天琚│名發建設機構竹北水岸第一排絕版景觀豪宅

 

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近兩、三年來，位於竹北興隆路的河岸住宅，除了是竹科高收入菁英族群所選擇的住宅社區，無限景觀、視野與親水的獨特性，加上約台北大都會1/5的房價，也吸引了全台鍾情水岸住宅的投資置產客的目光。由名發建設機構所推出的「天琚」，即位於興隆路最後一塊臨河大基地上，除了地段環境無可取代，更聘邀台灣人文建築巨擘李天鐸建築師全案規劃，無法複製的豪宅氣度，成為竹北水岸最閃亮的建築量體。

現場專案表示，相比北台灣如青埔、新莊新都心等目前相當熱門的重劃區，竹北已擁有如COSTCO、家樂福、自強商圈與喜來登商圈等，已然成型的交通、生活機能。重劃區初期欠缺的機能性，在竹北則完全不用擔心，可說是一種"看得到"的未來性。「新竹唯二的兩塊重劃區為竹北與關埔，關埔重劃區腹地較小而建築密集，一眼望去新古典建築密布，而位於對岸的竹北重劃區腹地廣大，因此新建築能以較低的建蔽率興建、臨路退縮，也造就相當優質的居住環境。」

竹北興隆路的河岸基地目前已開發殆盡、所剩無幾，大面積基地更是不可多得。專案表示，竹北水岸第一排就如同台北大直水岸的第一排，無限棟距的價值不可言喻，「從嘉豐南路到經國橋這一段，遠離電塔與嫌惡設施，更是水岸基地精華中的精華，位於此地段的「天琚」，擁有約1198坪的基地，也是目前竹北河岸最後一塊面積超過千坪的建築素地，這樣的地段價值當然值得收藏。」

聘請李天鐸建築師全案規劃
「天琚」建築由人文建築大師李天鐸全案規劃，由外觀立面、公共設施、庭園造景，乃至於室內平面，皆由其一手打造。現場專案表示，全案規劃的好處就是能夠將建築師的對於建築的理念完全展現，李建築師過去打造過許多知名的個案，他對於建築的細心與苛求，完全表現在此個案中，可說是集過去精華於一身的建築。

建蔽率28% 出門即森林
在「天琚」1198坪的基地中，李天鐸建築師僅規劃一棟單純的雙併建築，留下約863坪的空間做為綠地使用，基地前方退縮14米，後方退縮26米，周邊種植層層綠樹，以大量植栽塑造出城市花園意象，與河濱公園的綠意相互輝映，造就如同公園中的住家，讓住戶一出門就遇見森林，夜間燈光計劃，讓灌木叢與樹林間擁有燈光投射，營造出綠意在都會中細語呢喃的氛圍。

建築物後方打造開放空間廣場，運用略為升高的看台，阻隔馬路車輛與人們的視線，創造開放與私密感兼具的空間，也可音樂或戲劇表演的開放空間；此外，建築前廣場設有水舞噴泉。

竹北水岸豪宅群中最亮眼的建築地標
現場專案表示，「天琚」的外觀，在ART DECO新古典建築一字排開的竹北水岸豪宅群中，也算是相當獨特，李天鐸大師充滿人文涵養的建築風格，造就了「天琚」時尚優雅，卻有與景觀融為一體的建築外觀，就像是原本就生長在此的建築，與自然沒有分野，穩重內斂且大器。

「天琚」總樓高為27層，由地面到屋凸總樓高約為108米，未來將是竹北水案最高的豪宅，外觀大框架以加多利石材，搭配銀色鋁包板，陽台外牆則採用大量石材與木色格柵，塑造溫潤自然的建築質感。專案表示：「李建築師說，好的基地就要用好的建築來配合，既然擁有這麼好的環境，就要透過新的建築來讓居住在這裡的人，對這樣的環境有更深的體會。」

善用陽光、空氣、水 打造會呼吸的建築
「"天琚"是一棟會呼吸的房子。」現場專案表示，「天琚」的社區整體規劃著重於「陽光、空氣、水」等三元素的運用，這也是李天鐸建築師相當重視的部分，所有的室內公設包含位於B3的停車場皆有採光，讓陽光深入地下層並讓空氣流通。

在公設方面，入口大廳與兩側的圖書室、交誼空間，周邊引入與戶外水舞噴泉相連的流動水池造景，打造出有如浮島的水上公設，如同將頭前溪的水與戶外的綠意引入室內，成為建築物不可或缺的元素；B1打造的頂級會館，同樣將光線引入，並於周邊種植櫻花樹，水影與樹影相互搖曳生姿，內斂的意境結合完善的空間規劃，成就一種優雅時尚的生活態度。

VIP預約制會館 住戶享有無上尊榮
「天琚」最特別的公設規劃，即是位於頂樓的獨立式LOUNGE會館。現場專案表示，為了讓每一位住戶都能享受居高臨下的視野與頭前溪的壯闊美景，「天琚」特別於空中規劃浮島式的VIP會館，四周由無邊際水域包圍，讓視線完全不受阻隔，內部包含LOUNGE BAR、宴會廳、KTV室等設施。此外，為了保有住戶的尊貴與隱私，未來VIP會館將採單戶預約制，整層樓在時段內僅限一戶住戶使用，是相當尊榮的設計。

獨立空中院落 縱深3.7米的錯層陽台規劃
「天琚」全棟僅規劃51戶住家，標準層每戶約135坪，為一層兩戶的雙併式規劃，亦可合併為270坪，單層樓高3.5米。為了讓室內與河岸景觀完美結合，李天鐸建築師以獨立空中院落，規劃戶戶擁有縱深3.7米大陽台，並運用錯層方式，創造出兩層樓高的陽台空間來種植大樹，除了讓住戶在空中找尋一塊腳踏實地的空間，錯層陽台也創造出寬敞與遮蔽的雙重空間感。

雙數樓層陽台位於餐廳與書房，單數樓層陽台則位於客廳與餐廳，不論何種空間配置，都可讓生活與河岸景觀完美互動。室內平面規劃則是以客廳為主軸的動線規劃，搭配全套房設計，讓人與自然能夠交會、家族關係凝聚，並滿足住戶心底深處對於生活的渴求。

曾經有富豪說過：「水岸的房子是不用錢的，因為我買的是景色。」想買到都會區的豪宅，不論價錢多高，只要願意就買得到，但是水岸第一排卻是一房難求，因為每個住過豪宅的人，都知道水岸景觀有多麼無價。現場專案表示，「天琚」是竹北水岸最後一塊珍稀美地，除了地點難得之外，未來也在也沒有這麼大的基地可以開發，加上李天鐸大師絕無僅有的規劃，未來「天琚」絕對是竹北水岸最亮眼的地標。