當代銷業者轉為建商之際，其過去所傳承的眼光與堅持，將打造出新古典豪宅之經典鉅作。京懋建設由總經理范秉豐以其多年代銷經驗，帶領擁有打造5000戶豪宅經驗之團隊，於林口推出百坪豪宅首案「霞公舘」，公開後立即驚艷豪宅房市，為京懋建設打響豪宅品牌。「霞公舘」基地面積為432坪，樓層規劃地上15層，地下3層，戶戶規劃為103坪雙拼，總戶數為30戶。范總經理認為，該公司團隊最高價值即在於設計與規劃力，「霞公舘」以「大戶人家」為設計核心，甚至犧牲一間店面空間作為社區入口，規劃大器大廳空間，規劃有如三進式門廳，雖然基地不大，但在公設交誼廳部分仍打造大空間提供休息，戶外庭園空間，也特別設計水牆弱化石材堅硬線條。
以新古典豪宅彰顯建築價值
該案外觀設計為新古典主義，范總經理認為，豪宅要有一定的奢華感，而新古典主義講求比例與對稱性，最能展現都會豪宅「必要的奢華」。此外，大量使用石材、鍛造欄杆，追求建築永恆的價值。范總經理希望多年後，建築能依舊保持其原貌。
帶看空屋 看最真實的樣貌
由代銷轉建商，范總經理不僅成立自己的建設公司，也成立自己的營造廠。「作了這麼多年，我知道如果可以有自己的營造廠，就可以掌控更好的施工品質。」未來京懋也會持續用自己的營造廠蓋房子。「所以我喜歡帶人看空屋，沒有裝修過的，才能了解真正的品質。」范秉豐對於自家公司的品質相當自豪，也四處尋找工藝極佳老師傅加入建築團隊。「在這個案子，我特別不附油漆，因為我就是要讓客戶看看老師傅作出來的品質。」顯露自己對公司施工與監工的自信。
公設與門廳規劃靈感取材自上海半島酒店
「建案應依照個案的不同風格打造產品，而不是大量選購標準品套入風格。」范總經理表示，該案公設與門廳規劃靈感取材自上海半島酒店，融合東西合璧概念，並為社區客制化打造裝飾品，未來交誼廳完工後，也將會擺放范總經理特別挑選的楊柏林畫作，供住戶與來訪賓客欣賞，也增添建築的人文藝術氛圍。
在室內平面規劃部分，范總經理以多年從事房地產的眼光，認為房間「深度」比寬度重要。因此在「霞公舘」的規劃中，特別強調每個房間深度至少要5公尺。「深度可以創造更多使用空間，可多擺一組沙發或書桌，增加機能性。」
「第一次推案就推大坪數，真的很拼，但是我們團隊擁有5000多戶規劃豪宅經驗，即使是新公司，對於豪宅規劃細節絲毫不遜色。」范總經理表示，為一個新成立之建設公司，首次即推出坪數規劃百坪以上個案，足以證明京懋團隊擁有足夠的經驗與市場眼光，小而美並帶有濃厚人文風格的產品，將帶動豪宅市場的全新眼界。
建案基本資料
公開日期 102年8月初
交屋時間 102年底
每坪單價 39~43萬/坪
每坪總價 4500萬起
管理方式 飯店式管理
月管理費 約100元/坪
基地面積 約432坪
樓層數量 15F/B3
規劃戶數 26戶住家、4店面
坪數規劃 103坪
公設比例 32%
車位型態 平面車位81個
建案團隊陣容
投資興建 國鈺開發
綜合開發 京懋建設
代銷商 新聯陽機構‧新聯昌廣告
建築設計 林永發
結構工程 戴雲發
公設規劃 謝孟勳
接待中心 新北市林口區文化三路一段463號
建案熱線 02-2609-6789
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