個場所相互結合，讓當代藝術及與城市藝文空間產生更多交集、對話與連結，在城市中形構出巷弄美術館的散步地圖。而策展人仔細端詳各新銳及國際藝術家作品風格，將其與城市內18個參與的特色空間做巧妙搭配，讓作品和空間相得益彰，深具藝術性的安排，也讓本身也成為「場所之間」所隱藏的第19個特色展演。

開創文創國際觀 打造國際接軌新平台 十大旗艦計劃創新猷 專訪臺南市文化局局長葉澤山

TAINAN’S CULTURE CONNET TO THE WORLD
臺南近年來發產文創產業不遺餘力，從不間斷的藝文活動，各種文化古蹟的維護與再生發展，搭起與國際藝文界之間友善的橋樑，臺南市政府文化局可說是最大幕後推手。美宅誌本期再度專訪臺南市文化局局長葉澤山，從臺南新藝獎、蕭壠國際藝術村等重要藝術指標活動，暢談臺南市近期推展文化藝術的重點工作心得，並提出了令人驚豔的新十大旗艦計劃，全力開創大臺南藝術城下一世紀的璀璨未來發展。

葉澤山局長以「豐美」兩字形容去年臺南市豐碩成果，他表示，去年市府首度舉辦國際性藝文展覽「澄海波瀾-陳澄波百二誕辰東亞巡迴大展」，橫跨3國5城市，本月底即將在故宮完美落幕，不但讓其他國家看見臺南的藝術文化之美，也為臺南累積豐富的藝文展覽經驗。此外，臺南多位美術家也受邀到各地展出，藝術家傑出表現不勝枚舉。

2015臺南新藝獎

設立於2013年的「臺南新藝獎」（Next Art Tainan）是臺南市政府為扶植臺灣年輕藝術家、推動藝企媒合所專門設立的獎項。葉澤山局長表示，今年新藝獎邁入第三屆，最大的突破是邀請國外年輕的藝術家來到台灣，「我們希望未來有一天新藝獎能夠國際化，變成國際性的活動，讓很多台灣與國際的藝術家，透過新藝獎的平台交流，激發出許多不同的想法。」

葉澤山提到，由市府舉辦的「2015臺南新藝獎」藝術新秀徵選，目的在扶植青年藝術家創作發展、活絡藝術市場，建立藝企媒合平台；活動嚴審出20名潛力新秀，市府與中華民國畫廊協會合作，徵選出其中6位新秀（劉芸怡、呂易倫、林厚成、高玉穎、黃至正、陳漢聲）在「2015台南藝術博覽會」中展出，讓新銳藝術家有機會站上藝術消費舞台，直接面對藏家與畫廊負責人的青睞及挑戰。
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2015臺南藝術博覽會」今年畫廊協會邀請台日重量級畫廊攜手，展出華人及日本經典藝術家作品。場外的「2015臺南新藝獎」展覽「場所之間」，則由策展人楊佳璇操刀，媒合臺南市18個特色藝文空間，以及14位新藝獎新秀及4位國外藝術家作品，以為期1個月的時間展出。

政府必須擔任連結國際的橋樑

葉澤山局長表示，要將台灣的藝術家帶往國際上發光發亮，就一定要有個舞台，而政府就必須擔任搭橋的角色，臺南新藝展就是一項針對全國性的舞台，它結合了很藝術家的能量，「除了有臺南的藝術家，我們也歡迎世界各地的藝術家前來，因為人才藝術聚集的城市，必定會成為非常有活力的城市，這也是我們不會將參展人員侷限在臺南的原因，我們希望臺南市一直扮演搭橋人。」

葉澤山也強調，今年臺南新藝獎更培養出新的策展人，「策展人是展覽的靈魂人物，也是在藝術產業，尤其是視覺藝術產業上不可或缺的人才，我們希望培養出策展人，讓年輕人慢慢地接觸國際策展的經驗，透過舉辦活動，讓其附加價值更為提昇。」

台南市美術館預計107年開館

葉澤山提到，臺南市美術館去年9月已正式發包，由普立茲克獎得主日本坂茂建築師進行設計興建，今年4月起各工程陸續開始進行、8月進行結構補強、10月完成細部設計，即可開始動工，預計107年開館。「臺南市美術館有近代美術館、當代美術館兩館。臺南擁有眾多收藏家，提供藝術工作者友善的創作環境，未來勢必成為藝文重鎮，呼籲各地藝術家趁早移居臺南，也鼓勵收藏家踴躍捐贈藝術作品，典藏於臺南市美術館。他並允諾，美術館會好好珍藏所有的作品，讓更多人看見藝術作品的價值。」

