2015年4月13日 星期一

北投老爺酒店 全台首見健康療癒型度假飯店

Hotel Royal Beitou
今年新開幕的北投老爺酒店,首創以健康旅程的概念融入溫泉度假飯店之住宿、餐飲及休閒活動,提供休閒度假也能同時促進健康的全新旅遊服務型態。高規格的酒店服務加上與媲美醫學中心等級的北投健康管理醫院,共創「臺北國際醫旅」,結合「禮賓式酒店、健康管理、美容醫學」三合一的配套服務,讓北投老爺酒店成為台灣首見之健康療癒型度假飯店(Wellness Hotel)。美宅誌專訪北投老爺酒店副總經理楊凱智,為讀者分享北投老爺酒店的獨創的經營理念方針與獨道的精緻服務,如何走出台灣醫旅的第一步,成為健康療癒型度假飯店的領頭羊。

預防醫學│PREVENTIVE MEDICINE
「北投老爺酒店」是全臺第一間結合醫療美容、溫泉度假的觀光飯店,有別於一般飯店的經營模式,整棟大樓除了1樓餐廳及612樓是飯店外,其餘中間樓層皆屬於「北投健康管理醫院」的健診暨美容中心。楊凱智副總表示,「北投健康管理醫院」集合了目前全台灣最好的醫療儀器,不論是零輻射的MRI磁振照影、最先進的導航內視鏡,無壓迫的乳房攝影檢查,都是全台最先進的醫療設施,並可為旅客量身訂作個人及家族式健康管理計畫,在專業師資方面禮聘國內最有權威的醫學中心主任級醫師,還有經驗豐富的醫事團隊,相較於國內各大醫院毫不遜色。

飯店與醫療服務無縫接軌
楊凱智副總表示,現今國人對於醫療結合旅遊的方式接受度尚未提昇,對於醫旅的推廣上,由於台灣法規規定醫療行為禁止廣告行銷,與醫療系統結合的北投老爺酒店,如何於市場踏出第一步,成為北投老爺酒店面臨的重要課題。「提及醫療這個詞語,許多人都會害怕,但我們是由醫療的前一步─健康管理談起。」楊凱智說明,除了有最先進的醫療儀器,北投老爺酒店的服務更是完全與健康管理結合,讓飯店和醫療的服務,在北投老爺酒店無縫接軌,為旅客的健康把關。

健康飲食│HEALTHY DINING
PURE CUISINE│純粹心寬 營養師親自審核美味餐飲
由餐飲方面分析,北投老爺酒店倡導美食不一定不健康的觀念,拜優秀的主廚和營養師的努力,飯店嚴選食材,讓卡路里及營養得到完美控制,同時不減自然食材的美味。「現今食安問題嚴重,從餐點開始我們就要秉持健康的理念,我們的餐廳叫做"PURE CUISINE",強調純粹純潔,使用食材特別嚴選,所有的菜單都由醫院營養師親自審核、把關菜色,低脂、原味、低溫烹調是準則,一餐需攝取多少肉、菜、動植物油等營養素,一套套餐用畢就能全部均衡補足,就連醬料的製作、烹調方式也逐一修正,讓健康的美食更加美味。」

楊凱智提到,PURE CUISINE不做廣告,將行銷預算用來維持最好的美食品質,餐廳經由口耳相傳,現在假日用餐人數幾乎接近爆滿,就連同業都讚不絕口,高品質的廚藝展現有如米其林餐飲般的美食享。「現在老爺集團長官宴客都在這裡,我可以很驕傲的說,我們的餐點是超乎水準的。」

堅持使用無農藥 烹調精緻米其林餐點
楊凱智提到,廚師團隊對於做菜的熱誠深深動了他,曾待過法國米其林餐廳的主廚陳之穎長年鑽研西餐廚藝,深諳米其林餐廳提供給客戶的精緻度與溫度,所有的食物必定當場烹調後才端出,如有住房客人需保有隱私,酒店也能將餐點送進房內供旅客享用,且仍維持剛上菜的熱度。

主廚不僅對使用的食材有所堅持,更和當地小農契作健康無農藥的時令蔬菜,親至農地勘查試種,遵循「保養身體」概念,從食物上著手,帶領饕客進行一場食物嶄新探索。「我們的第一批菜就是廚師親自種出來的,主廚告訴我,如果沒有親自去種,就不會知道小農有沒有施作農藥,不僅是我,就連小農也被主廚感動,這種對工作的熱誠,也是PURE CUISINE的精神。」楊凱智也補充道,就連小小的麵包,師傅也有其堅持,根據固定的溫度維持麵包發酵的穩定性,做出品質絕不妥協的麵包,如同日本職人的精神,將美味的麵包送到餐桌前。

