擁有三十餘年悠久歷史的知名建商「森聯機構」由簡氏三兄弟共同創立同心齊力打造馳名建築品牌，投資業務涵蓋範圍：建築、營造、房屋出售、出租業務、土地開發、產業投資、不動產登記…等，至今已創下了總銷一萬五千戶以上的驚人業續，堪稱是目前國內大型開發建商中唯一一家採取集體領導成功永續經營的企業，足以成為台灣建築世家之典範。最近旗下子公司—文森建設借殼上市，集團擬擴大市場經營規模，朝更多元目標方向發展，實現更宏大的發展願景，並達到永續經營，回饋社會的最終目標。
「森聯機構」旗下子公司「寶座建設」最早創辦於民國65年，初期打造之作品如台大華夏、內湖湖濱新村，寶座青年城、寶座好來塢、官邸京士柏、大直銘家、蘋果廣場等，皆為業界建築指標個案，並於74年得到北區房屋金獅獎…等榮譽。
民國78年6月為提升企業競爭力，以多角化經營順應世界潮流，簡氏三兄弟將旗下寶座建設、泰祥建設、聯誠建設…等企業，統籌於機構下以嚴密的科學方式管理，正式成立「森聯機構」，以增加建築與服務品質。目前子公司包含：森聯國際、森碁營造、寶座建設、泰祥建設(民國68年創立)、森大開發、森築開發、聯誠建設(民國76年創立)、聯耀建設、南蒲實業、南潘實業、文森建設，成立前後共30餘年悠久歷史，在業界信譽卓越。
近年來森聯更在大台北地區興建天母聖塔菲、信義ME；大桃園縣地區、南崁、楊梅、平鎮，及新北市五股、林口特定區開發大面積基地之建案，包含光速21、上海新天地、南崁花都、桃園當代藝術、林口青荷系列等，總案量已超過一萬八千戶以上。
近期由森聯機構規劃設計之超高樓層「森聯摩天41」，特聘帝寶設計師三大建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃，榮獲『第十四屆國家建築金質獎及全國首獎』之殊榮。旗下之「森碁營造」並獲頒『國家優良營造廠商認證標章』。
堅持自我建築理念 成就完美產品規劃
30年來，台灣房地產經過無數次震盪與景氣起伏，「森聯機構」始終堅持自我理念，以『誠信第一、品質保證、產品創新、永續經營』之原則為最高目標而努力，從土地取得、規劃、設計、施工到物業管理的每個步驟，森聯機構皆以最真誠、細膩、專業的態度，加上嚴謹的品管來對待每件作品，並以領先業界的觀念，作出最佳產品規劃，成就個案達到最完美的境界，並滿足使用者的需求，也因此森聯機構此一金字招牌能夠通過多次的歷練，並獲得專家及同業絕對的讚譽與肯定。
三兄弟合作無間的集體領導
森聯機構公司的命名除了跟簡董事長屬猴有關，商標還有大輪轉生生不息之意，公司名稱的字首「森」正是由三個「木」組成，代表企業係由簡氏三兄弟的大哥簡正雄擔任董事長，二哥簡元城為副董事長、三哥簡正德為總經理，三兄弟齊心齊力打拚，大哥在上、兩個弟弟分別在下有如兩大枝柱支撐成。其英文名稱「SUNLAND」除了是森聯中文的諧音外，更意指陽光照耀著森林和土地，其公司LOGO是由三個S、L英文字母組成一個輪轉,如同這家跟土地有關的建設公司生生不息，像充滿陽光的森林般不斷茁壯、成長。
自幼年即培養出堅韌意志
簡家三兄弟出生於山城九份，現今山明水秀的繁華觀光小城，卻是過去的小礦坑演變而來，於30~40年代不知煎熬受苦多少青年，除了採礦，一無所有，簡家三兄弟從小就生活在一無所有的日子裡，不知都市繁華，也無法享受童年應有的美妙世界，除了長途抜涉求學外，什麼都沒有，在上下課前後或假日空閒時間，小孩更要犧牲玩樂時間，幫大人處理各種瑣碎的雜務，擔水、種菜、養雞、劈柴、採煤渣，也因此，在苦學與辛勤勞務的過程中，養成了簡家三兄弟自小獨立自主、同甘共苦、不畏艱難、堅韌打拚的精神意志。
