2015年10月7日 星期三

傳統與現代交疊 人文與藝術匯聚│台中市活力城市行銷美學│專訪台中市政府文化局長 王志誠


Taichung Cultural Affairs
台中市近年來被稱為文化之都,在城市行銷上做了相當的努力,讓台中的國際能見度與日俱增,除了不斷引進的國際級建築之外,歷史古蹟與人文活動更是不可忽視的一環。美宅誌特別專訪新任台中市政府文化局長王志誠,暢談對於古蹟保存活化與人文藝術發展的創新規劃與發展近程。

王局長首先針對台灣現今最熱門的古蹟保存問題做出回應,他說明,台中古蹟建築數量相當多,將近150處古蹟因年久失修殘破不堪,導致許多人都對其不瞭解或沒有印象,因此古蹟的整理活化,就成為文化局目前必須較為積極面對的問題。「活化古蹟要花費大量的時間、金錢,其中還會牽扯到產權問題,或是文史工作者、在地住民等相關人士的意見,會變得更難處理,修復時還要依照文資工法進行,就更不容易了。」王局長表示,自上任以來就對所有古蹟空間重新檢討,務必達成真正的活化。

台中文學館
王局長提到,近期台中市最熱門的古蹟景點,莫過於「台中文學館」,6棟位於樂群街的日治時期警察官舍,主體建築仍完整保存,具有車寄(門廊)、踏込、玄關、座敷間、次之間、椽側、台所、浴室、便所等空間,格局完整,建築主體外觀仍保有日式風情,日前已修復完成並開放外部空間參觀。建築主體後方,矗立台中市編號第4的百年老榕樹,樹優美,見證區域內日式宿舍時代更迭歷程,並豐富周邊景觀。

全台絕無僅有的日式宿舍群
王局長表示,「台中文學館」在全台的歷史建築中算是數一數二的,台灣不少縣市都有類似文學館的建築,如台北濟南路齊東詩舍、水源快速道路旁的紀州庵文學森林、宜蘭文學館,都是日治時期留下來的建築,但是能像台中有建築、園區,還有大榕樹的地方,可說是絕無僅有,台中市文化局花了長達兩年的時間細心修復,現在不僅是近來在地最熱門的臉書打卡景點,也成為婚紗業者與COSPLAY玩家拍照的首選。王局長也提到,對於閒置空間或歷史古蹟的活化,有一特別的論述叫做「婚紗指數」,若某個景點經常成為婚紗業者在介紹商品時向顧客推銷的地方,那它就是成功的,以此推論,「台中文學館」的確是相當成功的古蹟活化再生空間。

王局長表示,關於台中文學館未來要如何營運的問題,已與文資處、圖資科等相關單位密切討論,目前只開放戶外空間,內部仍在裝修中,未來將為作為展覽空間,預計明年五、六月開放,讓內部空間可實際發揮做為館設的功能,並達到城市行銷的目的。

台中市古蹟眾多 歷史價值非凡
王局長也連帶介紹台中市許多知名的歷史建築:「臺中火車站」作為時代象徵與城市標的,代表了臺中城市的發展、臺灣鐵路史的演進由頂厝、下厝及萊園等三大部分組成的「霧峰林家」,則是林氏在阿罩霧的園林與宅邸建築群,相當具有特色。

在市定古蹟部分,「湖心亭」位於臺中公園日月湖,和洋風格建築獨樹一格;「摘星山莊」位於潭子區,保存完整,形制宏偉且頗具研究價值,被譽為當今臺灣傳統民居的典範。「萬和宮」又稱犁頭店聖母廟,是三開間三進兩護龍縱深式廟宇建築,木質裝修鏤雕精美;「樂成宮」俗稱是旱溪媽祖廟,外觀呈現今日所見不同時期不同風貌的立體組合「臺中州廳」採街角型配置,充滿歷史樣式華麗的特色,將官廳的氣勢表露無遺「臺中市役所」為仿歐式建築,是臺中地區鐵筋混凝土建築的嚆矢。

而台中最知名的歷史建築-「演武場」屬台中市僅存之演武場,歷史原貌保存完整,極具保存、再利用及建築研究價值「放送局」設立至今已逾70年的電臺街1號臺中放送局,曾在臺灣廣播史上扮演重要角色「市長公館」原為日籍眼科醫師宮原武熊所興建的別墅住宅,是一棟古典與現代風格融和的建築物。

讓城市實體空間充滿歷史感
王局長表示,古蹟都是先人留下的寶貴資產,也是城市空間的母語,在其上任後希望能夠加速腳步,依照文資程序整理修復與活化,讓台中市有更多的文化藝術空間提供給市民使用,同時讓整個城市的文化空間,除了現代館設之外也能包含古蹟建築,這樣才能讓城市的實體空間上有歷史感,並帶動台中相關的文化活動與氛圍的營造。「老舊建築要活化就要先訂定目標,讓空間的原始功能擁有歷史意涵,在以文化為營運的前提下,探討文化發展缺少怎麼樣的空間,與文化空間在地社區的關連性。」