悠閒寧靜│COZY AND TRENDY
Mecanoo建築師事務整體規劃
楊凱智副總表示,北投老爺酒店定位為健康養身之地,在整體設計上請來荷蘭Mecanoo建築師事務所規劃,餐廳部分以天花板蔓延的燈架和溫暖的小吊燈,形塑出盎然樹木、纍纍果實的意象,,有療癒功效,讓人一入內就倍感放鬆;位於11樓的PIN LOUNGE,則為住宿貴賓專屬獨享,在書香瀰漫的人文氛圍及舒適典雅的空間中,另備有飯店精心準備的養身美饌。飯店內運用許多大自然的元素,如地板使用進口土耳其青石,牆面則運用有弧度的原木材質打造;「此外我們也融入許多北投的元素,1F迎賓大廳有地熱谷的攝影藝術畫,梯廳則擺放北投藝術家的陶藝作品,讓北歐設計中帶有東方的溫暖風格。」

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宏盛得意山莊 奇岩重劃區生態建築極品

以生態環境為主軸的「奇岩重劃區」,擁有60%以上綠意環境,成為注重居住品質的購屋者首選,由規劃頂級住宅而聞名的宏盛建設推出之預售案「宏盛得意山莊」,以呼應「回歸自然」、「回歸地方性」為訴求,獨特的寬面型建築規劃,不僅讓所有住戶能夠擁抱綠意公園,更因地形環境之賜兼具山莊悠閒與生活方便性,是奇岩重劃區內居指可數的優質個案。

負責銷售的傳真實業表示,北投奇岩生態重劃區延續陽明山豐富自然資源,以永續環境、生態城市為規劃主軸,先蓋公園才蓋房子,創造樹比人多、公園比房子多的宜居環境,且鄰近捷運系統,是台北市區內僅有的一塊淨土,未來幾年年內奇岩重劃區新建築陸續林立,將塑造出獨特的居住氛圍。

與自然融合的山莊型建築
「宏盛得意山莊」基地面積共約1085坪,分為773坪的春風區與312坪的微風區共兩區,樓高規劃地上9層、地下3層,微風區規劃一層4拼,戶數31戶,而春風區則為一層雙拼,戶數68戶,總戶數共99戶。建築規劃由李文勝建築師設計,外觀著眼自然風格,呼應區域自然特性使用節能綠建材,打造與自然融合之平地式山莊,傳真實業表示,由於基地正對賞鳥景觀公園,本案以寬面型建築規劃,使春風區與微風區部分住戶皆可見公園綠意。

重劃區僅有跳島空中花園
傳真實業表示,「宏盛得意山莊」在建築規劃上符合六項銀級綠建築規範,屋頂採德國拜鐵膜防水施工、外牆內側加入節能輕石板,並採Low-E複層雙強化玻璃,降低室內溫度。此外,由於本案鄰近自然生態,屋頂更規劃綠植栽,打造融入自然的候鳥棲息之處,是重劃區內僅有的「跳島空中花園」。

內縮陽台融入自然維繫情感
「宏盛得意山莊」在室內規劃方面,將其室內公共區域放大規劃,塑造客餐廳為家庭活動核心動線,讓住戶自然停留在公共空間中齊聚一堂,打破現代人繭居的生活性。此外,每戶規劃「內縮式陽台」,相對於外掛式陽台實際使用率高,同時可保有隱私性,為奇岩重劃區內唯一規劃內縮式陽台之個案。

現場專案表示,內縮式深陽台擁有大量自然採光通風,並緊鄰客餐廳與臥室空間,令室內每個房間都能享受到大陽台的採光面,並以聯繫家人情感,貼近使用者生活需求與舒適感的規劃,為住戶營造最高質感的居住空間。

 在奇岩的新建案擁有生態公園並不稀奇,但若建築能呼應區域地貌紋理那才是更完整的建築規劃。「宏盛得意山莊」延續帝寶規劃經驗,以「自然建築」為主軸,強調建物與環境互相結合,規劃呼應奇岩重劃區的綠意特殊在地性,打造與其他個案不同的地方感,實為北市難得的居住條件,目前已購客特性多為重視居住品質,離塵不離城喜愛自然環境的精英客層。

國泰賦都 國泰建設打造桃園站前核心雙塔地標

桃園區發跡於火車站周邊,由於鄰近車站區域開發較早,土地供給有限,加上近年重劃區釋出了大量土地,因而由建商整合的新案數量十分稀少。由口碑優良之國泰建設所推出的「國泰賦都」,地點座落於桃園火車站站前核心商圈,擁有規模的完整大型基地,加上成熟的生活機能,與國泰品牌形象的加分效應,令本案推出後市場關注度居高不下,是2015年最受矚目的個案之一。

