2014年9月30日 星期二

京城鉅誕 北高最核心 巨蛋新地標



漢神巨蛋商圈坐擁高雄地段優勢之最,1. 16為高雄平均房價最高地段、2. 漢神巨蛋為高雄的精品旗艦百貨、3. 漢來飯店為指名度最高的宴會廳、4. 距離高鐵最近接軌國際區域、5. 環狀捷運線最迅捷串連全高雄、6. 高雄最主要幹道博愛路、7. 銀行密度最高路段黃金軸線、8. 七大公園環繞最美綠境、9. 最多外語學院學區;為公園、捷運、精品、學區、經濟中心,是北高雄最具增值爆發力、新新富人聚落,也是高雄目前最指標的豪門地段。

高雄之門 耀眼落成
有高雄信義計劃區之稱的「巨蛋農16特區」,以有超過14家銀行,北高雄最重要金融軸線博愛路發展,沿線周邊有漢神巨蛋百貨、七大公園、完整的交通網絡,享有曼哈頓國際生活水平。呼應北高雄這個最繁華、最熱鬧的中心,京城建設打造出高110米框架式的石材制震建築「京城鉅誕」,象徵高雄之門的概念,從高雄最現代、最國際級、最未來的地段出發,成為高雄最繁華中心的Art Deco藝術指標。

「京城鉅誕」3分鐘到捷運巨蛋站,攬高雄最重要交通樞紐捷運環狀線,串連整個大高雄地區;5分鐘擁高鐵、國道,小港機場。「巨蛋農16特區」如同紐約的曼哈頓特區,是高雄最國際化的區段,區域內有美國學校、道明外僑、明誠高中三所外僑學校,明星學區機能十足。

ART DECO地標建築
好地段、好建築才能成就美好生活。「京城鉅誕」建築從基地本質的內涵與想法出發,結合漢神巨蛋時尚、前衛、全球化之地域性,運用現代ART DECO表現手法,形塑最具時代感的外觀,崗石制震,是無法忽視的地標建築。本案賦予「巨蛋農16特區」全新的生活境界,打造超過900 坪私人會館,加上五星級台灣物業飯店式管理服務,將最好的生活尺度呈現給每一位住戶,樹立北高雄美學生活新標竿。

京城凱悅 高雄第一座國際豪宅地標 KING'S GROUP HYATT GRAND TOWER


由高雄實力建商京城建設集團推出的摩天崗石豪邸「京城凱悦」,以全新的高度與視野,力邀亞洲頂級豪邸推手香港P&T集團,打造第一座在高雄的建築,也為「京城凱悅」創下高雄豪宅第一次由國際建築團隊規劃設計的先例,拔高128米四正面黃金崗石建築,與國際大城的豪宅建築接軌,加上衡美設計豪宅團隊規劃的VIP會所,成為足以傳世恆久的亞洲頂級超豪邸。

「京城凱悅」特別邀請香港P&T建築集團進行外觀設計,也是高雄第一座國際團隊設計的建築案,規劃標高128米,地上34層、地下5層的新古典雙塔式建築,是國內第一棟SRC鋼骨制震結構。本案基地座落於最有發展潛力的亞洲新灣區,與新灣區內的著名文創地標「駁二藝術特區」,四大指標性國際建築:高雄世貿展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等為鄰,位居未來國際商務會展核心最重要的區域地段。

VIP層峰會所│京悅會館
誠如美國現代景觀建築大師丹‧凱利所言,「重要的不是設計,而是生活本身。」「京城凱悅」定位為低調奢華的貴氣居所,擁有耗資四億,以W Hotel時尚奢華規格打造的千坪國際頂級新富豪會所「京悅會館」,也是高雄豪宅中,第一棟聘請國際五星級會所設計牛耳─衡美設計打造的崗石泳池會所,即使放眼全球豪宅,也都難找到與之比擬的國際頂級會所。公設包含10米挑高門廳、沙發Lounge輕食區、瑜珈室、健身房、多功能視聽室、頂樓空中花園、宴會廳...等,空間內無論家具或配飾,皆彰顯出豪宅主人高雅、貴族之氣韻,特別將梵谷永恆畫作「星空」,以訂製馬賽克嵌入的露天恆溫泳池,更是台灣豪宅中獨一無二的設計。

