多座藝術時尚地標，不僅成就美麗城市風景，也建立良好的品牌口碑。最新推出的預售案「上環滙」，超越過去銷售模式，以「台中首座國際行政公寓」為理念，為購屋者專屬打造一屋多用的全方位理財規劃，是投資、置產、度假皆宜的獨特產品。
「上環滙」基地正臨台灣大道，掌控大台中重要門戶，近中山高速公路，基地往西北擁台中科技園區、精密機械園區，往東為逢甲商圈，往南臨百貨辦公商圈及七期新市政中心，周邊科技、人文與商業核心環環相扣，5分鐘到秋紅谷，七分鐘抵達新光三越與大遠百，10分鐘路程到台中市政府與歌劇院，生活便利且地段潛力無窮。
順天建設表示，台中縣市合併升格後，台灣大道控守對外交通動脈，市政府、市議會等政治核心遷入，成為中台灣最重要的道路，台中有名的飯店、企業、金融、百貨爭相進駐，加上對接水湳經貿園區的增值性，讓國際、時尚、科技、生活、人文等訴求一次到位，位於台灣大道上的房子，自然是置產投資鎖定的目標，位於台灣大道旁12期龍頭寶座的「上環滙」，更突顯其位於市區門戶的據點價值。
高獲利包租兩年服務
「上環滙」由黃郁文建築師規劃，外觀則由李文勝建築師設計，規劃地下6層、地上21層，走在時代尖端的時尚外觀，以雙牆體設計搭配多處空中植栽，外牆則以石材、玻璃、格柵與磁磚為主，讓建築擁有豐富生動的表情。
順天建設表示，由於本案基地地段、周邊環境配套、交通捷運、生活服務皆達到國際水平，因此將本案以「台中第一座國際行政酒店公寓」為訴求規劃，為購屋者提供包租兩年服務，並贈送購屋者裝潢、空調、 家電、備品等全套室內設計，且裝潢設計費、管理費、仲介費全免，購屋者可輕鬆坐享高報酬獲利收益。「"上環滙"是100%的投資型產品，將投資型不動產的概念導入，以飯店角度經營規劃，將飯店切割為小單位，變成大家都能夠投資、置產的產品。」
行政套房式規劃 VIP專屬公共設施
「上環滙」1F與MF樓層規劃接待大廳、沙發區、商務中心與餐廳，設計規劃以「家」為出發點，與一般觀光型飯店不同，帶給人溫馨的感覺。21樓頂樓部分則規劃台中飯店唯一的長25米空中無邊際泳池健身會館，另有預約制的專屬VIP SPA設施。順天建設表示，一般住家或飯店建案的公設皆位於低樓層，而「上環滙」則將最有價值的頂樓用來做公共設施，雖然營造成本提高，但給客戶的尊榮感絕對值得。
2~18F為標準層，每間客房淨面積約13~16坪；行政套房位於18樓以上，為47坪的規劃，相較一般的飯店行政套房空間更大。順天建設說明，每間客房裡面所有的傢俱、備品、裝潢全部附贈，包含完整開放式室廚具、吧檯、三件式衛浴設備，並搭配洗烘脫機、更衣間、書桌及整體規劃，以居家氛圍，符合商務旅客中、長期租屋條件。
配套服務更符合客層需求
順天建設指出，國際行政公寓一般位於中央商務區、金融區、機場高速出口、捷運旁、會展或新興開發區等，行政客源較集中的區域，相比同檔次的酒店所提供的附加價值和行政配套服務方面水準較高，公共區域也提供便於交流的行政活動，室內則規劃為面積較大的居家格局，有客廳、廚房、陽台規劃擁有家一樣的溫馨感。
頂級物業服務管理─安捷酒店公寓管理集團
此外，高端物業與酒店式公寓服務，也是行政酒店公寓的特色，「上環滙」聘請台北頂級酒店式公寓指定品牌─安捷酒店公寓管理集團，提供五星級飯店式細膩服務，並針對行政客戶需要規劃，光是服務人員就將近40人，從櫃台、經理、清潔、保全、廚師、救生員、運動教練，包含一系列的服務。順天建設指出，安捷物業在台北市擁有六張英國管家執照，也是目前經營最多酒店式公寓的團隊，有別一般公寓大樓，題供完善生活所需設施與適切的生活便利服務，讓「上環滙」具備服務、商務、長住、短住、休閒、度假等功能，成為一完整生活及商務配套(會客、會議空間)的全配備行政國際公寓。」
規劃創台中建案創舉
順天建設說明，「上環滙」的規劃可說是台中建案創舉，國際行政公寓現已成為潮流，如同於東京六本木之丘國際行政公寓、上海半島酒店公寓、信義新光傑仕堡般的規劃，針對行政人員與專業經理人需求的主題酒店式公寓，擁有專業飯店高端物業統一經營、管理、租賃，出租者可坐擁相當高的年租金收益，以標準間為例，每戶售價2200萬含一車位，一個月就能得到5萬元租金收益，每年光是租金收益就達60萬。
順天建設指出，除了租金收益，順天還提供每年可免費入住的住宿券20張，讓買家可以免費使用飯店的服務，若買家想將不動產脫手，還可利用住宿券請買家免費體驗，親臨感受「上環滙」的服務與投資型不動產的價值。
順天建設與買家共同挑戰未來增值獲利
順天建設指出，「上環滙」強調的是不動產的增值性，租金不過是補貼貸款的利息，因為投資、置產客群真正著眼的是兩個面向：增值與規劃，只要這兩個方向對，他們就會願意投入，「"上環滙"施工期4年，再加上兩年的保證租賃，六年下來台中市的漲幅以1年5%來計算，最少就有30%的獲利，加上租金補貼的收益，獲利就更為可觀，也沒有奢侈稅的問題。」
順天建設詳細說明，「上環滙」規定包租兩年的服務，讓信任順天的買家有穩定的獲利，整套飯店式經營、管理、服務、銷售一條龍服務，還加上附裝潢、包租期間免管理費，等於讓買家坐享其成獲利，也是高資產族群最希望的投資方式。「順天建設等於是跟社區的所有權人一起來打拼、經營，挑戰未來的增值與獲利。
順天上環滙國際行政公寓投資收益表
訴求 含裝潢、空調、家電，包租2年(純年租金3%收益率)，免管理費、免仲介佣金，一年可免費入住20天，專業飯店與物業管理機構統一管理、租賃與經營，年租金收益率達4.3%
客戶實質利益 以標準間為例 售價2200萬(含1車位)
租金報酬 包租2年，每年3% 66.0萬 132.0萬
免裝潢設計費 每坪2500元計 12.0萬 12.0萬
免管理費 每月每坪100元 5.7萬 11.4萬
免仲介費 仲介費為一個月租金 5.5萬 11.0萬
入住20天 每天價值3500元 7.0萬 14.0萬
實質收益合計 96.0萬 180.0萬
實質收益率 4.37% 8.2%
自有資金報酬率 8~10%
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