「國泰賦都」基地位於桃園市中華路、民族路口,基地面積約1645坪,負責銷售的樸新廣告表示,本案為兩面臨路的大型基地,鄰近5座公園與校園綠地,1公里距離內便有大遠百、新光三越及統領三間百貨公司,與不計其數的各式大小店家,加上高密度的文教補習班,區段生活型態如同北市西門町,雖近年中正藝文特區房價迅速竄起,但在桃園人心目中仍難以撼動其商圈機能價值。

雙塔設計 公設規劃齊全
「國泰賦都」建築採雙塔設計,樓高地上24層、地下4層,營造擎天建築氣勢,由十方建築─張良瑛建築師規劃,在公設方面,包括挑高8米1迎賓大廳、廚藝教室、視聽室、琴藝室、棋藝室,2樓運動吧、撞球室、桌球室、健身房、瑜珈室、圖書室及3間KTV室,合計10餘項設施。本案共設有兩個出入門廳,主門廳及車道設於民族路側,次門廳則開於中華路側,地下一樓有第二門廳的設計,方便住戶進出或做為訪客門面使用,建築後方規劃社區花園,充分滿足居住者的需求。

多種坪數規劃 室內格局方正
「國泰賦都」建築分為A、B及C棟,室內高度為3米3,坪數規劃為23~53坪的2~4房格局,其中2房共有23、28、29三種坪數、3房39坪單一坪數、4房則是49及53坪兩種坪數。
A7戶別樣品屋坪數為53.71坪的3+1房,格局相當方正,進門設有玄關,主臥室規劃有獨立衛浴間,有對外窗、採光性佳,次臥室規劃衣帽間,居家實用性相當高,餐廳旁房間打造為和式房,空間可作為起居室、書房、電腦間等用途。標準建材方面,室內舖設拋光石英磚、TOTO衛浴系統、單體馬桶、免治馬桶座、林內兩口爐、抽油煙機、烘碗機等。
備受矚目的桃園房市大案「國泰賦都」,位於桃園站前精華帶狀商圈內,繁華寧靜兼具且交通便利,加上區域內難得的大基地規劃,創造當區首屈一指的建築指標,其珍稀度絕對毋庸置疑,自推案以來受到區域內首購與換屋族的熱切詢問。

榮美精品商旅 台南海安路文創旅店 GLORY FINE HOTEL



從台灣中小企業之隱形冠軍,轉身成為海安路藝文大道上粹聚人文的新地標,榮美精品商旅秉持商旅集團總經理吳清順對於住房品質的要求、餐飲食材天然養生的堅持,以及延襲傳產製造業講究的精神,融合在地文化、現代建築與文化傳承,成為台南文化行腳住宿新選擇。本期專訪榮美商旅集團總經理吳清順,為讀者分享榮美精品商旅創立始末與規劃細節,其背後有著一段孝親的感人故事,真情流露出榮美商旅與一般飯店截然不同的精緻內涵與服務愛心。

以製造消音器、傢俱桌椅為主力的「榮興工業集團」,是全球消音器專利及市佔率最高的傳統產業,集團於1959年於台南開業,主要製造消音器、傢俱桌腳,目前消音器市佔率及專利達全球八成以上,傢俱桌腳產量排名全球十大,吳清順總經理表示,台南是家族的發跡地,隨著工廠轉移大陸發展,回到台灣投資建設是父親多年的願望,在面臨時代更迭及產業永續轉型的淬煉後,決定從觀光旅館業再出發。

完成父親夢想的商務旅店
榮美精品商旅是吳勝豐、吳清順兩兄弟,為了完成父親盼望能於自家飯店大廳喝咖啡的夢想,在父親發跡的台南土地上打造的精品商旅大樓。吳清順回想當年,「父親是榮興工業的創辦人,經常帶客人住台南飯店,年輕時看到飯店老闆與朋友在大廳裡穿著白西裝悠閒的喝著咖啡,那種帥氣的印象一直深植在腦海裡,就希望以後也能當一家飯店的頭家。」吳清順表示,直到10多年前與父親一起吃早餐時,才提起這件事,從談話中,吳清順體察到父親未完成的心願,因此2003年動念投資商旅,「但,蓋了多年的飯店終於開幕了,父親卻先走了。」談到父親,看著飯店大廳一旁準備留給父親休息空盪的一隅,吳總不禁悵然淚下,他很希望能夠秉持當父親的理念,把遺留下來的土地發揚光大。