葉澤山表示，日本建築師坂茂（Shigeru Ban），是現今最受國際矚目的中生代建築師之一，善用原創性與經濟性的豐富設計，被美譽為建築界奇才。臺南美術館基地包括市定古蹟原臺南警察署與「公11」公園，在臺南警察署基地，則以保留古蹟之美原則，不刻意外加新建，而是以典藏為主，讓典藏空間也能變成賞心悅目的展覽。「設計以鳯凰花轉化成五角形，純粹又強烈的化為建築物平面，在公11基地設計垂直堆疊，創造半戶外平台，並結合大型碎形遮蔭屋頂，創造有如大樹底下，穿過樹葉的美麗光影，讓美術館易於親近，融入綠能與文化元素之外，搭配周邊景觀視覺，疊高看見臺南。」

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富旺展望美好未來 透徹市場脈絡 深耕品牌形象

RICH BRAND FUTURE

富旺國際開發創立至今已逾二十多年，致力於不動產業的經營與發展，在董事長林正雄先生專業實戰經驗與過人的前瞻眼光統領下，由房屋代銷跨入營建推案，在業界屢創佳蹟擁有傲人口碑。2009年正式更名為「富旺國際開發股份有限公司」後，跨足土地開發、代銷、建設、營造等領域，強力佈局集團版圖，全方位不動產經營團隊建立了一條龍的企業營運模式，並朝跨領域多角化經營，以堅實穩健腳步，朝國際市場邁進。

富旺國際開發建設事業處業務部經理林宗毅表示，因參與富旺集團近年來的經營策略、市場佈局與短、中、長程的發展計畫，深刻了解幸福企業穩定成長的腳步。
他表示，富旺是上市公司，而公司發展到一定規模，總是會有些可以改善、修正的制度，董事長林正雄從兩年前開始菁英培訓計畫，從命令的傳達、年度計劃的目標與直行，做為要求同仁的工作重點，兩年間中級幹部的成效與企業成長，都讓林董事長更加確定「充分授權、自主管理」觀念的重要性。最近一年以來，更積極要求雲端作業與無紙化流程，縮短企業工作的時間、創造更好的績效。這些是象與方向的確立，讓富旺的願景都能夠一一實現。

RICH計劃」7案齊發 總銷破百億
林宗毅表示，富旺國際開發多年來以台中為核心擴展至全省跨區域經營，陸續從台中、彰化、南投、台南、新竹、竹南等個案創造出無數口碑，在建案開發、都市變更開發，工業土地開發等都有獨到的眼光與豐富的經驗，看好房市進入自住型購屋時代，富旺國際最新推出7案齊發的「RICH計劃」，包含台中高鐵特區的「世界之翼」、松竹商圈的「米蘭雙星」、國美館的「國美天藏」、烏日的「天藍」，以及新竹湖口的「富春」、「富裔」及新豐「富匯」，產品類別包括豪宅、超高層住宅大樓、透天店面、別墅等，以多案聯銷方式形成品牌聚焦優勢。

林宗毅提到，「RICH計劃」雙城布局以提供消費者自住、投資、置產為訴求，滿足小家庭、三代同堂、店面需求，再加上尚在規劃中的個案，共計有10個推案，總銷金額上看百億台幣，創歷史新高，整體獲利表現更受期待。

台灣房市後勢看好
林宗毅表示，房地產無論投資或自用，最佳策略就是「跟著政府腳步走」，重大建設在那、就到那買房。他說明，政府持續打房，現階段台中推案量雖然減少，但對於後市仍然看好，尤其是獎勵停車位政策取消、最高容積上限縮減等法令陸續上路後，房價將再度攀升。而有鑑於台灣不動產市場發展受困諸多法令政策的限制，富旺國集團目前已著手規劃東協投資計畫前期考察，希望在兼顧所有投資人的利益前提之下，把部分重心轉移到東協，秉持良好的風險控管，積極提高集團獲利。

富旺國際長期深耕中台灣，在洞燭先機的林董事長帶領之下，一條龍的企業模式夠充分了解市場動向脈絡，進而訂定推案策略、控管建築品質，推出符合市場需求的個案，才能夠在不穩定的房市中穩定成長，未來發展令人相當期待。

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富旺國際2015 RICH計劃4案齊發 聚焦烏日副都心 帶動台中未來發展

