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VISION FOR BETTER DISTRICT
中悦建設總是走在業界前端，五千多戶豪宅的精湛實力，早已是北台灣豪邸的領導品牌，由於桃園藝文特區開發已臻至飽和，中悦機構再次展現宏觀視野，擴大疆域版圖，未來10年將以緊鄰藝文特區的中路重劃區做為主力戰場，複製藝文特區成功經驗，將中悦獨有的百年精工建築與永恆價值引進中路重劃區。本刊特
別專訪中悦機構業務部總經理翁茂槐，以專業的角度分析中路重劃區未來即將成為大桃園的新核心地位，以及中悅傾全力打造公園景觀美宅，帶動整體區域繁榮發展，並詳細說明首發兩大指標案「中悦中央公園」與「中悦學府公園」之建築規劃。
位居桃園舊城區與南桃園交流道間的中路重劃區，是桃園區有史以來面積最大的純住宅重劃區。翁總經理表示，中正藝文特區10年餘來已成為桃園區新城區的代表名詞，特區內豪宅林立，周邊區段更形成帶狀商圈，可是隨著開發逼近飽和，價格行情轉趨穩定、少有新案問世，發展逐步告一段落，而緊鄰市府特區及縱貫路的中路計畫區，被視為繼藝文特區後，舊城區翻轉的重要指標軸線。
全區統一住宅用地
翁總經理說明，中路重劃區範圍大致以文中路、廈門街、國際路及永安路為界，總面積達104公頃 ，其中住宅區面積占56公頃 ，綠化方面規劃有1座中央公園、2座鄰里公園及6處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間，「重劃區最特別的，是全區皆為單一住宅用地，與桃園其他重劃區有著明顯區隔。」翁總經理翁茂槐指出，中路計畫開發案範圍緊鄰機能成熟的舊城區，土地庫存充足、綠覆率大，街廓方正、完整易於開發；連外交通可利用大興西路連結中正藝文特區及南桃園交流道，開車5分鐘上高速公路，10~15分鐘至國際機場，除文三國小及中興國中外，尚有兩處國中及小學的規劃；區內另規劃有「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區，啟動後預計將可帶動整體區域發展。
中悅機構搶進中路重劃區7塊基地
中悦建設對中路重劃區有極大的期待，目前已領先其餘開發商購入7塊基地並搶先推案。翁總經理指出，中路重劃區除了全區皆採純住宅區規劃，居住環境宜人之外，區域主幹道達60米 ，其他副幹線寬度設計也達30米 ，大樓立地條件皆採大型街廓基地規劃，待未來開發成型，其型塑之都市氛圍與規模，北台灣各大重劃區無人能出其右。
在中正藝文特區已完整開發之下，中路重劃區也開始建設起飛，將聯手打造桃園核心地位，成為桃園最受矚目的雙特區。中路重劃區緊鄰藝文特區，不若一般重劃區需長遠時間成形，現在生活機能已相當成熟，翁總經理透露，中路重劃區規劃多座具佔地規模的公園綠地，可謂為北台灣的花園城市。
中悦美樹館│社區移植百年大樹
中悅機構目前於中路重劃區共推出「中央公園」、「學府公園」兩案，並設置接待會館「中悦美樹館」，作為未來中路重劃區7案的銷售中心。翁總經理表示，「中悦美樹館」是中悦機構對生命與生活的熱誠展現，更讓人們重溫親近自然的田園記憶，接待會館所種植的大樹，未來將會移植到中悦於中路重劃區的社區內。
翁總經理說明，中悦機構現已在中路重劃區布局多達7塊土地，未來將結合為「中悦花園特區」，型塑都市森林之美。「將七塊地連結起來規劃花園特區，每個社區都種很多樹，就會在中路重劃區有影響同業的力量，大家都種樹，讓整個特區在視覺上，就像是住在樹裡面。」
翁總經理表示，「中悦花園特區」的細緻規劃，與中悦機構長久深耕永續家園的理念有關，「美樹館」接待中心裡的許多大樹都是精心挑選。「致力於歐洲古典建築的中悦機構，先於眾人布局台灣最具備綠能規劃條件的中路重劃區，不急著推出住宅作品，而是放低身段與土地密切相處，甚至花心思蓋了一座"中悦美樹館"大量種植各式樹種，尤其許多是四季輪番開花的樹種，像百日紅、茶花、銀杏、杜鵑等等，以及日本進口珍稀罕見的樹種，甚至還有百年松柏，具體落實"先種樹再建築"作為對土地的奉獻與回饋。」翁總經理說。
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