「我還記得每當颱風季節來臨，尤其是颱風夜風大雨大，我們全家聚在一起守護家園，頂著門板、拉著快被吹跑的屋頂，度過一次又一次驚險恐懼的夜晚，也因此自小便養成了團結一致、克服困難的互助心。」簡董事長表示，父母曾諄諄教誨過「天下沒有白吃的午餐」這個道理，古人說：有失才有得，只有付出，才有收穫，有收穫才會被人看的起，才有機會出人頭地；「而雖然生活清苦，但父母親望子成龍，了解教育是一切的基礎，因此我們三兄弟很幸運，能有機會接受較好的教育，於人生的初期便打下成功的基礎。」
認真努力深獲三重幫林氏三兄弟賞識
先天的努力加上偶然與幸運下，大哥簡正雄高中畢業後，努力工作考取地政士執照，因工作努力、做事認真、誠心對待人與事，因而受到三重幫賞識，才有機會進入宏國、宏泰、聯邦等企業，進行代書業務及土地評估等，自此打下基礎，也帶領兄弟簡元城、簡正德進入建築業學習奮鬥，於數年間三兄弟不屈不撓、誠信為先的努力下，得到三重幫林家三兄弟的厚愛與肯定，並鼓舞勾起他們有自行創業的念頭及機會。如今，三人仍時時刻刻不忘當年林家三兄弟所給予的鼓勵與支持，並願將此飲水思源的感恩美德廣傳後代，銘記於心。
用人惟才 國際視野 帶領企業向前邁進
森聯機構董事長簡正雄 先生待人和氣，曾任安泰銀行董事及不動產顧問、大成報及凱撒飯店監察人，對不動產物業，實務經驗豐富，對於土地開發及研究，有獨到的見解及眼光，在任何時間、地點，對人對事皆以「誠、信」相待，為其一貫之作風。
三兄弟對於公司作風以處事嚴謹、充滿氣魄、用人惟才著稱；在產品定位上更堅持追求完美、卓越的企業文化，讓企業得以永續經營，也因此，以人性化的管理方式經營森聯機構，視創造美好優質的生活空間，為一生追逐的理想，加上專長工程管理、組織管理及成本分析的副董事長簡元城，與專長物業管理、市場開發及市場定位的總經理簡正德，感情至深的簡氏三兄弟，以國際級建築視野，加上人才為本的觀念，領導公司全體同仁努力不懈、上下一心，朝向正常化、制度化與管理化發展，三兄弟以畢生心血領導機構，其步伐向前邁進從未停止。
集體領導 共同決策 效率至上
而最特別的是，三人共同打造的森聯建築事業，早已將個人因素及私慾拋開，企業決策採公平、公正、公開之作風，而非簡董事長獨斷專行，凡重大決策、土地購買、行銷規劃皆採「集體領導」共同決議制，凡三兄弟間有持不同意見皆可提出異議，直到共同同意後始得執行，討論事情總以”同理心”，讓企業行動更有效率，更以此討論機制與同仁共同努力，也讓員工有機會進入機構核心參與決策，或另闖出一片天。
簡董指出，因為森聯全體員工努力不懈，今日的成就都是員工上下一心，凡事除了溝通、協商，經過長期深謀遠慮的思考，才做下明確的決定，成功率也大大提高。30多年來，森聯機構以此經營模式，令業績倍增成長；而這也是兄弟間無私心，共同為集團努力的最佳證明。值得一提的是，森聯機構也是目前國內大型開發建商中，唯一一家採取集體領導，並能成功永續經營的企業，實屬難能可貴。
以「真善美」建立適合人性的居住環境