台中發展大躍進│都市更新活化市區 文化打造宜居城市


台中市府自新任市長林佳龍上任後積極推動舊市區再造,除活化中區閒置大樓外,北區中央市場也將比照東區建國市場的遷建模式,透過都市更新,朝興建商場、社會住宅與停車場的方向發展;而坐落後火車站台糖生態池附近的「歷史建築帝國製糖廠台中營業所」,也將打造成「產業故事主題館」,以台中產業發展為主軸,配合未來周邊鐵路高架化、綠空廊道計畫,帶動當地發展。

「改革需要勇氣,成功需要堅持」林市長日前表示,市府團隊除弊興利已獲初步成果,有時改革會傷到既得利益者與舊觀念,因此市府必須拿出更好的成績說服市民,改革會讓城市更美好,會讓台中逐步走向宜居城市目標。

革新活化舊市區 打造「文化城中城」
在活化舊市區上,林市長表示,第二市場將在2017年屆滿百年,百年市場形成在地文化的聚落商圈,有深厚的歷史意義與文化特色的建築。因此,市府規劃以「文化」做為台中下一個一百年發展的主軸,並以台中火車站為中心向外拓展打造「文化城中城」。「中區有許多閒置大樓影響街區發展,然而屋主卻沒有心力更新這些大樓。」林市長指出,市府必須這些大樓活化,當作自己的事情來解決,才能帶動中區發展,進一步由點、線、面落實文化城中城的核心業務。

在活化北區中央市場上,林市長表示,隨著社會結構的轉型,連鎖超商及大賣場興起,該市場的生存受到衝擊,商機逐漸沒落。他認為中央市場可比照建國市場的遷建模式,先與民眾溝通、在確保原住戶、攤商的權益下,可規劃朝向興建商場、社會住宅與停車場的方向邁進,期充分發揮土地效益,創造多贏。

帝國製糖廠轉型產業故事主題館
林市長指出,米與糖產業是日治時代台灣經濟的基礎,坐落於後火車站台糖生態池附近的「歷史建築帝國製糖廠台中營業所」深具歷史意義,是台中糖廠全區僅存的日治時期產業建築,市府將打造為專屬台中產業故事的主題館,以形塑台中產業發展為主軸內涵,配合未來周邊鐵路高架化、綠空廊道計畫之串聯工作,讓市民更了解台中產業故事的起源與夢想。

除回顧過去活化舊市區外,林市長也表示,為改善市民生活,精密機械科技創新園區放流水將正式納入中科園區的專管中,未來將實踐再生水資源發展,朝向汙水零排放目標,並利用市府在園區內擁有的1.16公頃住宅區,以及1.65公頃的產業用地,規劃興建社會住宅與標準廠房,打造生產、生活、生態「三生共榮」的精密科技優質園區。此外,林市長也將在水湳經貿園區內,規畫41公頃創新研發專區,甚至未來將納入附近漢翔公司的30公頃土地,以吸引更多營運、創新研發設立於此。

台中市政府社會住宅
台中市政府推動一萬戶社會住宅,秉持地段好、建物好、機能好且價格公道的「三好一公道」原則,盼引進民間資源以多元方式興辦。市府都發局日前在台中林酒店舉行「2015年台中市社會住宅徵求民間投資說明會」,台中市長林佳龍、副市長林陵三、都市發展局長王俊傑及地政局長張治祥,與市議員劉士州、台中市建築師公會理事長鄭明裕及龍寶建設董事長張麗莉等多家知名建設公司業者也到場與會。市長林佳龍表示,社會住宅是台中許多青年勞工引領期盼的政策,只准成功不許失敗,目前已選出七處潛力基地,土地取得相當順利,歡迎各界參與投資。

七處潛力基地 打造宜居城市
台中市政府提出之住宅施政目標,包含提昇居住環境品質、提供多元居住協助與健全住宅租售市場三項

林市長提出較具開發潛力的七處基地,包括西屯區惠來厝段、東區尚武段、太平區育賢段、北屯區太原段、北屯區太祥段、北屯區同榮段與豐原區豐南段,並與民間單位說明各種興辦模式,邀請業者就屬意地點評估適宜興辦模式、相關成本與可回收利潤。