與國際豪宅接軌的亞洲超豪邸
京城建設以建築理想及城市美學打造的「京城凱悅」,擁有:1. 國際一級城市最優質地段、2. 國際豪宅團隊頂級規劃與設計、3. 超高樓層摩天崗石高藝術建築、4. 安全制震豪邸、世界先進建材、5. 符合國際規格的環保科技工法、6. 富豪群聚俱樂部、雙門廳設計、7. 國際富豪認同英式大管家服務、8. 世界級景觀與超廣角視野等八大優勢,高雄豪宅第一次由國際建築團隊規劃的新古典風格建築,成為足以傳世恆久的亞洲頂級超豪邸。

合雄帝璟 桃園廣豐特區最大開發案 FOREST IN THE CITY


位於桃園八德的廣豐特區,區域內公共空間規劃公園、綠地、停車場、道路等,整體環境媲美國外的低建蔽率重劃區,加上佔地超過萬坪的購物商城規劃,形成藝文特區之後,另一自成一格的新興街廓,陸續吸引各大建設公司相繼進駐,是目前桃園房市備受矚目的區塊。由合雄建設所推出的預售案「合雄帝璟」,即位於廣豐特區公園第一排,享5000坪公園綠地與未來生活環境的地段優勢,加上針對首購、首換族的產品規劃,成為廣豐特區內的指標建案。

廣豐特區係由廣豐實業以八德紡織廠舊址,並整合附近土地的自辦開發重劃案,東臨台四線省道,南至大智路,西、北側為大明街及桃德路,區內除規劃生態公園與工商綜合區之外,更包含占地3萬餘坪的住宅開發區。榮獲桃園縣「金質景觀特別賞」的廣豐公園佔地5000坪,規劃有大草皮、生態水塘及原生百年老樹專區,將成為區域內最重要的休閒綠地。

廣豐新天地將帶動區域生活機能
而佔地16200坪的工商綜合區「廣豐新天地」已開始動工,由廣豐實業耗資逾30億打造,為地上6層、地下4層的綜合商城,樓地板總面積約32000坪,目前已簽約廠商包括國賓影城、愛買量販店以及彭園湘菜會館,另外還有健身中心、3C商品、主題餐廳、圖書館,預計於105年落成啟用,不僅即將成為區域內最大的購物商城,也讓生活機能豐富完整,更帶動房市風向球轉向,讓廣豐特區成為桃園房市的最熱門區段。

廣豐特區最大住宅開發案
「合雄帝璟」基地位於廣豐特區核心地段,佔地約4000坪,為目前廣豐特區內最大的開發案,基地面迎5000坪廣豐公園第一排,距未來捷運G5預定站步行僅3分鐘,距廣豐新天地也僅1分鐘路程,未來將享有區域內兼具商業、娛樂和純住宅的生活機能特性。

4000坪城市森林呼應生態公園
「合雄帝璟」建築由黃昇墀建築師規劃,全區打造A~J10棟樓高15層之建築,將四面臨路基地退縮近10米,留設綠園人行步道,並以10棟建築圍塑約700坪佈滿各式植栽的開闊中庭,讓本案宛如一座4000坪的城市森林,與生態公園前呼後應。

除中庭花園外,「合雄帝璟」並於建築1樓精心規劃包含室內鏡面泳池、自然生態池、健身房、迎賓大廳、交誼廳、KTV、遊戲區、圖書室、舞蹈教室、娛樂室、迴力球場、媽媽教室、桌撞球室...等,共26項完善休閒公設,讓住戶在社區內即可享有最豐富的生活。