重視在地人情味的設計與服務
美商旅集團於2006年至今,目前已開業營運的有「青森精品商旅」、「榮美精品商旅」與轉投資的「京華精品商旅」。吳清順表示,從製造業轉到服務業,兩大行業都一樣需要服務,其實沒有轉業的困擾,「榮美精品商旅」所重視的,是處處充滿台南在地人情味的設計與服務,除了設計風格走新現代與復古懷舊元素的設計,並運用台南市花「鳳凰花」的圖象,成功帶入時尚文化感,再加上大量木工裝飾,使旅館充滿溫馨之感。

以信任與愛成就溫馨企業氛圍
吳清順表示,從過去傳產業到現在的旅館觀光業,能夠獲得成功的最大要素,在於對員工的充分信任,建麗主雇雙方的完美關係。「對一個企業的領導者來說,能夠得到下屬完美的信賴,企業才有進步的空間,高壓策略所達成的效果絕對只是表面工夫。我們知道旅館業辛苦,領導者對主管階級完全支持並信任,主管也對下屬信任,讓員工在工作環境能夠有愉快的心情,並延伸到工作上。」

吳清順提到,造就愉快的工作環境後,員工心理就自然會有「愛」,這也是榮美從業人員心中共通的語言,「台南是一個富有熱情的城市,當觀光客來到這裡,如果員工心中沒有愛,就沒有辦法自然地散發出一種和善的感覺,客人來到旅館就會覺得冷冰冰,旅館裡面的任何軟體工作,是你真正打從心底用愛來呵護客人,而不是為了評鑑所做出來的效果,兩種感覺是完全不一樣的。我可以很自豪地說,我的員工心中都有那份愛。」他也提到,從員工平常的動作小細節就可以觀察到,譬如不是自己的工作崗位也能隨時保持清潔、會主動幫客人拉行李...等,都是一種體貼的愛的表現。」

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和逸‧台南西門館 府城悠然傳新意 舒適旅居在和逸 專訪國泰商旅總經理莊琬華

HOTEL COZZI TAINAN
國泰商旅旗下飯店「HOTEL COZZI和逸」看準台南古都擁有獨特風味小吃及人文風采,日前於台南市繁華的中西區,開設「HOTEL COZZI和逸.台南西門館」,是國泰商旅繼「HOTEL COZZI和逸」台北民生館和台北忠孝館及「MADISON TAIPEI台北慕軒」之後,第四家以打造高度親和力及傳遞古城新意的台南新地標,充分將文化傳承年輕化,帶動傳統與現代並進的觀光飯店。全新的HOTEL COZZI和逸.台南西門館秉持著提供旅客舒適悠閒的氛圍,並融入在地文化精神,帶領旅客遊趣鳳凰花城的歷史及新時代的面貌,讓旅客體驗最合意的台南溫暖人情味。國泰建設以高度親和力及傳遞古城新意理念的台南新地標,鄰近新光三越西門店、小西門商圈,周邊更被譽為台南飯店市場的一級戰區。美宅誌專訪國泰商旅總經理莊婉華,完整呈現飯店原創設計規劃,並分享「HOTEL COZZI和逸」的品牌精神。

莊婉華總經理表示,台南府城本身就是「故事」,府城百年的歷史、人文、藝術,一磚一瓦、一事一物都值得旅客細細探尋。不論是赤崁樓、孔廟、安平老街、五條港、鹽水月津港、關子嶺、西濱海岸,到林百貨這些離飯店很近的景點名勝,都是充滿台南古味的魅力景點,有說不完的故事值得旅人放慢腳步慢慢走訪。國泰商旅看準台南觀光旅遊產業的發展,並了解台南觀光市場的需求,因此將目前旗下已有高人氣接受度的「HOTEL COZZI和逸」品牌設立於台南。「我們希望讓每位入住貴賓體驗悠閒舒適的旅居態度,並探索在地文化及生活模式,傳承古都文化精神也同時創造新文明時尚,就如同和逸.台南西門館的品牌精神"府城悠然傳新意,舒適旅居在和逸"。」

傳新意在和逸
婉華表示,「和逸」選擇落腳府城,就是要在「古都中加入新意」,為台南導入一些時尚休閒元素,提供旅客更多樣的體驗。「每個城市的大家長,都希望能夠把觀光市場放大,在和逸進駐台南時,特別與台南市長賴清德開過幾次會,賴市長一直希望旅客在古都裡面要有新回憶,也讓台南市變得更為國際化,當時國泰商旅團隊就希望『HOTEL COZZI和逸』進駐台南,能維持古都傳統的回憶與溫和的步調,更能用新的元素去表達飯店的精神。」

