洲子洋具備全球房產保值三大要件：「好山、好水、好交通」等條件，挾水岸、綠地、三高、三捷運、四特快等環境與交通優勢，成為繼新莊副都心後，下一個重劃區的明日之星。由森聯機構‧森築開發所推出的「上河園」，位於重劃區最稀有的精華商業區內，基地不僅擁有水岸第一排、臨主幹道的雙重優勢，加上千坪公園的絕美規劃，短時間內即掀起雙北市的移居購屋熱潮。
洲子洋重劃區不僅是大台北地區少有的水岸重劃區，更緊鄰佔地201公頃的五股新市鎮計畫開發區，除將規劃低密度住宅、商業區外，更將導入國際農業展覽中心、度假住宿、休閒娛樂、河川生態、河岸花田與農業培育等六大發展區。
以生活環境來看，重劃區旁邊有濕地公園，並坐擁觀音山的景觀優勢及河濱公園的親水環境，加上相當16個大安森林公園的大都會公園，對注重生活品的購屋客而言，是相當有吸引力的產品。
水岸第一排 推高區域房價
洲子洋重劃區在水岸景觀的價值加成下，自去年起推案量與成交價格皆快速攀升，綜觀大台北水岸重劃區與市中心房價的連動性，不難發現水岸第一排與市中心的房價密切相關，如大直水岸與信義計畫區、新板特區與中和新水岸住宅區，換言之，洲子洋未來價格將可能直追新板特區，房價增值力道相當強勁。目前洲子洋重劃區內最被看好的區段，就是鄰近二重疏洪道及運河水岸第一排，享有424公頃的大都會公園綠地及水景條件，每每推案銷售皆創當區房價新高，帶動區域整體房價。
已成形交通路網為最大優勢
洲子洋最大的優勢在於交通，三高(中山高、汐五高架、五揚高架)與四特快(台64、65線、台1高、新北環快)的優勢，加上已通車的捷運蘆洲站，未來即將通車的機場捷運線新北站，與規劃中的五股捷運延伸線洲子洋站，在交通的便利性上可謂超過所有的重劃區。「以工業起家的五股，交通便利性自然不在話下，而當區域轉型後，過去的工業用交通網將轉變為住宅使用，成為洲仔洋重劃區最有利的環境優勢之一。」此外，現場專案表示，雖然洲子洋目前生活機能還在發展中，但當區有五年的開發時程獎勵，因此區域建設將會以及快的速度陸續到位。
承襲大師血統的美學建築
由森聯機構‧森築開發所推出的「上河園」，基地面積為2605坪，本案建築外觀特聘師承日本建築之神丹下健三的丹下憲孝建築師為顧問，將基地周邊環境山稜的起伏、大河的弧線、雲與風的線條，化為曲線融入建築之中，樓高19樓的5棟建築，於水岸旁一字排開，輔以藍克斯照明所打造的夜間燈光計畫，造就水岸旁最有氣勢的建築量體。
千坪綠意庭園 讓社區融入周遭公園環境
「上河園」緊鄰廣大424公頃的大台北都會公園，因此，讓住戶住在公園內就是本案最重要的設計精神，專為知名豪宅規劃景觀的蘇瑞泉大師，在上河園內規劃千坪的綠意公園，保留大區域的草地與藝術創意地景，花園步道配合流水造景、發呆亭，讓「上河園」社區自然融入周遭環境，也讓住戶隨時親近自然。
東方美學大器公設規劃
在公設規劃部分，「上河園」聘請豪宅室內設計首席─十邑設計的王勝正規劃，擅長東方美學的王設計師，結合美學觀點與專業空間規劃，打造有如私人招待所的公共空間。雙進式的飯店大廳設計樓高11米，輔以流動感的藝術品設計；動、靜態公設皆位於四樓，LOUNGE BAR以大面落地窗將廣闊留白的中庭綠意引入室內；泳池與健身房等俱樂部空間，將奢華與河景融為一體；雲端會館位於離地70米的頂樓，可以透明獨立電梯直達，鏡面水池與SKY BAR的完美結合，讓所有住戶都能享受與天際等高的視野。
539戶大量體社區規劃
「上河園」總戶數規劃539戶，室內平面規劃為25、40、52坪，主力坪數則為40坪，50.18坪樣品屋由蘇點忠設計師打造，從玄關、衛浴到主臥室，處處可見不同材質的拼接設計。客廳兩大面L型皮革主牆，在波浪造型中勾勒出延伸至餐廳的公共空間；兩側則為書房與次臥，空間與空間的串流與機能性，表現出河岸生活應有的悠閒與律動。
增值力道強勁的洲子洋重劃區，未來可望成為新北市水岸重鎮與國門軸心，由森聯機構‧森築開發打造的水岸第一豪宅「上河園」，除了基地條件無可取代，更以「上河美築」為概念規劃河岸景觀豪宅，不惜重金引進豪宅建築團隊規劃，本案將帶領洲子洋重劃區的產品擺脫首購形象，邁向高級住宅的新紀元，自推出後好評不斷。
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