針對首購與首換的多種坪數規劃
「合雄帝璟」全案規劃560戶住家,坪數約為30~60坪的2~4房,4房產品直接面對公園景觀,建材規劃多功能暖風機、中空樓板、氣密窗與HCG免治馬桶座等配備。樣品屋規劃304060三種坪數,60坪樣品屋規劃為3房,室內相當寬敞,並取得極大採光面,對換屋族而言為相當實用的規劃。

負責銷售的海悅廣告副主委林嗣涵表示,雙北房價讓人卻步,越來越多購屋族前進桃園。然而如何下手選擇、何時進場,都是關鍵。「交通與重劃區一向是支撐房市的主要因素,整體來看,具備願景題材、房價仍處相對低檔的新興區塊,將成為置產亮點,而百貨公司或大型購物中心周邊由於商業活動繁盛,更具備穩固區域房市的抗跌性,往往成為精華地段或優質區位的另類指標,周邊房市價格也略勝一籌。」位於廣豐特區核心的「合雄帝璟」,具備便捷的商業、娛樂機能,更擁有正對5000坪公園綠地的絕佳休閒景觀條件,綜觀北台灣,再也找不到如此漂亮的基地,讓本案躋身為桃園房市新寵,無論置產或增值均大有可為。

國泰文林硯 台南海安路光雕座標


國泰建設深耕台南多年,貼近觀察府城海安路新舊並美,繼鎮子寮重劃區「文海硯」熱銷後,再度推出大樓建築鉅作「文林硯」,基地位於海安路文元國小對面,延續五條港海安路一路直達文元國小學風大道之人文貴氣,打造雙塔門戶地標,成就富家人文最想停泊之觀海居心地。

編織建築先驅 成就雙塔地標
「文林硯」基地正對40米海安林蔭園道,為打造建築具有城市新門戶意象之永恆座標,外觀運用雙塔建築側翼,加上層次編織的重覆堆疊,形成優美有秩序感的建築語彙,編織建築之層疊輪廓,不僅投印出海安路從所未見的光影瞬變,也讓日間陽光或夜間燈源有了最美的投射舞台。

VIP會館貴氣難得
「文林硯」基地前院以林蔭園道、樹島林路、森林會館的三進式規劃打造,後院規劃人文遊廊,左側院與右側院規劃圃石步道與翠林車道。室內公設包含接待大廳、室內泳池、天閱會所、雲硯閣圖書室、瑜珈館、觀星LOUNGE、交誼廳與健身坊;室內坪數規劃為53-75坪。

國泰五十載 新砌時尚風華
國泰建設走過50年來深耕台灣建築,提供專業負責的四大保證:產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務,秉持「承諾始終如一」為最根本之品牌精神,一路走來早已成為購屋者心目中最值得信賴的指名品牌。以國際視野打造的「文林硯」位於海安園道角地,以光體雕塑寫下歷史新門戶座標,展現國泰50載新砌之時尚風華,推出後再造轟動。

鵬程NEW1 麗寶機構‧鵬程建設 台中首發制震地標建築


麗寶機構成立32年來,秉持誠信態度、穩健經營、精良品質、熱忱服務等四大理念,事業版圖跨足建設業、營造業、連鎖飯店餐飲、休閒行銷事業、不動產投資開發、生技產業及非營利組織。在董事長吳寶田帶領之下,旗下鵬程建設已成為全國性5A級品牌知名建商,近期更以其睿智眼光大舉佈局中台灣,於台中北屯區推出代表作「鵬程NEW1」,不僅程就當區最高住宅地標,也改寫中台灣名宅新頁。

由麗寶機構‧鵬程建設推出的「鵬程NEW 1」個案,基地面積為1096坪,老鷹廣告總經理馬寬君表示,本案座落於台中最繁華的北屯路正核心,步行5分鐘就能到達未來台中捷運綠線G4站、紅線松竹站雙交會站,此外,特力屋、HOLA、大買家、傳統市場近在咫尺,舊社公園、北屯兒童公園的雙公園優勢,加上僑孝國小、北新國中雙學區,食、衣、住、行、育、樂,全部步行就能到達,絕佳的基地優勢,100%完美的生活機能無可挑剔。