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2015 台南新藝獎│藝術博覽會 新世代多元主題作品 探詢當代藝術多變樣貌

南臺灣春季重要的藝文盛事─臺南藝術博覽會於3月27日至30日假大億麗緻酒店登場,延續3年來的高人氣,今年畫廊協會持續邀請臺日重量級畫廊攜手,展出華人及日本經典藝術家作品。場外的「2015臺南新藝獎」展覽「場所之間」,則由策展人楊佳璇操刀,媒合全市18個特色藝文空間,以及14位新藝獎新秀及4位國外藝術家作品,即日起至4月26日以為期1個月的時間展出。

「2015臺南藝術博覽會」主辦單位中華民國畫廊協會再度與向臺灣、日本等地的重量級畫廊徵件,參展作品包括有趙無極、朱德群等絕不可錯過的華人代表藝術家,素有日本藝術圈時尚教母之稱的草間彌生、英國最重要的當代藝術家達米赫斯特、臺灣前輩畫家陳澄波、顏水龍、楊三郎、李梅樹等人的作品,都將罕見曝光。今年臺南藝博會並以「臺南在地藝術家」為徵件主題,與「2015臺南新藝獎」合作,展出前6名得獎者作品,讓年輕藝術的創作潛力得以站上藝術市場的舞臺,直接面對藏家及市場的考驗,讓新銳藝術家形同取得一把進入專業藝術生涯的鑰匙。

藝博會今年另規劃有藝術講座、First Art我的第一件藝術收藏專案等活動,讓觀眾重新聚焦於源起於此地的藝術力量。延伸場內展出,場外活動則結合臺南重要美術學會「南美會」舉辦的「臺南有藝思」特展,展出25位前輩及中生代藝術家作品,於3月20日至4月5日假東門美術館登場。另包括草祭二手書店、墨林二手書店、城南舊肆、林檎二手書室等4間臺南在地獨立書店,也將店內空間舉辦「在地藝術家」微型書展,響應藝博會徵件主題,同時滿足書迷與藝術愛好者的需求。同時間於場外登場的「2015臺南新藝獎」,則是市府以「下一個藝術新星」為發想、結合公私協力推動以培養國內新銳藝術家的視覺藝術獎項;2013年首辦以來,即以「藝企媒合」為宗旨,透過專業嚴謹的評選機制,選拔優質的新銳藝術家。今年市府特別邀請長期深耕於臺南的新銳策展人楊佳璇小姐操刀策劃會外展覽,策展人延續新藝獎特質,擷取日常、空間與人群作為關鍵字,從三者的交疊作為展覽思考的切入路徑,提出「場所之間」主題,以城市中的空間為舞臺,挑選歷史古蹟、商店、咖啡館等貼近日常生活的非正式場所作為展覽空間進行策展。

今年臺南新藝獎策展另有一項特別的突破,市府特別邀請國外藝術家以進駐交流方式參展,包括印尼的Julia Sarisetiati、日本的池田剛介、孟加拉的Zihan Karim及越南的Bui Lena這4位國際年輕藝術家,從臺南出發、聚焦亞洲,連結亞洲國家差異的文化樣貌與共同的城市經驗,開啟新藝獎藝術家國際交流的渠道。透過策展人的精心安排,今年14位入圍新銳藝術家及4位國外藝術家作品,與臺南在地空間包括1982 LifeHouse、十八卯茶屋、伊日美學臺南生活空間、臺南知事官邸、兩倆、新光三越臺南小西門微藝廊、有方公寓、東門美術館、索卡藝術中心、德鴻畫    廊、B.B.ART、么八二空間、絕對空間、齁空間、兜空間藝廊(DOU MAISON gallery)、一千顆樹、321聚作、321 issue等18個場所相互結合,讓當代藝術及與城市藝文空間產生更多交集、對話與連結,在城市中形構出巷弄美術館的散步地圖。而策展人仔細端詳各新銳及國際藝術家作品風格,將其與城市內18個參與的特色空間做巧妙搭配,讓作品和空間相得益彰,深具藝術性的安排,也讓本身也成為「場所之間」所隱藏的第19個特色展演。

