太子建設位於中科特區的百億造鎮大案「雲世紀」,是太子歷年來在中台灣最大的單一個案,鄰近中科園區的絕佳環境,大師團隊、創新規劃、大器中庭、一流施工等四大優勢,加上以「智慧雲端建築」為訴求,造成中科科技新貴、廠商員工購屋自住的搶樓風潮,甚至吸引全台投資客下訂,現已銷售超過550戶,於現時低迷的房市景氣下異軍突起,也再次展現太子建設的品牌實力。
「雲世紀」基地位於中科特定區旁,與其他科學園區不同的是,其商圈發展蓬勃,由於發展較早,當地住宅外觀較週邊舊市區乾淨、整齊,相較於其他科學園區的周邊生活區,具備更高品質生活環境,未來區內將有公園、學校、市場等公共設施,加上急速發展的商圈與已動工的捷運綠線、鐵路高架化等利多,特定區內房價不但保值性佳,未來也有補漲的機會。
食衣住行育樂 完全無缺的生活機能
「雲世紀」基地可謂中科特區的核心地段,南側正對為榮總特區,由玉門路、國安一路與西屯路三條20~25米 大道包圍的角地不僅方正,4453坪 的大面積並擁有最大達120米 的完整街廓,周邊雲集科技、交通、商圈、大學城、公園等五大機能,環境條件驚人。除了鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座學術殿堂,生活機能有TechMall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海五大商圈可滿足,還有榮總、澄清醫療體系以應需求,醫師、大學教授加上園區高科技人才形成的高水平購屋客,讓中科特定區成為台中地區新富聚落,輕豪宅產品繼高總價別墅後,成為當地未來最重要的產品項目之一。
在交通方面,由玉門路支幹道可快速連結中港路主幹道,西屯路則是大台中的跨縣市道路,除享有交通便利性外,更能享受到寧靜的生活環境;近一高、二高交流道與80米 外環道,10分鐘內即可抵達台中高鐵站、台中國際機場、台中港,具備陸、海、空三捷優勢;中科生活特區商圈近在咫尺,美食、消費、育樂等各型態店家進駐,生活機能充足;並鄰近東海大學校園、台中都會公園,坐享翠綠視野景觀。
產品類型多元 滿足各類購屋族群需求
「雲世紀」共興建769戶,規劃為6棟最高25層樓高的住宅大樓,並擁有千坪的中央公園,坪數規劃由特A區最大98坪 到B,C區的28坪 都有,特A區頂級豪宅區產品規劃為83~98坪 ;A區規劃坪數47~63坪 ,可滿足小家庭的換屋需求;至於BC區則鎖定自用客層與單身貴族,規劃為27~36坪 ,從首購到換屋產品,一次滿足各階層需求,也是「太子雲世紀」最吸引購屋族群的因素。
現場專案表示,太子建設考量到過去購屋、換屋族群的心理需求,因此本次對於戶數控管、格局規劃,皆符合現實消費市場所期望的條件,「雲世紀」有別於一般造鎮計畫分期推出,而是同步全區進行開賣、分期完工,其優勢是可以用當年的房價,購得任何一種產品,且不受原物料上漲的影響,對於要省下荷包的自住客,可謂最划算的產品。
丹下團隊打造中台灣雲端地標
「雲世紀」」是由太子建設與日本丹下建築團隊,首度跨海聯合打造的台灣史上最大雲端生活基地,因此太子建設不惜重金規劃,七期豪宅定位條件引入其中。在台北已有代表作的丹下憲孝,將他的團隊觸角延升到台灣中部─台中西屯中科商圈,也是其跨足大台北地區外的代表作。在如此充滿新興活力的科技生活圈,丹下憲孝如何結合當地風水及民情,打造出能代表全新國際化台中的現代好宅,早已受到眾人的高度期待。
丹下憲孝從都市設計角度,將建築群配合週為建築量體合理配置,外觀可見以金屬包板做為立面的主要垂直線條,屋頂層則以流線型的造型框架漸層退縮,並搭配燈光造型,豐富都市天際線的變化,將現代簡約設計風格植入,以實踐精工豪宅的生活美學。加上擁有專業建築品質的「技聯組建築師團隊」、貫徹豪宅生活美學的「BSA賓史華龍」,以及擁有國際美學眼界的「MDI設計團隊」等建築翹楚首度聯手,勢必成就最傲人的建築地標。
整體造鎮 分區管理 掌控生活品質
現場專案表示,「雲世紀」社區4453坪 的基地面積,以統一整體造鎮概念規劃為四個社區,外觀看來如同單一建案,但卻分別擁有獨立特色的規劃,如同四個小型個案同時由太子建設搭建,分區產品的管理運作,讓四個社區有不同的管委會、進出車道、門廳公設,住戶能享受較精簡、小戶數的生活品質,也能共享大基地的外圍與空間感。全區一樓外圍為挑高開放空間,全區零店面規劃,由馬路起退縮10米 打造休閒迴廊,與樹蔭人行步道作結合,可讓住戶輕鬆在住家周邊散步。