建材配備為北市豪宅等級
「鵬程NEW 1」目前正興建中,建築由陳明偉建築師設計,規劃前、後2棟建築,前棟樓高為16層,後棟為樓高25層大樓,兩棟棟距逾14米,以新古典外觀設計。由於本案為區域內最高建築,為提升建築之安全性,因此將置入EPS制震系統,確保建築結構安全性、功能性與舒適性;在其餘建材選用方面,包含LOW-E高效節能膠合玻璃與隔音窗,不僅隔音且隔熱,使用產品皆為豪宅等級。

公設以美觀實用為主
除了擁有典雅外觀外,「鵬程NEW 1」公設部分由謝文昌設計師進行創意指導,依循麗寶建築傳統,以美觀、實用的設計為主,包括挑高門廳、健身房、媽媽教室...等設施;並由洪仲誼設計師於中庭打造巴洛克花園廣場和觀景池,讓低樓層住戶也能面對漂亮的花園景觀,規劃相當貼心。

近年來中部房市競爭激烈,各地品牌建商也南下台中獵地推出代表作。「鵬程NEW 1」為麗寶機構‧鵬程建設進軍台中的首發個案,除雙鐵共構、生活機能等地段優勢外,更以25樓超高樓制震名宅理念規劃當區地標建築,建材配備也相當高檔,讓住戶享受尊榮生活,此外,合宜的坪數規劃適合換屋族,加上麗寶品牌加持,區域內也較少新案推出,令本案開賣前預約便相當踴躍,本案目前施工中,預定明年8月份即可完工交屋。

中悦皇苑 中悦建設竹北水岸傳世豪宅經典落成


中悅建設於竹北重劃區推出的「中悦皇苑」現已接近完工,本案為中悅建設繼第一期「中悅帝苑」之後,再度推出的大器豪宅建築,以大尺度空間、頂級建材、精雕手工建築...等規劃,將巴洛克建築雄偉氣勢完美呈現,打造足以傳世典藏的百年住宅臻品,也再度證明了中悅建設身為古典豪宅之王的不朽價值。美宅誌專訪中悦皇苑銷售執行副總劉進福,分享本案令人讚嘆的建築規劃與空間中所呈現豪宅精髓,將竹北高端好宅拉至最高的品味層次。

劉副總表示,「中悅建築」以打造出神形合一的藝術價值而聞名,但其精緻工藝的背後,其實是在雕琢更為精緻、純粹的生活態度,這也是其他建商難以望其項背的「豪宅精髓論」。以建築外觀為例,中悦實地走訪歐洲經典建築,20年來一步一腳印,親身體會經典建築的懾人美感,並具體量繪人與空間的比例,打造出近乎原寸的恢宏建築尺度,也考量台灣環境特質,簡化古典的繁複、保留列柱、雕刻、鍛鑄技藝與撼人的穹頂,以「新古典風格」來展現大氣、磅礡的氣度。

融入ART DECO工藝的新古典外觀
劉副總說明,位於竹北重劃區的「中悦皇苑」,基地面積為1991坪,共三棟地上24層、地下3層的崗石建築,以ㄇ字形打造,並圍塑出約640坪的歐式中庭花園。建築本體延續中悅建設機構一貫的濃厚藝術風格,運用大量石材打造歐式古典外觀,在柱頭、門廳等處透過細膩的雕塑,營造豐富又典雅的意象。「本次在建築外觀列柱與屋突等細節,更融入ART DECO的精緻工藝,在外觀意象上帶來與過去中悅建築完全不同的感受。」