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喬立雍容│喬立建設原創博物館級豪宅落成

THE CHIAOLE OF NEW METROPOLIS

喬立建設創立22年,以「實在‧實用‧實心」之建築學為理念,0餘屋的穩健實力傲視業界,堅持因地制宜,不量產、0複製的產品,深獲消費者信賴。最新落成的建案「喬立雍容」,基地鄰近秋紅谷公園,精選台灣大道門戶千坪完整基地,社區空間設計14項博物館級設施,加上精裝宅邸居住空間,成就一等地段上的一級建築。美宅誌專訪喬立建設總經理張吉雯,分享「喬立雍容」的規劃精髓。

台中住宅建築品質與設計風格一直受到業界的讚揚與肯定,近年鄰近台灣大道與七期高樓林立的新建築更達到國際級水準,張總經理表示,買房子要選對地點、買對品牌,大台中這10年來的發展都在西屯,而台灣大道對台中都市發展具有指標性的意義,土地稀有性更是不在話下,「喬立雍容基地1024、面寬達132,已經很難找到一塊這樣的千坪完整基地,且無論政經、交通、文教、休閒,都提供了城市架構中所有的生活必需,在多元的房產市場中,這樣的基地才稱得上是城市之最。

有夢最美植生牆 打造台中門戶意象
「喬立雍容」建築樓高22層,頂樓獨家設計寬32大尺度飛簷,層疊三道雨披以不鏽鋼雷射雕刻逐一勾勒向天揚角氣勢壯闊,隱喻本案為飛黃騰達之名門御所。建築基地臨台灣大道退縮40,嚴選國寶級肖楠、花旗木沿街廊栽植綠景觀,襯托建築內斂氣質,以「長城」為設計巧思,打造高達12之「有夢最美」多樣色彩植栽植生牆,結合吸睛的高12、寬28之全台最大門牌、手工鑿砌觀音石與銅雕藝術名家余燈銓之銅雕藝術,將全長130台灣大道最美街廓定調為「台中之門」,也呼應喬立雍容位於台灣大道進入台中門戶的重要位置。

張總經理提到,「喬立雍容」在街廊間以建築友善城市的永續理念,規劃令人佇足的景觀咖啡廣場,提供戶外咖啡點餐區,並藉由古希臘龜兔賽跑寓言創作龜、兔趣味銅雕,更規劃對外提供咖啡飲品服務,為近年大樓新案少有的設計思維。

王勝正大師 打造極簡美學公設
在室內公設方面,喬立建設邀請國際級設計大師王勝正,大手筆於「喬立雍容」打造原創博物館級獨家公設,空間集中於1~3樓,並以藝術特色增添建築價值。迎賓大廳創見王勝正擅長的「LESS IS MORE」放空極簡美學,建築團隊遠赴重洋引進義大利洞石,在大廳兩側壁面以巨型簾幕自然垂綴設計,呈現壯闊風範;兩件2.3紅銅駿馬,呼應層峰「馬到成功」的寓意;琉璃主燈的絢爛光影,迎接每位回家的主人。

張總經理表示,「喬立雍容」從買地到落成共花費10年心血,不論設計或建材不計成本發揮,「社會給了我資源主導這棟建築,這種機會一輩子沒有幾次,我用非常珍惜的心態來建構它,也因為規模大,才有能力聘請王設計師來規劃。」張總經理提到,「喬立雍容」光是個案設計就超過兩年,除了利用過去所累積的經驗與觀點,也不斷跟消費者導向學習,加上設計大師開闊的視野與想法作為個案設計的主要元素,才建構出這樣的產品。

開發商&設計師共同在基地作畫
採訪之中,王勝正設計師也補充提到,與張總經理八年來合作了7個案子,「在台灣頂級住宅我大概設計了100多項個案,而在台中大概只有5%,所以這個案子我非常重視。」他表示,「喬立雍容」是非常特殊的基地,面寬超過130米的基地絕無僅有,「一個案子的完成絕對不是只靠設計師本人的想法,還要加上業主的思維,我本身學建築與都市規劃,"喬立雍容"完全是以都市城市的概念去發想,張總經理也提供了許多想法。

王勝正表示,「喬立雍容」是以藝術思維作創作,設計的時候就像在跟張總經理畫畫一樣,「當它還是素地的時候,就呈現了在城市之中的重要定位,所以我提出以"夢想"為主的主題,設計這件事對於設計師來說,需要得到非常大的支持,但是支持的背後,所需要的是龐大的費用,在實質上投資者要付出非常大的代價,  但我們相信這樣的設計,可以創造未來住戶生活的最大效益,張總經理也全力支持,所以這個案子非常難得。」王勝正說明,「喬立雍容」個案中有無限的想法 ,在社區中看到任何的一草一木都是手工訂作,「地段、區域、市場大家都認同,但在藝術方面是以生命的感動去創作,我認為有無限的價值,這部分也等待大家去認同。」