「即使是B,C區小坪數產品,也能夠享受到與總價2000多萬的特A區一樣的建築外觀,平常的首購產品是找不到這麼知名的建築師設計的。」現場專案表示,想像未來住戶進住後的生活品質、身分象徵與優美環境,可謂空前絕後的個案,這也是小坪數的產品能夠快速完銷的原因。
千坪中庭花園 形塑大棟距、大視野生活品質
「雲世紀」全區擁有接近千坪的中庭花園,基於分區管理的原則,各區中庭不互相跨越、干擾,而是以具造型與視覺穿透性的隔柵相隔,搭配與隔柵融為一體綠色植栽,如同紐約中央公園的廣大綠帶,令全案擁有近65%的綠覆率,擁有共享、舒適的活動空間感。廣大的中庭也令每棟建築擁有寬廣的30米 相對棟距,即使是側面也擁有15米 的棟距,讓互戶擁有良好的採光與私密性,也有形地提升生活品質,每棟建築頂樓也打造空中花園,並設有景觀台、烤肉區,可直接於頂樓觀覽台中市區夜景。
特A區│低調奢華 富豪首選
預計105年完工的特A區正對玉門路,為大坪數的大四房、三衛浴、雙主臥設計,規劃為一層三戶,兩部電梯,公設比為33%。為提高形塑「雲世紀」社區的門面氣勢,特A區大門打造內迴轉的迎賓車道,這也是中科新宅產品中尚未出現過的設計。停車場以國安一路為出入口,為面寬將近七米的雙車道設計。
各棟室內活動公設部份,則應映不同社區的居住需求搭配,特A區大廳以亮面櫃檯形塑豪宅質感,公設集中於2、3樓,規劃為垂直娛樂會館,擁有交誼廳、KTV影音包廂、健身房與特A區特有的高爾夫球練習場,三樓部分則打造長25米 、寬四米 的室內標準泳池,如同俱樂部般的優質規劃,為富豪們良身打造低調奢華的氛圍。值得一提的是,本案的泳池規劃皆為合法的非約定公設,在台中住宅豪宅規劃內極為少見。
奢華生活 大器風範
特A區樣品屋約98坪 ,由大研設計張莉寧規劃,以開朗的客廳尺度展現難得的豪宅氣度,謙柔的色彩讓空間形塑優雅氛圍,空間細節中處處蘊含人文與藝術風格,安靜呈現出富豪大器奢華的生活品味。
A區│針對小家庭換屋族群設計
104年完工的A區為每層4併格局、兩部電梯,戶戶邊間的設計令採光良好。室內規劃為中坪數49三房至64坪 小型四房,針對小家庭的換屋需求設計,每戶擁有兩套衛浴設備,公設比同樣為33%。約65坪 的樣品屋,以黑白兩色大膽手法,勾勒出空間的通透性,利用顏色對比與深淺共融的單純延伸出點、線、面,賦予空間燦爛樣貌。
公設部份針對居家風格,以花園飯店為概念打造,氛圍較為溫馨;標準規格泳池位於戶外,考量私密性與中庭作區隔,以親子同樂為概念規劃,並設有泳池吧檯、躺椅,可規劃泳池派對。後棟一樓則為原木風格的咖啡閱讀區,未來計劃結合管委會與指定廠商,為住戶提供社區早餐,2樓則為健身房與影音包廂。
小標:B,C區│W HOTEL精品潮流風格公設
B,C區樓高21層,規劃為28坪 兩房至39坪 小三房的小坪數設計,每層共十二戶,使用兩部電梯。由於鎖定單身貴族、新婚夫妻等年輕購屋族群,因此公設以W HOTEL的潮流元素規劃,大廳以法拉利紅的跳脫色調展現,並於空間內打造裝置藝術,住戶可於室內欣賞戶外園藝,LOUGE BAR、撞球室、健身房與室內泳池、蒸氣室等空間也以不同色調設計,與特A區相同的享受,更添加許多潮感創意符合年輕人喜好,讓住戶購買小坪數空間也能擁有大質感氣派門面。
原木溫馨 北歐風華
結合高科技的雲端服務系統
謝明汎在接任太子建設總經理後積極優化企業體,從本質進行強化,目標要讓老字號的太子建設,躍升為房產界的第一品牌。太子建設於「雲世紀」中嘗試結合新科技,提昇軟體服務,推出全新的「雲端服務系統」,系統透過旗下的管理公司,結合食、衣、住、行,擴大售後服務。
現場專案表示,「雲世紀」公設與住家(選配)部分皆擁有與德國西門子科技合作打造的雲端系統,社區發生任何狀況,皆會於第一時間同步傳送到太子總公司伺服器與管理室,再由太子系統與管委會即時連線。除了基本的保全外,未來還可以幫助戶代訂牛肉麵、送洗衣服,住戶也能在家中透過雲端系統即時掌控社區狀況,有包裹或郵件也會透過系統或結合手機APP即時通知。「太子希望透過創新、改變,從紅海市場轉進藍海市場,藉由完整的售後服務,樹立太子建設的品牌形象,讓消費者能體會到太子建設的建案是物超所值,又能保值、增值的產品。」
結語
看好中科特區發展潛力與出色的社區環境,太子建設推出旗下第一個雲端智慧服務住宅「雲世紀」,廣達