五股區民義路、工商路區段由於開發較早，擁有充足的生活機能，是五股當地人心目中的市中心地段，隨著交通建設的發展，帶動了雙北市的輕移民風潮。由麗寶機構‧麗源建設所打造的成屋案「傳奇大院」，即位於民義路一段靜巷，擁有單純安寧的生活質感與便利的交通、生活機能，加上新北市少見的大面積基地規劃，吸引不少雙北客青睞，是近期備受矚目的建案。
「傳奇大院」位於五股區民義路一段近工商路口，基地環境鬧中取靜，工商路、成泰路兩側生活機能良好，步行可至五股國中、國小。在交通方面，車程約3分鐘可連結至64線快速道路抵達台北港、淡水；向東連結中山高五股交流道、65線快速道路及五楊高架，由社區約12分鐘即可分別抵達台北車站、西門町及東區的SOGO商圈，交通機能也十分發達。
傳統院落概念規劃的現代建築
傳美廣告表示，「傳奇大院」基地由深耕當地的麗寶機構旗下之麗源建設興建。建築全案以中國傳統住宅"合院"的建築理念打造，以中庭、後院區隔住宅大樓，依地勢規劃出三進式門廳，並保留大片公共空間重現傳統院落、三代同堂的鄰里生活，並隱含「步步高陞」的吉祥寓意。
演繹當代建築鋒芒的新古典設計
「傳奇大院」基地面積約3000坪，屬於區域內少見的大型社區建築，建築建蔽率僅約35%，面民義路大門大幅退縮，保留廣大行人開放空間。建築由上圓建築師事務所‧許義明建築師規劃，以新古典風格雕塑的城堡外觀，質感細膩且不失大器，整體建築以洗練的垂直、水平線條，依和諧的比例分割，傳達建築量體的精緻靜謐。戶戶以大面開窗迎入窗外綠意。戶戶皆擁有寬敞的陽台，以優美的鍛造雕花欄杆點綴，強化建築的對稱性與立體感，同時讓住戶有更多與戶外互動的機會，傳達環境、與人之間的關係。
移植歐陸景觀中庭花園規劃
在「傳奇大院」寬廣的基地內，綠化空間和建築所佔的面積幾乎是一比一，不難看出開發商對住戶休閒資源的重視。規劃中庭約750坪、後花園約250坪，共約1000坪的歐式花園空間，環繞主建築群設計，地面全部以天然崗石打造，並融合活潑的圖騰與色彩語彙隱喻區域機能，透過現代精工的價值感與建築之美呼應。
略成弧形延展的中庭內細分為多個單元，包含微風廣場與擁有古典拱牆、造型水景與四季植栽的景觀步道；後花園則有水瀑步道與涼亭等，大量植栽與多樣的石材雕塑，在規格上相當大器，擁有無拘無束的生活氛圍。中庭一隅並規劃戶外泳池與露天躺椅區，泳池邊帶狀排列的石柱照明，取材自北非與摩洛哥地區經典迴廊的建築語彙；此外，各棟大樓建築的一樓角落也都規劃休憩區，讓住戶於社區內即可享受悠閒的生活氛圍。
人性化巧思的迎賓大廳與VIP私房休閒會館
「傳奇大院」社區室內公共設施分置在大廳1~3樓，為了配合多棟建築各別的出入動線，本案擁有不只一處的迎賓大廳設計，大廳以天然石材拼花做為開放空間內共同的視覺元素不同的圖騰線條巧妙引導分區動線也帶來活潑並極具質感的層次，搭配前後局部直列的格柵線條，將半圓形的禮賓櫃檯包覆其中，同時低調修飾大廳內巨大的結構柱體，大廳地面鋪設放射狀圓形石材，呼應圓形的立體天花板與邊緣燈光，社區並備有頂級飯店式的物業管理，提供全天候的貴賓級禮遇。
位於2F的交誼廳是「傳奇大院」裡極具代表性的休閒設施之一，由圓形天花板造型與地坪圓弧共同圍塑的空間，擁有優美的人文氣質，空間內並以拉高的圓形的造形隔板維護使用者的隱私，也營造舒適的氛圍。此外社區內並精心打造多樣化的高質感公設，包含媽媽教室、閱覽室、瑜珈室、KTV視聽室...等，舒適而溫馨的情境配置，滿足社區住戶對多元休閒的期待。
室內規劃訴求三代同堂換屋族群
「傳奇大院」平面規劃為56~68坪，訴求三代同堂的折衷家庭，採取雙併一電梯，延續單純的住宅質感。傳美廣告表示，本案雨遮部分約0.9%，加上平均約29%的公設比，讓住戶擁有相當高的得房率。實品屋規劃為68坪，明亮靜謐的客廳緊鄰陽台，搭配大尺寸沙發展現和諧的空間比例；餐廳則為多條動線的交會，周邊並處處可見設計者的巧思，透過不同材質的串連完成空間屬性的轉換，創造簡約時尚的居家風情。
麗寶機構多年來享譽國內建築界，屢屢以推案規模與營建品質獲得全國十大優良建商之榮譽，「傳奇大院」自開發到完工費時近10年，顯見開發商對於本案的重視與用心。本案的規劃不只宣誓著跳脫框架的創新，更包含積極良善的正面思考與精益求精的工藝精進，最重要的是希望營造高品味的生活質感，並藉由社區規劃提升社區鄰里間的互動關係，也是麗寶建築品牌所代表的內蘊價值。
建案基本資料
每坪單價 35~40萬
每戶總價 1800萬起│平均2000萬/戶
管理方式 物業管理
月管理費 80元/坪
車位售價 180~200萬/位
基地面積 3016坪
樓層數量 11、12F/B2
規劃戶數 205戶
坪數規劃 53~68坪/ 4房大戶格局
公設比例 平均約29%
車位量型 坡道平面249個
建案團隊陣容
投資興建 麗寶機構‧麗源建設
工程營造 笙泰營造股份有限公司
代銷商 傳美廣告
建築設計 上圓聯合建築師事務所│許義明建築師
公設設計 上境設計│許富居設計總監
景觀設計 綠點景觀設計│施仁人設計師
基地位置 新北市五股區民義路一段101號
預約專線 02-8295-6778
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