合雄帝璟 桃園廣豐特區最大開發案 FOREST IN THE CITY

位於桃園八德的廣豐特區，區域內公共空間規劃公園、綠地、停車場、道路等，整體環境媲美國外的低建蔽率重劃區，加上佔地超過萬坪的購物商城規劃，形成藝文特區之後，另一自成一格的新興街廓，陸續吸引各大建設公司相繼進駐，是目前桃園房市備受矚目的區塊。由合雄建設所推出的預售案「合雄帝璟」，即位於廣豐特區公園第一排，享5000坪公園綠地與未來生活環境的地段優勢，加上針對首購、首換族的產品規劃，成為廣豐特區內的指標建案。

廣豐特區係由廣豐實業以八德紡織廠舊址，並整合附近土地的自辦開發重劃案，東臨台四線省道，南至大智路，西、北側為大明街及桃德路，區內除規劃生態公園與工商綜合區之外，更包含占地3萬餘坪的住宅開發區。榮獲桃園縣「金質景觀特別賞」的廣豐公園佔地5000坪，規劃有大草皮、生態水塘及原生百年老樹專區，將成為區域內最重要的休閒綠地。

廣豐新天地將帶動區域生活機能

而佔地16200坪的工商綜合區「廣豐新天地」已開始動工，由廣豐實業耗資逾30億打造，為地上6層、地下4層的綜合商城，樓地板總面積約32000坪，目前已簽約廠商包括國賓影城、愛買量販店以及彭園湘菜會館，另外還有健身中心、3C商品、主題餐廳、圖書館，預計於105年落成啟用，不僅即將成為區域內最大的購物商城，也讓生活機能豐富完整，更帶動房市風向球轉向，讓廣豐特區成為桃園房市的最熱門區段。

廣豐特區最大住宅開發案

「合雄帝璟」基地位於廣豐特區核心地段，佔地約4000坪，為目前廣豐特區內最大的開發案，基地面迎5000坪廣豐公園第一排，距未來捷運G5預定站步行僅3分鐘，距廣豐新天地也僅1分鐘路程，未來將享有區域內兼具商業、娛樂和純住宅的生活機能特性。

4000坪城市森林呼應生態公園

「合雄帝璟」建築由黃昇墀建築師規劃，全區打造A~J共10棟樓高15層之建築，將四面臨路基地退縮近10米，留設綠園人行步道，並以10棟建築圍塑約700坪佈滿各式植栽的開闊中庭，讓本案宛如一座4000坪的城市森林，與生態公園前呼後應。

除中庭花園外，「合雄帝璟」並於建築1樓精心規劃包含室內鏡面泳池、自然生態池、健身房、迎賓大廳、交誼廳、KTV、遊戲區、圖書室、舞蹈教室、娛樂室、迴力球場、媽媽教室、桌撞球室...等，共26項完善休閒公設，讓住戶在社區內即可享有最豐富的生活。

針對首購與首換的多種坪數規劃

「合雄帝璟」全案規劃560戶住家，坪數約為30~60坪的2~4房，4房產品直接面對公園景觀，建材規劃多功能暖風機、中空樓板、氣密窗與HCG免治馬桶座等配備。樣品屋規劃30、40、60三種坪數，60坪樣品屋規劃為3房，室內相當寬敞，並取得極大採光面，對換屋族而言為相當實用的規劃。

負責銷售的海悅廣告副主委林嗣涵表示，雙北房價讓人卻步，越來越多購屋族前進桃園。然而如何下手選擇、何時進場，都是關鍵。「交通與重劃區一向是支撐房市的主要因素，整體來看，具備願景題材、房價仍處相對低檔的新興區塊，將成為置產亮點，而百貨公司或大型購物中心周邊由於商業活動繁盛，更具備穩固區域房市的抗跌性，往往成為精華地段或優質區位的另類指標，周邊房市價格也略勝一籌。」位於廣豐特區核心的「合雄帝璟」，具備便捷的商業、娛樂機能，更擁有正對5000坪公園綠地的絕佳休閒景觀條件，綜觀北台灣，再也找不到如此漂亮的基地，讓本案躋身為桃園房市新寵，無論置產或增值均大有可為。