RICH PROJECT IN TAICHUNG

富旺國際日前於台中巿烏日高鐵特區「世界之翼」接待會館中心，舉辦「2015 RICH計劃」聯合酒會，現場冠蓋雲集，台中市市長林佳龍、立委黃國書、楊瓊櫻、江啟丞、蔡錦隆及台中建築界巨頭富旺國際董事長林正雄、台中建商公會理事長魏嘉銘、龍寶建設董事長張麗莉與皆蒞臨現場，超過200多人與會，祝賀中台灣標竿四案首發正式亮相。

烏日「12345」藍圖帶動區域發展

台中市長林佳龍表示，上任以來便提出積極開發打造烏日副都心的決心，包括臨時性的會展中心、結合交通優勢擴大烏日副都心的範圍，讓台中建設題材不再完全聚焦在台中七期。針對烏日特別提出「12345」藍圖，林佳龍表示：1.是烏日要發展成1個副都心、2.是烏日擁有烏溪、大肚溪2條美麗河流環繞，3.是高鐵、台鐵、捷運3鐵共站、4.是烏日交通四通八達，有74號線、國道1、3和省道、5是連絡烏日和彰化的5座橋梁和道路，即除了國道和大度橋，還要新增3座公路橋梁。「強化烏日建設發揮高鐵、台鐵及未來捷運綠線通車的新烏日站交通優勢，也讓快速道路及國道系統更暢通，將包括會展、物流中心等產業帶入，可望讓烏日副都心成為大台中的重心之地。」

林佳龍市長提道，台中燈會期間，破千萬人次人潮湧入烏日高鐵區，也代表此區極完善的交通優勢，目前往彰化方向將評估再增設2座橋及捷運綠線往彰化延伸，都有助彰化、台中「雙子城」的發展，同時74號快速道路也考慮銜接海線西濱快速道路。至於水湳經貿園區開發，林佳龍表示，除了「台灣塔」已經確定不蓋，也將檢討水湳經貿園區開發細項，尤其水湳會展中心可能要興建5年，這段過渡期可能暫由烏日副都心規劃會展中心取代，因此評估將烏日副都心範圍擴大，並推動烏日老舊街廓都更，以「烏彰雙子城」的願景，帶動中彰投共榮。

烏日未來將成為中彰生活圈交通與發展核心，

富旺國際聯合酒會亮相的四案分別為：烏日高鐵特區「世界之翼」、「天藍」、美術館特區「國美天藏」、北屯雙捷特區「米蘭雙星」。富旺董事長林正雄表示：「房地產的選擇，首重地段，再來即是交通建設；富旺中台灣所推出的四個個案，無論是烏日高鐵區、北屯松竹商圈、美術館特區皆為極有未來性的地段，其中又以烏日高鐵區備受矚目，在林佳龍巿長的都巿計劃裡，烏日將成為中彰投的門戶，“烏彰副都心”將於烏日高鐵站規劃轉運站，高鐵、臺鐵、捷運三鐵共站，國一、國三、國六三條高速公路在烏日交會，當高鐵彰化田中站完成並與新烏日站串連後，加上臺鐵山線和海線在此會合，透過臺鐵高架捷運化，推動跨越烏溪大橋，烏日高鐵特定區及烏溪兩岸，將成為中彰共同生活圈的交通與發展核心，烏日地區將呈現關鍵的地理地位。」

烏日高鐵特區交通便利

林正雄董事長指出，城市行銷對房市正面加持力道驚人，今年主辦全國元宵燈會的台中市，燈會地點選在烏日高鐵區，出站即是燈會區的便利，也讓台中今年的燈會吸引1500萬人次，看好元宵燈對房市的大利多，富旺特別加強位在烏日高鐵重劃區「自由之翼」的看板廣告，果然一天接獲好幾通預約看屋的電話，在元宵燈會的兩週期間，總共賣了30戶，而且幾乎是北客。「主要原因是來看燈會的北客，第一次體會到烏日交通便利性，加上林佳龍市長的烏日副都心的政見，成功讓「中屋北賣」。他強調，「世界之翼」請來台灣知名的成中恆營造來執行興建工程，打造成為富旺最具代表性的建築，以台灣高鐵目前平均每天搭乘人次13萬計算，1年近5000萬人次，能在烏日高鐵站欣賞到這座25層指標性的擎天建築。