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中悦機構聚焦中路重劃區黃金地帶│首推「中央公園」&「學府公園」指標案 帶動區域繁榮發展│專訪悦萊建設總經理翁茂槐

CHUNGYUET NEW VISION FOR BETTER DISTRICT

中悦建設總是走在業界前端,五千多戶豪宅的精湛實力,早已是北台灣豪邸的領導品牌,由於桃園藝文特區開發已臻至飽和,中悦機構再次展現宏觀視野,擴大疆域版圖,未來10年將以緊鄰藝文特區的中路重劃區做為主力戰場,複製藝文特區成功經驗,將中悦獨有的百年精工建築與永恆價值引進中路重劃區。本刊特 別專訪中悦機構業務部總經理翁茂槐,以專業的角度分析中路重劃區未來即將成為大桃園的新核心地位,以及中悅傾全力打造公園景觀美宅,帶動整體區域繁榮發展,並詳細說明首發兩大指標案「中悦中央公園」與「中悦學府公園」之建築規劃。

位居桃園舊城區與南桃園交流道間的中路重劃區,是桃園區有史以來面積最大的純住宅重劃區。翁總經理表示,中正藝文特區10年餘來已成為桃園區新城區的代表名詞,特區內豪宅林立,周邊區段更形成帶狀商圈,可是隨著開發逼近飽和,價格行情轉趨穩定、少有新案問世,發展逐步告一段落,而緊鄰市府特區及縱貫路的中路計畫區,被視為繼藝文特區後,舊城區翻轉的重要指標軸線。

全區統一住宅用地
翁總經理說明,中路重劃區範圍大致以文中路、廈門街、國際路及永安路為界,總面積達104公頃,其中住宅區面積占56公頃,綠化方面規劃有1座中央公園、2座鄰里公園及6處兒童遊樂場,公共開放空間充裕,結合原有水圳提供親水遊憩空間,「重劃區最特別的,是全區皆為單一住宅用地,與桃園其他重劃區有著明顯區隔。」翁總經理翁茂槐指出,中路計畫開發案範圍緊鄰機能成熟的舊城區,土地庫存充足、綠覆率大,街廓方正、完整易於開發;連外交通可利用大興西路連結中正藝文特區及南桃園交流道,開車5分鐘上高速公路,10~15分鐘至國際機場,除文三國小及中興國中外,尚有兩處國中及小學的規劃;區內另規劃有「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區,啟動後預計將可帶動整體區域發展。

中悅機構搶進中路重劃區7塊基地
中悦建設對中路重劃區有極大的期待,目前已領先其餘開發商購入7塊基地並搶先推案。翁總經理指出,中路重劃區除了全區皆採純住宅區規劃,居住環境宜人之外,區域主幹道達60,其他副幹線寬度設計也達30,大樓立地條件皆採大型街廓基地規劃,待未來開發成型,其型塑之都市氛圍與規模,北台灣各大重劃區無人能出其右。

在中正藝文特區已完整開發之下,中路重劃區也開始建設起飛,將聯手打造桃園核心地位,成為桃園最受矚目的雙特區。中路重劃區緊鄰藝文特區,不若一般重劃區需長遠時間成形,現在生活機能已相當成熟,翁總經理透露,中路重劃區規劃多座具佔地規模的公園綠地,可謂為北台灣的花園城市。

中悦美樹館│社區移植百年大樹
中悅機構目前於中路重劃區共推出「中央公園」、「學府公園」兩案,並設置接待會館「中悦美樹館」,作為未來中路重劃區7案的銷售中心。翁總經理表示,「中悦美樹館」是中悦機構對生命與生活的熱誠展現,更讓人們重溫親近自然的田園記憶,接待會館所種植的大樹,未來將會移植到中悦於中路重劃區的社區內。

翁總經理說明,中悦機構現已在中路重劃區布局多達7塊土地,未來將結合為「中悦花園特區」,型塑都市森林之美。「將七塊地連結起來規劃花園特區,每個社區都種很多樹,就會在中路重劃區有影響同業的力量,大家都種樹,讓整個特區在視覺上,就像是住在樹裡面。」

翁總經理表示,「中悦花園特區」的細緻規劃,與中悦機構長久深耕永續家園的理念有關,「美樹館」接待中心裡的許多大樹都是精心挑選。「致力於歐洲古典建築的中悦機構,先於眾人布局台灣最具備綠能規劃條件的中路重劃區,不急著推出住宅作品,而是放低身段與土地密切相處,甚至花心思蓋了一座"中悦美樹館"大量種植各式樹種,尤其許多是四季輪番開花的樹種,像百日紅、茶花、銀杏、杜鵑等等,以及日本進口珍稀罕見的樹種,甚至還有百年松柏,具體落實"先種樹再建築"作為對土地的奉獻與回饋。」翁總經理說。

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