在森聯機構85%以上員工皆擁有大專以上學歷，受過嚴格專業訓練，也擁有最佳的服務經驗。公司全體同仁的成就感，來自於見到客戶對產品100%的喜愛及滿意；長久以來建立的信譽，來自於對專業及誠信的堅持，也是對其建築最佳的品質保證。以紮根的態度作建築、以永續的精神做服務，是森聯經營的指導標竿。簡董事長總是不忘叮嚀公司同仁要將客戶的需要當成最重要的事，要將森聯蓋的房子當作自己要居住的房子，唯有以將心比心的態度才能替客戶想到最多、最完美最完善。
森聯機構自始自終以「真善美」為主軸，努力建立適合人性的環境。森聯機構每一棟建築皆經過細膩的思考及設計，並將每一件產品都視為自己的生命，以完整的管理模式使客戶無後顧之憂。從土地開發設計討論起，以至施工進度控制、營建管理、嚴密監督、配合客戶變更、物業管理等，整個建案的生命週期，每一步森聯團隊皆以最真誠、最細膩、最專業、最嚴謹的態度來對待，並以領先業界的觀念，創造出最佳的產品規劃，讓每個個案得到最完美的境界，以滿足使用者的需求。
誠信至上 永續經營
森聯機構充分了解到，品牌形象為企業之生命，因此自成立以來，對於企業形象的建立不遺餘力。除了由簡董事長傳承給每位員工的「誠信」精神之外，「卓越、創新、品質保證、售後服務、永續經營」也是森聯機構終始貫一之理念。
重視建築與自然元素之融合 打造適合人性之有機建築
簡董事長表示，建築不再只是空間的滿足及外飾材料的考量，建築應當呈現一種與環境共生的結合，是一種美感的呈現、藝術的化身、是一種與大自然共鳴的交響曲，也是一重具有文化價值及歷史永存不朽的記憶，因此森聯機構在企業創立初期、土地取得開發之際，便率先業界，注意到自然生態與建築物本身的相關性，重視空氣、陽光、水…等，與人類生活息息相關之要素，尋求尊重自然法則打造每棟建築，取得自然與人為之間的平衡點，使人類在住的生態環境中，得到最佳的生存空間，這與中國古代流傳下來的「風水」之說，可謂不謀而合。
森聯機構在定位建築品質之時，即將建築物於自然生態中存在之價值觀考慮在內，以自然元素提升建築的品質與品味，滿足客戶隨著時代演變不斷提升的價值觀與要求。簡董事長表示，森聯機構將建築物比喻為有機體，必須於最佳環境中成長，才得以生存茁壯，也因此，在設計時將生態環境循環的要素納入其中，探討空氣、陽光、水三者，對於生態及生命的影響，並做出最佳的搭配組合，也讓人類居住在如同細胞一般的有機體中，吸收能量，得到最佳的生長及滋養，而並非只是一棟冰冷的生活空間。」
人性化空間 增加建築生命力與附加價值
「近年來生態環境及生活品質日漸提升，綠色建築漸漸地被重視，說明當初我們的設計理念是正確的。」簡董事長表示，在每棟建築規劃初期，就開始注意建築物應有的並未與格局選擇的正確性，詳細觀察並研究四季變化對建築物造成的影響，於節約能源、日照採光、空氣對流、動線處理、外觀對區域文化的保存…等，加上材料選擇、施工品質維護、生活安全考量、物業管理服務，塑造最人性化的居住空間，讓建築硬體增加生命力與附加價值，如同一顆美麗無瑕的鑽石歷久彌新。「市場天天在改變，但我們選擇領先同業，雖然因此令成本大幅增加，但所堅持的理念未曾改變。」
先進卓越的土地開發理念
森聯機構在尋找土地時，除了考量都市交通、生活教育便利及基地附近公共設施完整、自然景觀、大環境因素及未來增值空間潛力外，比較偏向大面積開發，從基地取得開始，對每塊土地都視為國家社會的珍貴資源從不浪費、輕易開發，必須要從設計中得到完全滿足及產品定位之完整性。