開創文創國際觀 打造國際接軌新平台 十大旗艦計劃創新猷 專訪臺南市文化局局長葉澤山


TAINAN’S CULTURE CONNET TO THE WORLD
臺南近年來發產文創產業不遺餘力,從不間斷的藝文活動,各種文化古蹟的維護與再生發展,搭起與國際藝文界之間友善的橋樑,臺南市政府文化局可說是最大幕後推手。美宅誌本期再度專訪臺南市文化局局長葉澤山,從臺南新藝獎、蕭壠國際藝術村等重要藝術指標活動,暢談臺南市近期推展文化藝術的重點工作心得,並提出了令人驚豔的新十大旗艦計劃,全力開創大臺南藝術城下一世紀的璀璨未來發展。

葉澤山局長以「豐美」兩字形容去年臺南市豐碩成果,他表示,去年市府首度舉辦國際性藝文展覽「澄海波瀾-陳澄波百二誕辰東亞巡迴大展」,橫跨35城市,本月底即將在故宮完美落幕,不但讓其他國家看見臺南的藝術文化之美,也為臺南累積豐富的藝文展覽經驗。此外,臺南多位美術家也受邀到各地展出,藝術家傑出表現不勝枚舉。
2015臺南新藝獎
設立於2013年的「臺南新藝獎」(Next Art Tainan)是臺南市政府為扶植臺灣年輕藝術家、推動藝企媒合所專門設立的獎項。葉澤山局長表示,今年新藝獎邁入第三屆,最大的突破是邀請國外年輕的藝術家來到台灣,「我們希望未來有一天新藝獎能夠國際化,變成國際性的活動,讓很多台灣與國際的藝術家,透過新藝獎的平台交流,激發出許多不同的想法。」

葉澤山提到,由市府舉辦的「2015臺南新藝獎」藝術新秀徵選,目的在扶植青年藝術家創作發展、活絡藝術市場,建立藝企媒合平台;活動嚴審出20名潛力新秀,市府與中華民國畫廊協會合作,徵選出其中6位新秀(劉芸怡、呂易倫、林厚成、高玉穎、黃至正、陳漢聲)在「2015台南藝術博覽會」中展出,讓新銳藝術家有機會站上藝術消費舞台,直接面對藏家與畫廊負責人的青睞及挑戰。

2015臺南藝術博覽會」今年畫廊協會邀請台日重量級畫廊攜手,展出華人及日本經典藝術家作品。場外的「2015臺南新藝獎」展覽「場所之間」,則由策展人楊佳璇操刀,媒合臺南市18個特色藝文空間,以及14位新藝獎新秀及4位國外藝術家作品,以為期1個月的時間展出。

政府必須擔任連結國際的橋樑
葉澤山局長表示,要將台灣的藝術家帶往國際上發光發亮,就一定要有個舞台,而政府就必須擔任搭橋的角色,臺南新藝展就是一項針對全國性的舞台,它結合了很藝術家的能量,「除了有臺南的藝術家,我們也歡迎世界各地的藝術家前來,因為人才藝術聚集的城市,必定會成為非常有活力的城市,這也是我們不會將參展人員侷限在臺南的原因,我們希望臺南市一直扮演搭橋人。」

葉澤山也強調,今年臺南新藝獎更培養出新的策展人,「策展人是展覽的靈魂人物,也是在藝術產業,尤其是視覺藝術產業上不可或缺的人才,我們希望培養出策展人,讓年輕人慢慢地接觸國際策展的經驗,透過舉辦活動,讓其附加價值更為提昇。」

台南市美術館預計107年開館
葉澤山提到,臺南市美術館去年9月已正式發包,由普立茲克獎得主日本坂茂建築師進行設計興建,今年4月起各工程陸續開始進行、8月進行結構補強、10月完成細部設計,即可開始動工,預計107年開館。「臺南市美術館有近代美術館、當代美術館兩館。臺南擁有眾多收藏家,提供藝術工作者友善的創作環境,未來勢必成為藝文重鎮,呼籲各地藝術家趁早移居臺南,也鼓勵收藏家踴躍捐贈藝術作品,典藏於臺南市美術館。他並允諾,美術館會好好珍藏所有的作品,讓更多人看見藝術作品的價值。」

葉澤山表示,日本建築師坂茂(Shigeru Ban),是現今最受國際矚目的中生代建築師之一,善用原創性與經濟性的豐富設計,被美譽為建築界奇才。臺南美術館基地包括市定古蹟原臺南警察署與「公11」公園,在臺南警察署基地,則以保留古蹟之美原則,不刻意外加新建,而是以典藏為主,讓典藏空間也能變成賞心悅目的展覽。「設計以鳯凰花轉化成五角形,純粹又強烈的化為建築物平面,在公11基地設計垂直堆疊,創造半戶外平台,並結合大型碎形遮蔭屋頂,創造有如大樹底下,穿過樹葉的美麗光影,讓美術館易於親近,融入綠能與文化元素之外,搭配周邊景觀視覺,疊高看見臺南。」

