現任世界總會長Judy表示：一年多前，首次來到台中與胡市長交流。當時市長非常熱心，自願做她的私人英文翻譯，讓她覺得非常感動及溫馨。第二次來到臺中，她深深地被臺中人的熱情所震撼，Judy認為FIABCI城市就是臺中，臺中就是FIABCI城市，密不可分。
這次年會她非常感謝台灣分會的全力支持與協助。『Sustainability永續發展』：一直是協會的重要議題以及精神指標。世界不動產聯合會首要工作是推動永續發展及管理，擁有專業的仲介商以及創造跨國不動產事業的商機。年會舉辦過許多關於行銷策略投資的論壇，特別是跨國不動產的相關投資。
新接任的世界總會長法米歐‧岡察卡‧努斯（Flávio Gonzaga Nunes）表示：「我上任以後將持續我們前任總會長Judy所建立的良好傳統，另外對於FIABCI的協會有兩個要努力的目標。特別是世界理事會的體制，我會繼續發揚光大，讓理事會帶領我們協會進入一個全新的境界。同時我們會採專業分工，也就是仲介商、開發商、地產經理人及不動產專家委員會的分工。」
籌備委員會執行長張麗莉也特別表示：這次能夠舉辦世界年會主要關鍵就在積極爭取的態度，剛得知今年年會國內外貴賓近1,100人參與，臺中辦理世界年會對台灣有正面的影響，如同胡志強市長一再強調的”台中就是世界之都”，”是一個智慧且充滿年輕活力的都市”。最重要是透過世界年會的辦理將臺中帶到世界，也使臺中的經濟發展穩定且成長。
主辦單位展現智慧化解危機
世界不動產年會27日在臺中市金典飯店舉行開幕典禮，總統馬英九演講結束後與貴賓合影時，水湳經貿園區區段徵收內地主突然上台抗議鬧場，台中市建築開發公會理事長，也是不動產年會執行長張麗莉特別於28日特別召開媒體記者會時痛心表示，我們是友善富裕的民族，卻因一個人不當舉措讓年會焦點被模糊，這種結果讓許多為籌辦年會付出心力者不平與氣憤；她直指，這是台灣的損失，鬧事者應對全台中市人甚至全國人民道歉。
張麗莉表示，27年前年會曾在台北舉辦，現在台中市等了64年終於爭取到不動產年會的主辦權，籌備過程中開過上百場會議，建築與不動產產官學界更是投注許多資源，這些努力就是希望把活動辦成功，打開台中市能見度，讓各國貴賓更了解台灣，這是非常好的國民外交。特別是重金邀請到建築大師伊東豊雄來台演講，原本對方第一次以忙碌回絕，也是經過多方的努力邀約，最後他非常開心的接受，況且這是伊東豊雄要到美國領獎前夕，特別飛來台中現身演講，卻被抗議事件掩蓋掉，這是非常讓人痛心的。
面對突發危機事件，最值得欣慰的時是，幾乎每一位國際會員都高度稱讚胡市長致詞時的機智幽默臨場表現，張麗莉指出，很多人跟她說，「I love your mayor！」，這證明馬突如其來的擦槍走火意外，更能突顯了在台灣民主政治下，一個好的市長能機智化解危機的領導能力。
獲得許多參與的國際人士高度肯定
張麗莉指出，這次動員整個房產業界上下團結一致，以建築美學為訴求讓大家看見台中的美，這一次很幸運有台中市政府的參與，市府下了很多努力，不管街道的整理、環境的整頓，甚至於年會觸動下，市府跟國際接軌的腳步會更快，不管未來台中是否爭取到亞運及花博的舉辦，這次能夠在短短一年多的時間內籌備完成這麼大型的年會活動，這對我們是一個很大的挑戰，更何況目前台中沒有足夠合適的場地來承載國際活動，我們已做了最大的努力，讓國際人仕能夠滿意接受，每天她都聽到很好的讚美，形容這是他們十多年內參加過最好的年會，國際人士感受台灣的友善、熱情，像新上任的巴西會長就表示，他一定要將台中命名為SMILING CITY(微笑城市)