巴洛克工藝美學再進化
劉副總表示,「中悦皇苑」以傳承為宗旨,並以極致新古典為藝術價值,此次在公共設施方面,更強化了巴洛克工藝美學,賦予休閒空間更高的藝術價值,1樓特地挑高10米,有如凡爾賽宮的皇家門廳,懸掛碧麗炫目的水晶吊燈,搭配石雕列柱、金箔柱頭、輝映拼花地坪與造型彩繪天頂,重現歐洲古典王朝的貴族榮耀與收藏價值,住戶一進大廳就可感受到豪宅層峰應得的氣派。

700坪歐式典藏藝術中庭花園
劉副總表示,中悦機構向來選擇面積充足的基地打造大尺度氣派豪宅,面積夠大才能規劃功能齊全的住宅設施,同時具備鬧中取靜的優質條件。而「中悦皇苑」基地相當完整方正,因此本案規劃了約700坪的歐式中庭花園,除栽種樹木、花草,並設有雕塑噴泉,讓公共空間多了幾分慵懶與愜意。「中悅一向用心規劃歐式中庭花園,皇苑光是中間的噴泉營造成本就超過千萬,花園內更植入大大小小的百年老樹,等於是在社區裡打造一座公園送給住戶,這種氣度絕對是台灣建商中獨一無二的。」

悅龍莊 知名建築師林永發作品 中正藝文特區臻藏帝標

寶鋐開發雖為一家新建設公司,但憑著林永發建築師執業近30年、打造無數經典豪宅的經驗,從選地、規劃、營造皆不假手他人,所推出的案量雖不算多,但卻量少質精,每棟建築作品皆是可供典藏的完美藝術。由寶鋐開發推出的最新個案「悅龍莊」,基地位於桃園藝文特區旁,27層擎天地標傲視藝文特區,限量52席的規劃,獻給每位品味挑剔的層峰。

新聯昌廣告協理陳裕清表示,建築師林永發執業30,規劃建案多遍布桃園地區,以大樓產品為主,每年都有10多棟的設計案,累積達上百棟、上萬戶住宅,從首購產品到大坪數豪宅皆有,光是豪宅就超過五千戶,雖然產量不小,但追求完美的林建築師,只要規劃不滿意,寧可花時間重新設計。「在桃園百坪建築領域,林永發大師走過五千戶豪宅視野,憑藉其雄厚的建築歷練,打造將心中理想完美實現的住宅。」

陳協理說明,一般建案都是由建設公司主導,建築師只能配合建設公司的想法,無法完全實現自己的想法,而寶鋐開發建案皆由林建築師本人統籌土地開發及建築規劃,包括施工圖的細部與實際工務都親自參與,並從每個個案中擷取經驗,讓建築設計更趨完美。

基地擁先天地段優勢
全新落成的「悅龍莊」基地位於藝文特區旁、同德一街靜巷內,陳協理表示,本案地處中正路核心位置,隨著桃園年底將升格為直轄市,已發展成型的藝文特區和站前商圈,加上未來中路、經國兩大都市計劃,將共同創造未來桃園繁華;而中正路接軌各大交通動脈,還有不久前已通過環評的捷運綠線加持,未來勢必將成為企業群聚之地。「面對基地"外顯繁華、內蘊靜隱"的先天優勢,林建築師不假他人之手,耗時5年,在面積1076坪的基地上,以西方為體、東方為用的建築美學,打造獨棟27層擎天建築,僅規劃52席經典席次,在豪宅林立的現今,更突顯本案規劃上的與眾不同。」

黃金比例規劃建築外觀
陳協理提到,「悅龍莊」在外觀部分以新古典樣式打造,隱隱帶有中悅機構的豪宅風格,但線條卻更為簡潔俐落,林建築師以一座「居靜巷,卻又沉穩內斂」的建築為設計理念,將百米面寬基地依循古希臘維納斯的黃金比例之美規劃,讓建築外觀靜謐而又散發出強烈的存在感。從外觀即可看到三進式門廳規劃、百米林蔭大道、磅礡列柱門廊、天井停車場,與擁有四季之美的中庭花園。