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富旺展望美好未來 透徹市場脈絡 深耕品牌形象



RICH BRAND FUTURE

富旺國際開發創立至今已逾二十多年,致力於不動產業的經營與發展,在董事長林正雄先生專業實戰經驗與過人的前瞻眼光統領下,由房屋代銷跨入營建推案,在業界屢創佳蹟擁有傲人口碑。2009年正式更名為「富旺國際開發股份有限公司」後,跨足土地開發、代銷、建設、營造等領域,強力佈局集團版圖,全方位不動產經營團隊建立了一條龍的企業營運模式,並朝跨領域多角化經營,以堅實穩健腳步,朝國際市場邁進。

富旺國際開發建設事業處業務部經理林宗毅表示,因參與富旺集團近年來的經營策略、市場佈局與短、中、長程的發展計畫,深刻了解幸福企業穩定成長的腳步。
他表示,富旺是上市公司,而公司發展到一定規模,總是會有些可以改善、修正的制度,董事長林正雄從兩年前開始菁英培訓計畫,從命令的傳達、年度計劃的目標與直行,做為要求同仁的工作重點,兩年間中級幹部的成效與企業成長,都讓林董事長更加確定「充分授權、自主管理」觀念的重要性。最近一年以來,更積極要求雲端作業與無紙化流程,縮短企業工作的時間、創造更好的績效。這些是象與方向的確立,讓富旺的願景都能夠一一實現。


RICH計劃」7案齊發 總銷破百億
林宗毅表示,富旺國際開發多年來以台中為核心擴展至全省跨區域經營,陸續從台中、彰化、南投、台南、新竹、竹南等個案創造出無數口碑,在建案開發、都市變更開發,工業土地開發等都有獨到的眼光與豐富的經驗,看好房市進入自住型購屋時代,富旺國際最新推出7案齊發的「RICH計劃」,包含台中高鐵特區的「世界之翼」、松竹商圈的「米蘭雙星」、國美館的「國美天藏」、烏日的「天藍」,以及新竹湖口的「富春」、「富裔」及新豐「富匯」,產品類別包括豪宅、超高層住宅大樓、透天店面、別墅等,以多案聯銷方式形成品牌聚焦優勢。

林宗毅提到,「RICH計劃」雙城布局以提供消費者自住、投資、置產為訴求,滿足小家庭、三代同堂、店面需求,再加上尚在規劃中的個案,共計有10個推案,總銷金額上看百億台幣,創歷史新高,整體獲利表現更受期待。
台灣房市後勢看好
林宗毅表示,房地產無論投資或自用,最佳策略就是「跟著政府腳步走」,重大建設在那、就到那買房。他說明,政府持續打房,現階段台中推案量雖然減少,但對於後市仍然看好,尤其是獎勵停車位政策取消、最高容積上限縮減等法令陸續上路後,房價將再度攀升。而有鑑於台灣不動產市場發展受困諸多法令政策的限制,富旺國集團目前已著手規劃東協投資計畫前期考察,希望在兼顧所有投資人的利益前提之下,把部分重心轉移到東協,秉持良好的風險控管,積極提高集團獲利。

富旺國際長期深耕中台灣,在洞燭先機的林董事長帶領之下,一條龍的企業模式夠充分了解市場動向脈絡,進而訂定推案策略、控管建築品質,推出符合市場需求的個案,才能夠在不穩定的房市中穩定成長,未來發展令人相當期待。

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富旺國際2015 RICH計劃4案齊發 聚焦烏日副都心 帶動台中未來發展


RICH PROJECT IN TAICHUNG

富旺國際日前於台中巿烏日高鐵特區「世界之翼」接待會館中心,舉辦「2015 RICH計劃」聯合酒會,現場冠蓋雲集,台中市市長林佳龍、立委黃國書、楊瓊櫻、江啟丞、蔡錦隆及台中建築界巨頭富旺國際董事長林正雄、台中建商公會理事長魏嘉銘、龍寶建設董事長張麗莉與皆蒞臨現場,超過200多人與會,祝賀中台灣標竿四案首發正式亮相。