很多民眾在詢問，這次台中舉辦年會跟國際接軌有何影響？張麗莉表示，最直接的是國人出國旅遊時，如果人家問你，你從那裡來？卻沒有人知道台灣在那裡，這是很令人失望的，因此可以從人最基本的存在感受提升到做生意的台商地位，一個國際性的會議不見得會影響到不動產的銷售，但經過這樣的國際接軌，城市的風貌一旦改變，我們吸引得不只是國際人仕，我希望所有台灣人都能以台中為榮，甚至可以移居台中，我想這是每一個主辦城市的期待。
至於抗議土地徵收分配比例，張麗莉表示，這應回歸政府的機制，但如果以後政府改變以市價來徵收土地，未來預算編列一定無法達到市價，地主永遠會有無法滿足的價格，如此一來地方建設將會停滯，甚至嚴重導致所有公共建設停擺，政府應該好好慎重討論所有公共設施用市價來徵收，她認為，產官學應該共同來探討是否回到公告現值的特定價格和加乘，不管是加多少，是可以調整的，如果沒有一個固定價格，今年的市價到明年又要改變，每個人心目中都有他最愛的價格，就跟做生意買賣一樣，賣的人希望賣的好，買得人都希望買的便宜，這永遠都有歧見，而如果每次地主都用這種抗爭的方式成功鬧上新聞版面，愈多人就會採用這種紛爭處理，就沒完沒了。
年會專屬APP展現台灣軟實力
張麗莉表示，本次特別委請廣達研究院針對年會設計了一套完整的APP專屬應用程式，採用中英文雙語，在年會舉辦前就先將APP寄給會員下載，只要有此APP，就能查看所有議程、行事曆、年會快訊、即時花絮、意見回饋以及台中好好玩，並介紹當地知名觀光景點和伴手禮，會員只要透過APP系統，不需要手冊即可隨時掌握年會所有資訊。
年會的APP也讓有沒有參與的人都可以看見各種活動及會議，符合本屆創新主題更展現了台灣IT產業的強度，「我們雖沒有很棒的硬體大樓，我們是用軟實力來展現我們所有的內容」張董說。
台中今年房市看旺，推案上看二千億
台中市今年全年房市總推案量上看2000億元，創近20年來新高，其中下半年預估推案量為1000億元，包括大陸建設、富邦建設、宏盛建設等重量級建商搶進台中七期，台中在地建商則看好重劃區實力，積極在12期重劃區、新光段、廍子段、烏日段 推案。
台中市建商公會理事長張麗莉表示，由於明年一月即將實施新容積限縮管制，因此今年上半年就已看到市場推案量大增，五月底前就推案就已達到850億，下半年按照此一趨勢，台中房地產總推案量可達1800億以上，當然就看各家建商請照通過後是否能夠立即推案，很多大案子都選在下半年推出，甚至全部總量可以上看2000億元，將創下近20年來新高。
下半年不少北部大型建商選在七期推案，看好企業家、台商購買力，主力單戶總價都突破5000萬元，完全沒有小坪數推案。大陸建設董事長張良吉說，大陸建設在台中市第一個住宅個案為台中七期綠園道案，將在第4季推出，規劃地上39層、地下6層住宅大樓共68戶，總銷售金額約80億元。
在七期主推豪宅市場的聯聚也在第4季推出新案，聯聚建設總經理王于娟透露，「聯聚泰和大廈」將規劃120坪 房型，年底還將結合商辦「中雍大廈」，預估2案總銷約200億元。另包括富邦建設將在第4季推出位在市政路，總銷100億元的豪宅建案；宏盛建設規劃總銷40億元「台中帝寶」也將在7月推出；寶璽建設下半年推出位於僑園飯店後方的7期案，總銷約70億元。
台中在地建商則多看好12期重劃區、北屯廍子段和大里新光重劃區，包括有久樘建設、華相建設、富宇建設、昌祐建設等推新案。總太建設「總太明日」預計第3季取得建照開賣，已預約8成，總銷42億元。
沒有留言:
張貼留言