森聯非常要求土地規劃從結構施工設計(土壤性質、承載力分析、地下水位觀測…)、結構安全考量(地震力、風力影響評估、結構系統分析、樑柱對空間安全實用分析…)、外部及對自然環境的影響、交通動線對附近交通影響因素及材料選擇對於美觀性、實用性、永久性、維護性、安全性、施工性都有詳盡考量，甚至於對空間平面動線規劃、舒適性及建築高度的思維都有獨特見解。
森聯認為建築庭園景觀、自然生態對於環境的重要，將中國人風水地念中「天地人」合一的不二法則深植於建築中，把近年來提倡的綠建築環保觀念、水土保持、雨水回收、節能減碳、安全評估，都一一表現在建築設計中，並納入最新數位科技，如網際網路、雲端資訊、空調設計，創造更先進最有時代價值的建築精品。
BOX：森聯建設購屋15大保障 保障消費者權益
此外，森聯更提供了購屋15大保障以及完善的售後服務流程，讓客戶買得安心，住得放心；更成立「森聯家族」，讓承購戶得以與森聯機構特約廠商取得許多優惠折扣，一條龍的整體服務更完美的滿足客戶對住的需求。以客為尊、永續經營，以讓消費者獲得最精緻、滿意的生活空間為目標。
1.
保證建築尺寸透明化
2.
保證銷售合約書公開化
3.
保証產權絕對清楚
4.
保證不使用輻射鋼筋、海砂
5.
保証房屋固定設備保固一年
6.
保証中庭景觀設備保固一年
7.
保証房屋坪數誤差絕不超過1%
8.
保證確實掌握工程進度及施工品質
9.
保證輔助社區成立管理委員會並代擬社區公約
10.
保證依法提撥社區管理基金
11.
保證公設點交確實清楚
12.
保證價錢公正、誠信銷售
13.
保證結構體保固15年
14.
保證社區代管至管委會成立
15. 免費提供工務技術諮詢服務
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BOX：森聯綠色建築：
森聯建設近年採用的環保及綠色工法，新宅一律採用節能減碳並重視景觀綠化，如加強建築通風與節能效能，室內採用大金牌全熱交換器，窗戶採用
◆內牆：客餐廳、臥室牆面刷綠建材健康漆搭配PVC踢腳板，讓住戶享有安全舒適的家居環境，實為科技與環保的完美結合。
◆平頂：客廳、臥室、工作陽台、露台：採用綠建材健康漆。
◆給水、排水系統
一、各棟屋頂水箱於出水管前端設置可活化水分子的長庚生技活水系統，提升用水品質。
二、雨水回收系統：平日蓄積雨水提供景觀植栽澆灌等使用，符合環保節能的概念。
三、污水防疫系統：設STUDOR排氣裝置，全社區污水採用英國STUDOR正壓調節器（P.A.P.A）專利氣囊設計，平衡管路壓力，提升排水效能，並防止穢氣於管內流竄，防護社區衛生品質。
四、住戶安裝STUDOR吸氣閥有效保護水封防止臭氣、蚊蟲入侵，提升住家安全衛生，並可防止病毒，藉排水管路垂直感染。
◆垃圾處理 (資源回收室)
一、垃圾儲藏室，實施垃圾分類處理，為節省能源並設置廚餘冷藏冰箱（
二、垃圾儲藏室設置清洗水槽及感應式洗手水龍頭。
◆停車場設施：設置誘導式排風機，以維停車場空氣品質，並統一操作照明。
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成功上市 擴大規模
過去森聯機構專注於建築開發，於業界十分低調，簡氏三兄弟更從未於媒體曝光，本次藉子公司文森建設購買筌寶電子借殼上市之時，首次對外公開老字號森聯機構之企業全貌。上市後，而為了提升競爭力，集團除保留原科技事業外，擬擴大市場經營規模，朝更多元目標方向發展，未來亦不排除投入經營飯店觀光事業。