台中匯聚中台灣人口商機

台中建商公會理事長魏嘉銘上台致詞時表示，日前代銷公會呼籲建商能夠減價10~15%，但台中與台北不同，能夠看到投資的榮景。「高鐵特定區從兩年前開始到現在，建案已經是遍地開花，其中不乏許多A級建設公司，雖然台中是270萬人口，但是房地產經營策略是用600萬人口來計算，包含中部地區6縣市，因為交通的暢通打破了區域的隔閡，烏日高鐵特區就是未來中台灣最重要的發展副都心，富旺國際開發的遠見，也讓台中建築業更加有信心。」

台中未來發展前景看好

富旺國際開發業務部林宗毅經理表示：「台中市己躍進被評比為全球最適合移居的百大城市裡，我是土生土長的台中囡仔，近幾年看見台中許許多多不同生活面貌正顯著的進步，不論是藝文活動、觀光發展、工作機會、住宅規劃…等，以及最重要的，重大交通建設的完工，我們可以看見像是高鐵烏日站、74號快速道路的全線通車，還有現在仍在興建中的捷運、台鐵高架，交通加上地利的種種利多，最重要的是這裡的好天氣居全台之冠、四季如春，我相信生活在台中、移居來台中、投資選台中，絕對最保值也最增值。」

馥麗溫泉大飯店│日月山水 盡收眼底│專訪馥麗溫泉大飯店總顧問葉雲亢

歷經四年的籌建期，耗資十億的馥麗溫泉大飯店，座落於日月潭國家風景區環湖公路明潭段旁，臨近猫囒山步道，以「馥．麗」兩字為名，以「提供融入天地山水四時節氣之休憩，滿足五感追求之風格旅行，成就心靈與萬物相應」為內涵，寄寓傳遞「自然風尚、貼心服務、個性渡假」的品牌理念。引進珍稀北投石岩盤浴、廬山泉脈的碳酸氫鹽泉等乾濕泉、低密度客房數，構築出日月潭設施最完善的渡假飯店。

馥麗溫泉大飯店地處猫囒山入口處，坐擁日月潭八景四秀之一的「日出猫囒」及「猫囒山步道」。靜謐而盎然的橄欖綠建築主體，沿青翠山線而立，並以紫點金石材、深咖啡色格柵勾勒出明快、輕鬆的外觀線條。總顧問葉雲亢表示，現代建築技法與日本昭和時期檜木官舍的樸質、日月潭的水岸景致相呼應，將空間主體歸還山林，擁有退隱自然的旅遊樂趣，帶領旅客進入一場揉合自然與人文的風尚之旅。

葉雲亢說明，馥麗溫泉大飯店頂樓一望無際的高視野畫面，是讓人心情開擴的重點。而在房內可以看見舊有日式建築宿舍，住進飯店內的日式房型，看見日據時代建築，走在榻榻米上的心情，能讓遊客有諸多感受。

新東方人文休憩空間

葉雲亢指出，馥麗溫泉大飯店為向日葵休閒開發股份有限公司跨足飯店的經營事業，延攬業界優質的經營與設計團隊打造出結合住宿、在地食材創意等多樣風貌的新東方人文休憩空間，飯店風格融合時尚簡約與中國傳統天然元素、四時節氣，飯店內隨處可見的台灣原生樹種，山櫻花、台灣欒樹、斑葉垂榕隨著四季幻化出活力十足的繽紛色彩。

多樣化飯店設施

馥麗溫泉大飯店多元化休閒設施包括戶外區的景觀泳池、日式獨立湯屋，及室內提供岩盤浴、芳療SPA的頂級養生會館，住宿貴賓更可使用專屬的健身房、撞球檯、手足球檯、X-Box、悅書房、兒童遊戲室、棋藝室、KTV歡唱室、品牌助動車等VIP服務。

戶外親水區&日式獨立湯屋

飯店內擁有四季開放的露天游泳池，配合自然景觀規劃出多元景觀戲水空間，兒童親水區、溫泉按摩池，在使用同時也能盡覽猫囒山的沁人綠意；十座獨立隱密的湯屋，半露天的空間設計，空間氛圍相當自在宜人；更有以自然原木色彩搭配石材營造出的簡約東方禪風頂級尊榮養生會館。

葉雲亢說明，飯店特別深鑿60米，引進廬山山脈的碳酸氫鈉溫泉，無色無味的原湯，雖不似其他地區溫泉有明顯色澤，但久泡後能明顯感受暖入心脾之感，此外更引進岩盤浴的領導品牌－湯之花，採用來自日本玉川溫泉稀有的三種礦石－「負離子石」、「遠紅外線石」、「北投石」建構乾式溫泉，讓旅客有耳目一新的度假感受。

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