莊園式公設 層次分明的空間體驗

「悅龍莊」以莊園式公設為規劃理念,從一條專屬回家的林蔭大道開始,走近三進式門廳領略工藝之美,空間序列從戶外、半戶外延伸到室內,帶給住戶層次分明的空間體驗,並堅持每一項公設只留給少量精質的住戶獨享。位於建築一樓的列柱門廊挑高近10米,融合東西方建築的優雅比例,帶有古典的美、也有人文氣質;中庭花園規劃如同縮小比例的海德公園氛圍;三進式門廳則能讓住戶在進入社區回到家前,就能擁有自然放鬆的心境轉換;交誼廳則精心規劃大面採光;另外還包含咖啡廳、撞球室、健身房、羽球廣場...等設施。

41年太子品牌 淬鍊文心森林公園旁人文氣質好宅

FOREST PARK MANSION


許多國際大城市中的指標公園,都成為最昂貴的房地產地段,如同中央公園之於紐約、海德公園之於倫敦、大安森林公園之於台北,首富豪宅目光聚焦之處,一致選擇大都會公園旁,不僅席次限量稀有,更是身價與地位的象徵。而在台中,文心森林公園旁已然成為中台灣最新的豪宅聚落。

每座城市都有專屬於自己的黃金住宅區,知名度取決於居住的價值,而台中的黃金住宅區,理所當然是「七期新市政中心」。七期新市政中心分為商業、政經與藝術特區,而真正適居的豪宅所在地,應該是以市政路以南的「南七期」文心森林公園為核心的周邊。此區在生活機能方面坐享七期重劃區功能,除了有新光三越、大遠百兩大龍頭坐鎮,還有IKEA台中店、新國自在購物中心、家樂福文心旗艦店、TIGER CITY等名店群聚,形塑氣質生活氛圍;此外,鄰近未來捷運綠線G10站的優勢,也讓生活便利性更加提昇。

與都會公園價值永恆對話
而在這為數稀少的「寧靜豪宅特區」中,品牌建商太子建設以創新、科技結合在地自然與人文,打造文心森林公園旁最耀眼的建築,戶數少、稀有性高,期望吸引重視居住品質的高端消費者入住。新案「太子玉鼎」,坐落於文心森林公園靜巷內,以一種深藏不露的尊貴姿態,與都會公園的價值永恆對話,形成頂尖住宅的絕對生活象徵。

大師巨擘聯手 打造最美層峰豪邸
成立至今已41年的太子建設認為,成功打造住宅的核心,除了品質與堅持,還要能夠傳遞價值。本次太子建設與大師巨擘聯手,禮聘七期豪宅建築團隊呂永豐、李明哲建築師,以無上限的創意能量打造的「太子玉鼎」,精心規劃的層峰豪邸,僅規劃40戶住家,純雙併零店面強調單純、安全、私密、均質的豪宅特質,在低調寧靜的公園住宅氛圍中突顯純粹與大器,戶戶皆規劃大陽台,讓建築與文心森林公園綠意相互輝映,不僅創造了台中最美的城市人文風景,也讓太子建設41年來累積的寶貴經驗與建築夢想,一次成真,稀有的豪宅席次與品牌效應,更讓層峰人士趨之若鶩。

住一輩子的好房子│國泰建設歡慶五十週年揭櫫百年大業品牌新願景

50 YEARS OF CATHAY REAL ESTATE


國泰建設於103912日舉行「國泰建設50週年」歡慶茶會,宣示邁向下個五十年的品牌新願景,透過首次曝光的新形象廣告與50週年品牌新識別,傳達陪伴台灣人走過半世紀、打造無數個「家」的國泰建設,一路走來對消費者許下的幸福承諾,堅持不變─提供台灣人民能「住一輩子的好房子」!值此歡慶時刻展望百年大業,國泰建設更首度發表未來品牌經營「3H宣言」,決心從建設本業跨足商旅、健康管理等領域多角化經營,為台灣人打造更多幸福樣貌!

