ELEGANT CRAFT FOR BETTER LIVING
桃園豪宅第一品牌中悦建設近軍林口的首發個案「中悦麗苑」，在推出後受到林口在地層峰客群的廣大迴響，再度證明中悦品牌與建築品質的無可取代。美宅誌獨家深入新落成的「中悦麗苑」美宅社區，由現場專案主管楊勝理親自導覽，從地段與建築美學規劃，探討如何在政經低迷市場下，打造新北市最具人氣的熱門指標建案，以及吸引更多的中悦粉絲族群。
針對中悦麗苑的區段位置，楊勝理首先分析表示，林口最重要的優勢就在於它涵蓋了相當廣闊的便捷交通面向，除了位於桃園航空城、台北港的中軸地帶，也是未來機場捷運聯結台北最重要的過道，往返台北與桃園都相當近。「此外，在國道改為計程收費之後，大大降低了過路費用，也是林口位居中軸地帶的優勢之一。」
事實上，綜觀全台國道，沒有一個地區如同林口一般擁有兩個交流道，當年英式道路的規劃讓林口每條主要道路都是大面寬，不僅交通順暢，且安全島都有種植路樹，造就了城市中的林蔭綠帶，加上原本的高綠覆率，大大提升本區空氣品質，可說是無可挑剔的居住環境。
位於林口正核心 無可取代的地段價值
比起北台灣現正熱門的淡海、青埔兩個重劃區，林口的發展是一種看得到的"未來不遠的願景"，也是支撐現今林口房價最重要的原因。中悦麗苑位於林口重劃區的中心商業區內，相較於重劃區外側的低密度住宅區擁有高容積率，商家林立、樓房也較高，也讓林口從側面看起來，像是一個金字塔形狀的房屋結構，「"中悦麗苑"位於文化二路，是中心商業區正核心，天氣好的時候，頂樓還能看到台北101，不論是地段或高度的眼界，都大於其他鄰近個案。」楊勝理說。
建築內涵勝於外在 中悦公設的必勝哲學
林口受惠於公共建設，近年來許多新建個案都主打鄰近捷運站的優勢，也讓購屋者有了"捷運迷思"，選擇個案都以鄰近捷運為主。而楊勝理認為，一棟好的建築物除了本身的外在條件，內在更為重要，這也是中悦建築跟其他個案不同的地方。「很多案子只強調他們的地段好，或擁有無窮視野，這雖然是好產品中必備的條件，但規劃建築時卻沒考慮到產品中更重要的內在部分，創造出體質不良的建築，也讓產品一旦受景氣影響就會價格下滑，而中悦建築卻從來沒有這樣的問題，就算在景氣不好的時候依然能夠順利銷售，且不斷增值，這就是中悦所強調的品質。」
中悦建築多年來不斷強調提供"住的利益"，讓住戶重新思考怎麼去"居住"，會選擇中悦產品的皆為事業有成的層峰人士，這群人買房子不是用來投資獲利，因此中悦提供一個真正的家，以"能住"為出發點，因此不論在產品或建材的規劃上，都會考慮得較為周全。「建築的美醜是主觀的，但品質好壞卻是客觀的，喜歡歐式古典建築的人選擇了中悦，中悦長久傳承對於古典建築的獨特見解與思維不變，我們能做的就是把產品品質顧好，常聽到中悦做不好的地方全部就打掉重做，這是中悦高層對於品質的要求，沒有這樣的理念就沒有現在的中悦。」楊勝理說。
更創新進化的規劃思維
中悦建設每蓋一棟建築，就會在規劃上更加創新與進化，這也是中悦品質不斷提昇的原因。"中悦麗苑"將公設分為一樓與三樓，在一樓看到的就是中悦氣宇非凡的精緻門面，金碧輝煌、對稱公整的歐式古典建築。大廳是過道，也是給親朋好友拜訪的第一印象，中悦建築向來將大廳營造出豪華氣派的感覺，讓人一進入社區就印象深刻，因此在"中悦麗悦"中保留原本的傳統，且中悦麗苑基地相較於中悦過去在桃園的建案基地較小，因此在大廳用了更多的細節、花紋來做裝飾，讓空間更有玩味和品味高質感。
好評公設不斷累積"人氣" 提昇建築價值
"中悦麗苑"與其他中悦產品最大的不同點，在於三樓完善的交誼廳公設規劃，由過去經驗來看，中悦社區的特點內不論是咖啡廳或公設，都是要讓住戶不斷的使用，而不只是好看或拿來填充公設比。以咖啡廳為例，社區提供接近全天候的服務，並提供獨創的菜單，所有的餐點飲料皆以長期經營的合理價格來定位，讓住戶覺得物超所值，才能不斷使用。
許多中悦過去的產品都不斷的增值，就是因為中悦一直用心地活化社區的公設，累積人氣並提昇效用，相對地就能提升它整體的房地產價值，「住宅就因為有了人氣，不斷增值並非不可能。中悦的公設做到能讓住戶整天不出門，就能達到生活與休閒的需求，林口沒有社區可以做到如此完善的規劃，而中悦在這方面已經累積了許多經驗值。」楊勝理說。
打造專屬訂製家具樣式
過去中悦公設空間都是在空間完工後，再挑選家具配置，但本次的家具則是先就公設規劃配置好後，再由家具廠商量身訂做，不同於過去個案的金碧輝煌，可說是相當獨特的配置。以上紅字部分拿掉「本案公設內的家具，都是由中悦團隊親手規劃的，以咖啡廳的椅子來說，打好骨架後讓工廠手工製作，材質也經過細心挑選，前後花了快一年的時間，就是要讓住戶坐得舒服，而由於是量身訂做，未來在其他新案將很難會再看到相同的家具。」楊勝理說。
此外，"中悦麗苑"案名中的"麗"有花的意思，因此在公設空間多地方都有花的意象或藝術品，就連家徽都是用花的概念設計，象徵富貴與圓滿。從案名、藝術品與各種建材細節規劃都充分與花相互結合，這樣細緻的建築密碼也是很多建商模仿不來的地方。
中悦建設長久以來，專心致力於古典建築的進化，創新的建築思維不斷提昇台灣建築的美感，此外，極力營造出的社區氛圍，對客戶回饋、與社區間的互動，凝聚住戶的力量，才是中悦真正的服務價值，也成為美好建築之外另一個保值、增值的因素，正因為如此，不僅能讓真正喜歡好產品的人選擇中悦，也讓中悦選擇更好的住戶，這也是中悦不變的建築目標。
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