烏日「12345」藍圖帶動區域發展

台中市長林佳龍表示,上任以來便提出積極開發打造烏日副都心的決心,包括臨時性的會展中心、結合交通優勢擴大烏日副都心的範圍,讓台中建設題材不再完全聚焦在台中七期。針對烏日特別提出「12345」藍圖,林佳龍表示:1.是烏日要發展成1個副都心、2.是烏日擁有烏溪、大肚溪2條美麗河流環繞,3.是高鐵、台鐵、捷運3鐵共站、4.是烏日交通四通八達,有74號線、國道13和省道、5是連絡烏日和彰化的5座橋梁和道路,即除了國道和大度橋,還要新增3座公路橋梁。「強化烏日建設發揮高鐵、台鐵及未來捷運綠線通車的新烏日站交通優勢,也讓快速道路及國道系統更暢通,將包括會展、物流中心等產業帶入,可望讓烏日副都心成為大台中的重心之地。」

林佳龍市長提道,台中燈會期間,破千萬人次人潮湧入烏日高鐵區,也代表此區極完善的交通優勢,目前往彰化方向將評估再增設2座橋及捷運綠線往彰化延伸,都有助彰化、台中「雙子城」的發展,同時74號快速道路也考慮銜接海線西濱快速道路。至於水湳經貿園區開發,林佳龍表示,除了「台灣塔」已經確定不蓋,也將檢討水湳經貿園區開發細項,尤其水湳會展中心可能要興建5年,這段過渡期可能暫由烏日副都心規劃會展中心取代,因此評估將烏日副都心範圍擴大,並推動烏日老舊街廓都更,以「烏彰雙子城」的願景,帶動中彰投共榮。

烏日未來將成為中彰生活圈交通與發展核心,

富旺國際聯合酒會亮相的四案分別為:烏日高鐵特區「世界之翼」、「天藍」、美術館特區「國美天藏」、北屯雙捷特區「米蘭雙星」。富旺董事長林正雄表示:「房地產的選擇,首重地段,再來即是交通建設;富旺中台灣所推出的四個個案,無論是烏日高鐵區、北屯松竹商圈、美術館特區皆為極有未來性的地段,其中又以烏日高鐵區備受矚目,在林佳龍巿長的都巿計劃裡,烏日將成為中彰投的門戶,烏彰副都心將於烏日高鐵站規劃轉運站,高鐵、臺鐵、捷運三鐵共站,國一、國三、國六三條高速公路在烏日交會,當高鐵彰化田中站完成並與新烏日站串連後,加上臺鐵山線和海線在此會合,透過臺鐵高架捷運化,推動跨越烏溪大橋,烏日高鐵特定區及烏溪兩岸,將成為中彰共同生活圈的交通與發展核心,烏日地區將呈現關鍵的地理地位。」

烏日高鐵特區交通便利

林正雄董事長指出,城市行銷對房市正面加持力道驚人,今年主辦全國元宵燈會的台中市,燈會地點選在烏日高鐵區,出站即是燈會區的便利,也讓台中今年的燈會吸引1500萬人次,看好元宵燈對房市的大利多,富旺特別加強位在烏日高鐵重劃區「自由之翼」的看板廣告,果然一天接獲好幾通預約看屋的電話,在元宵燈會的兩週期間,總共賣了30戶,而且幾乎是北客。「主要原因是來看燈會的北客,第一次體會到烏日交通便利性,加上林佳龍市長的烏日副都心的政見,成功讓「中屋北賣」。他強調,「世界之翼」請來台灣知名的成中恆營造來執行興建工程,打造成為富旺最具代表性的建築,以台灣高鐵目前平均每天搭乘人次13萬計算,1年近5000萬人次,能在烏日高鐵站欣賞到這座25層指標性的擎天建築。

台中匯聚中台灣人口商機

台中建商公會理事長魏嘉銘上台致詞時表示,日前代銷公會呼籲建商能夠減價10~15%,但台中與台北不同,能夠看到投資的榮景。「高鐵特定區從兩年前開始到現在,建案已經是遍地開花,其中不乏許多A級建設公司,雖然台中是270萬人口,但是房地產經營策略是用600萬人口來計算,包含中部地區6縣市,因為交通的暢通打破了區域的隔閡,烏日高鐵特區就是未來中台灣最重要的發展副都心,富旺國際開發的遠見,也讓台中建築業更加有信心。」

台中未來發展前景看好
富旺國際開發業務部林宗毅經理表示:「台中市己躍進被評比為全球最適合移居的百大城市裡,我是土生土長的台中囡仔,近幾年看見台中許許多多不同生活面貌正顯著的進步,不論是藝文活動、觀光發展、工作機會、住宅規劃等,以及最重要的,重大交通建設的完工,我們可以看見像是高鐵烏日站、74號快速道路的全線通車,還有現在仍在興建中的捷運、台鐵高架,交通加上地利的種種利多,最重要的是這裡的好天氣居全台之冠、四季如春,我相信生活在台中、移居來台中、投資選台中,絕對最保值也最增值。」