除三兄弟同心協力經營外，現正亦計畫將事業體逐漸交棒轉由二代接班，並聘請專業經理人來管理，包含對於物料管理、土地開發、公共關係學專長方面有豐富經歷的魏夢麟副總經理；以及擁有美國康 乃爾大學土木工程碩士學歷，參與101大樓工程，對工程品質、監控、管理皆有獨特見解的簡文潔協理；與具有資深會計師之專業資格，對財稅分析、管理深具專業知識及經驗的陳淅滄經理，及全體員工共同努力下，創造更大的企業發展空間，達到永續經營、回饋社會的最終目標。
精準眼光選定重劃區 成為林口明星地王
森聯機構在今年度完成林口「東方院」、「森Tower」、「百水硯」、「森Rich」代表作品，其一路長紅，總銷金額約為75億元。據了解，由早期開發至今，森聯機構於林口已陸續推出18個建案，但仍於當地持有超過一萬坪 土地庫存量，且皆為最炙手可熱的明星素地。簡董事長表示：當年三兄弟曾分析比較淡水新市鎮及林口重劃區，認為林口有機場捷運的快速便利，發展潛力十足，因此決定大舉投入在林口獵地，如今也證明他們眼光精準獨到，成為林口最具份量的明星大地主。
林口璀璨的大未來
森聯機構表示，區域的發展，端看政府度城市的企圖心與規劃，世界各國主要都會中，重劃特區的房地產，向來是房價的保證。由於「林口區」當年是以英國都市棋盤式道路為藍圖所做的都市計畫，規劃之初即設想過未來進駐的人口數，依照一定的比例，在面積約五百公頃 的重劃區內，規劃中學、小學、及廣大的公園綠地；使用分區則由中心而外分別規劃為商業區和住宅區，整體開發密度高低平均，周邊有數萬坪的保護區圍繞，重劃區內新建案外觀新穎氣派，住戶幾乎戶戶有停車位，街廓、市容整齊有致。
而根據經濟學家研究出影響社區滿意度的七項關鍵要素：1.適於養育小孩、2.方便結交朋友、3.具有外觀之美、4.擁有優質學校、5.提供公園6.開放空間、安全7.有利未來發展，「林口區」剛好都符合這七項關鍵因素。並且擁有一萬棵行道樹環繞三十米 棋盤大道，十一座高爾夫球場、三十二座合計萬坪運動公園、六十公頃 國家體育公園，居民享有的公園綠地是台北市民的三百倍，優質的休閒生活環境，加上與機場連結的便利性，種種優勢，早已吸引大舉台商與企業人士進駐，也因此森聯機構才選擇在「林口區」深耕美麗的建築聚落。
隨著「林口區」發展愈來愈成熟，本地也早已和信義計畫區、大直重劃區等豪宅區段齊頭並進，在交通方面，機場捷運線擁有全世界第五座機場捷運，預計民國103年興建完成，這是本地發展的一個重要交通動脈，位於文化三路的「A9站」可快速搭乘輕鬆直達桃園中正機場。林口交通的大利多中山高速公路第二段高架拓寬路段─五股楊梅高架橋簡稱五楊高架，預計2012年底通車因為可以快速疏解中山高的車流量。此外，許多新案規劃，更不惜成本選擇高端建材、配備反應身價，更重金禮聘國際設計大師來台參與擘劃。呼應市場需求與企業眼光，森聯機構即將在「林口區」最好的地段種下一棟41層摩天建築，透過建築向世界發聲。
森聯摩天41 創業30餘年代表作
