一品花園│KAOHSIUNG GLORY BUILDING

高雄港灣絕美地標建築
未來的高雄要與國際接軌，須有一定規模的地標量體襯托，陳菊市長提出的「亞洲新灣區」計畫自102年起，高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、高雄港客運專區港埠旅運中心及高雄市立圖書館總館等設施將陸續完工。而興建一棟足以與公共地標相輝映的建築，是在地建商應負的社會責任，不只是規劃一棟好建築，而是一棟只有在這塊土地才能長出的建築，是巴巴事業的堅持與對土地的尊重。

由巴巴事業‧江城建設推出的「一品花園」，基地位於高雄市中華五路、復興三路口，除生活機能優異外，近年周邊交通與公共建設更逐漸趨於完善便利，可謂高雄市心絕美黃金地段。就交通條件而言，基地位於26期重劃區─多功能經貿園區計劃中，為水路、陸路、航空之發達地段。此外，因看好當區未來發展，許多如高雄軟體科技園區、中鋼企業總部、DC21計畫等大型企業紛紛投資；近年北、中、南建商更持續搶灘進駐，令本區漸漸形成南台灣最熱門之豪宅聚落。

精英建築團隊
註定被典藏的經典建築
呼應高雄港都意象，特聘師承日本建築大師─隈研吾的林伯諭建築師擔綱『一品花園』外觀設計，跳脫一般產品之立面，以風帆語彙的『帆建築』來與大船入港的高雄港灣相作呼應。建築樓高地上28樓、地下3樓，360度無遮環景視界盡覽高雄的山、海、河、港千百風情。
「新的建築將沒有界線之隔，未來的高雄每棟建築都有屬於自己的語彙，『一品花園』就是高雄新建築的開端。」

氣質優雅 有如盛裝夜宴的美女
入夜的港都燈火依舊通明，愛河、港區、夢時代相互輝映。由北京奧運鳥巢開幕式、上海世界博覽會台灣館燈光設計的大師袁宗南負責燈光計畫，融入高雄熱情城市的意象，將『一品花園』打造為具有「Time schedule」功能，且擁有豐富表情的絢爛建築。除媲美台北101的七彩變化色調外，整點更有星點光芒報時，讓『一品花園』不論日夜都是名符其實的地標。LED燈的設計，在點綴高雄夜空外，也顧慮節能減碳的思維。

大尺度、大視野、大氣度的友善花園
一品花園擁有深100米、寬47米的優越基地。不同以往所謂中庭景觀是利用「建築剩下的空地」，反倒捨棄高價值的店面，大氣度的將建築主體面20米的中華五路再退50米，留下700餘坪的綠地，並聘請多次榮獲建築園冶獎的景觀設計師林怡良，規劃出1條返家的林蔭大道，精心挑選了七種以上的樹木作搭配。留給住戶隔絕塵囂的距離，也留給行人可以親近的綠地，讓城市繁忙的腳步在此止步，將建築視野跳脫一般住宅，為「開放空間」的定義，作個完美的示範。
「這樣的景觀設計放大了格局，讓建築景觀之美回歸這片大地。」林怡良說。

一座未來的舒適安全堡壘
建構超高層住宅須更為著重結構安全，作為高雄市中心頂級豪宅，要求自然不在話下。『一品花園』的正方形結構平面，讓建築擁有最佳抗震力，加上源自日本，最能耐震的SRC結構工法，與涵蓋全棟2/3結構的84組制震壁、超越安全標準的6000磅強度混凝土，讓建築擁有最佳抗震力，不僅超乎法定標準，更提高建商對住宅安全的要求，成為高雄住宅的新指標。此外，除對建築確實養護，更推出施工履歷制度，每項工程均拍攝影像紀錄，隨時供客戶查詢，將建築推向極致的執行力，不容小覷。

建材配備上，『一品花園』防水層高度特別製作到180公分，為住戶杜絕未來用水所可能帶來的苦惱，並使用拜鐵膜防水材料，提供良好居住品質為優先；室內管線排氣直通室外，避免臭氣流洩至其他住戶中。此外，本案比照豪宅最高規格，使用YKK氣密窗，給住戶安靜的住家空間，並防止風雨來襲時的滲水問題；LOW-E玻璃可有效隔絕紫外線，並達到節能省電的功效；25公分的中空樓板避免上下層噪音干擾，減少室內樑柱的面積並可活用空間；每戶出水部分皆有軟水設備，並配備FTTH光纖到府。

最高規格打造五星級豪宅設備
從社區大門至居家大門、門禁部份採一卡通方式通行；此外，門禁卡片亦可感應信箱區門鎖，將高科技自然融入居家生活，車道部分自動感應導引系統，使車輛進出地下室時，更安全便利。

在建築內部公設部份，『一品花園』超過七米的挑高大廳設計，塑造出豪宅的磅礡氣勢；宴會廳24人座大圓桌，並擁有與五星級飯店同等的廚房設備，可聘請外燴廚師烹飪佳餚；宴會廳與KTV室皆有近120吋投影幕，兼具臨場感與氣派；設備齊全的烹飪教室、棋奕室、交誼廳，或是以夜店風格所打造的Sports Bar，是三五好友、左鄰右舍聚會的最佳場所；健身房並兼具瑜珈教室功能，公設內使用多達11台42吋液晶電視，當住戶在休閒運動時，也能接收最新的資訊。頂樓屋突設置凌空百米天空步道，獨立星空Lounge Bar與無邊際泳池，不論室內室外，居高俯瞰港都全景盡括其中，奢華景致無可取代。

建築師打造層次運用室內空間
室內部份，標準層樓高為3米4，坪數規劃75坪~121坪，公設比為29.56%，並聘請金石獎得主建築界老將林子森建築師，為住戶貼心設計3~4房的空間。兼具氣派與尊榮感的雙開門，規劃大面寬落地窗，無須煩惱通風及採光問題。

室內空間將私有與公有領域區隔，主僕動線分明，保障住戶隱私；客廳寬達4.7米的尺度，與浴室寬達6米的大面落地窗，讓室內擁有絕佳的視野；廚房輕熟食料理區分離，兼具方便料理與衛生考量。男主人擁有屬於自己約5坪大的書房空間，女主人則於臥室空間擁有九米長的衣櫃，展現自我品味。臥室均為套房設計，幫傭休息室也有配置衛浴。此外，每戶均搭配SSR ONE TOUCH節能開關，並選用Grohe龍頭、VB衛浴、及與香港「天匯」相同的Bulthaup廚具。巴巴事業董事長黃烱輝表示，以最高規格配備與貼心入微的規劃，才能打造最完善的豪宅規格。

豪宅不只是極盡奢華與裝飾，而是融合了大器與可放鬆的居家環境，這才是真正「豪宅=好宅」。，江城建設『一品花園』就是在這樣的態度下誕生，一棟註定要改變高雄的未來建築。不同於一般豪宅建商僅以堆砌高級建材來提昇建案價值，江城建設所興建的個案，採用建材從不遜於同級產品，但更堅持的是以生活為產品訴求。黃烱輝認為，科技不只來自人性，再高級的建材都只是輔助，要能夠提昇住戶的生活品質，才是真正的「好宅」。「用心思考客戶未來生活的樣貌，當你這麼想時，客戶一定能夠感受到你的用心。」黃烱輝是這麼說的。