身為建築業的領頭羊,從台灣經濟起步到起飛,國泰建設始終堅持要給消費者最好的居住品質,以專業與誠信為消費者服務;更重要的是,堅持對消費者的幸福承諾─為「家」打造住一輩子的好房子,這也是此次50週年品牌新識別的重要核心概念。

堅持不變的幸福承諾:住一輩子的好房子
延續五十年來為台灣人民幸福打拼的精神,國泰建設更於茶會中播放品牌全新形象廣告,透過回溯在地深耕半世紀的光輝歷程,及未來品牌對「家」的幸福承諾,傳達國泰建設五十年來所堅持的,和家人所盼望的,同是幸福延續與安心無虞的未來。國泰建設董事長張清櫆更於茶會中表示:「回顧國泰建設創業五十年來,歷經多次景氣循環與市場變化,堅持不變的承諾,就是為消費者蓋出一批又一批『住一輩子的好房子』,而好房子又承載裝滿『千萬種幸福的故事』;值此50週年,公司更以『國建五十‧幸福一百』自許將以更多元的發展,提供消費者更多的千萬種幸福。」

張董事長提到,國泰在過去50年,是默默的在以公司的專業與誠信,為所有人打造幸福的家,希望打造規劃良好、重管理、有品質的住宅,幫消費者先想到好住宅應該有的事物,「我們希望藉著這個50周年慶的機會,讓大家知道說過去50年默默地做了什麼,未來的50年也一樣會給消費者幸福承諾,為消費者打造好住宅。」

3H品牌經營新思維異業多角化佈局國內房地產市場
隨著市場變遷,國泰建設秉持永續經營理念,多年前開始拓展房地產營運觸角,值此創業50週年之際,更正式提出品牌未來經營的創新思維─3H (HomeHealthHotel)宣言。以建築核心本業出發,由核心的家 (Home),向外延伸至健康管理中心(Health)與觀光飯店(Hotel),強調企業價值、精神與台灣人民的連結,宣示未來將從建築業進行多角化經營的全方位策略,更展現布局台灣房地產市場之雄心。

張董事長表示,台灣房地產市場,今年的表現比去年好很多,過去兩三年來政府的打房措施從奢侈稅、實價登錄到房地合一、實價課稅等等,都是希望景氣不要過熱,「可是從我們所做的研究報告看起來,基本上因為整個市場運作資金還算寬鬆,今年的房地產在價量上的表現還算是穩定的,房產價格並沒有如預期般的被壓下去,事實上房價要押下去也不是那麼容易的事。」

張董事長認為,政府方面當然顧慮到,太用力打房會對整個營建業造成很大的影響,站在營建同業的看法,都希望政府給我們的是很健全的房市,而不是因為過熱而打房,然後事後補救。「政府應該是要回歸到健全的市場機制,讓市場自己來表現,讓市場價格、供給、成交量由消費者來做決定。」他也提到,從這樣的因素來看,消費者的觀望對市場會有影響,包含銷售期的延長,對投機客戶的打擊等等,「但是我們不要太悲觀,因為消費者自住買屋的需求還是存在,未來整個推案就是看個案表現,國泰對景氣還是很有信心。」

國建2013下半年與2014推案計畫
張董事長表示,國泰建設今年到目前為止已推出兩大建案,分別是台中七期的「國泰層峰」與台南海安路的「文海硯」,銷售狀況都相不錯,文海硯目前已完銷,而雖然台中七期房市因為政府打房銷售大受影響,但國泰層峰的銷售反映卻出奇良好。目前在線上要推出的是台南市北區鄭仔寮重劃區的第二個建案「文林硯」,緊接著在年底包含桃園、土城「國泰金城」與台中英才路靠近科博館的建案,都會陸續推出。「至於明年推案部分,雖然市場變化較難預料,但以國泰的策略,目前所有的土地都是按照進度在開發推案,各工地也都開始準備申請建照,將會在今年年底把推案進度排出來。」張清櫆也表示,今年下半年國泰推案,將會順應市場趨勢向下修正坪數,但建築品質依然會維持不變。

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