穩健發展的森聯機構，也即將於明年推出三大建案，包含預計8、9月份推出的林口超高樓層建案「森聯摩天41」；與將於明年4、5月推出的五股洲子洋重劃區「上河園系列」建案以及林口建林段2000坪 大基地優質南歐風格美宅。其中「森聯摩天41」總銷達200億，基地緊臨機場捷運A9站，並特聘帝寶設計師三大建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃，佔地約4000坪 的大面積方正基地，僅興建兩棟41層樓的大戶豪宅(每戶約120坪 )，住戶將擁有近三千坪的超大庭園公設，成為林口最高的地標建築，本案並榮獲『第十四屆國家建築金質獎及全國首獎』之殊榮，森聯機構旗下森碁營造並同時獲頒『國家優良營造廠商認證標章』；而五股洲子洋重劃區及林口建林段2000坪 大基地兩大高品味建築豪宅案，總銷也達到138億元。
BOX:城市擴大理論，林口區獨佔鰲頭
為提升台灣國際競爭力，與上海、東京、首爾相提並論，「森聯機構」洞悉前瞻，悉心精耕林口大未來。
為迎接兩岸新局，新北市與北市聯手打造的大台北共榮圈是國家重大發展政策，更成為台灣成長的雙主力引擎。「林口」領先新北市各個區，早已蛻變完成視為大台北一級腹地，產業引導走向數位與生物技術升級，公園綠帶超越大安森林公園，搭配即將完成的機場捷運，「林口」將整合成為最具競爭力的國際城鎮。
八兆經濟軸帶。林口位居正中心
台北到新竹僅短短
亞太重點佈局。林口統轄北台灣
「林口」除了座落於「新竹科學園區」與「南港內湖經貿園區」交會處，更匯集了「台北雙子星特區」、「新莊副都心」與「桃園國際航空城」等產業能量，更是新北市距離世界最近的城市。全區串連捷運機場A9站，中山、五楊雙高速公路，更掌控北台灣未來最大貨運港，「林口」統轄陸海空與經貿能量指日可待。
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洲仔揚重劃區 新北市未來潛力地段
關於「上河園系列」，簡董事長表示，森聯機構的開發向來著重未來性，隨著新北市的升格，城市發展像是複製台北市的軸線變化般延伸。早期的台北市從繁華的萬華區、大同區向東延至信義計劃區，而後發展出大內科與南港經貿區。如今的新北市亦從成熟的新店區、永和區向北延至新板特區，而後發展出新莊副都心與洲子洋重劃區。森聯機構就是看好此一未未大趨勢，在新莊副都心快速發展之際，鄰近副都心的洲子洋重劃區將是下一個接棒的明日之星。
洲子洋的優勢已具備全球房產保值三大要件：「好山、好水、好交通」等條件，前景十分可期；加上新北市政府極力打造本區為「城市之心，天空之城」之淡水河左岸科技與立體新都，未來將與新莊副都心、知識產業園區緊密結合，打造大新莊都心。森聯所推出的「上河園一、二、三期」，總戶數近千戶，將以「上河美築」為概念，規劃河岸景觀豪宅，預料將會掀起另一波台北市外移購屋熱潮。
結語：
森聯機構不僅為精緻生活的推動者，也是專業精神的實行家，更以誠信企業家永續經營的理念，雄厚的實力，配合專業人才及管理方式，為台灣精緻生活空間默默耕耘。「本公司握有的庫存土地，將於有計劃之情況下，設計出具有特殊建築、綠化環保、節能標準等理念之美好空間，並提升住戶生活品味。」森聯機構建築計畫已完成短、中、長程之規劃，目前公司安全庫存量可維持5年以上。面對台灣少子化及老齡化，人口數逐漸降低，簡董事長表示，住宅供給將超過需求，唯獨有好的地段及優質的建案規劃，才能創造更好的住家品質與價值！
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